二零二四年度房屋租赁合同：上海市浦东新区办公室租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同：上海市浦东新区办公室租赁本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.房屋交付与接收3.1交付时间3.2房屋状况3.3交付程序4.租金及费用4.1租金金额4.2租金支付时间4.3其他费用5.使用维护与保养5.1使用规定5.2维修责任5.3保养义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.房屋转租10.不可抗力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3其他补充条款13.合同附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。1.1.2承租方：姓名/名称：_________，身份证号码/营业执照号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________。1.2.2房屋面积：_________平方米。1.2.3房屋结构：_________。1.2.4房屋用途：办公用途。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年__月__日。1.3.2租赁终止日期：____年__月__日。1.3.3租赁期限共计____个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：每月前五个工作日内支付至出租方指定账户。1.4.3支付账户信息：银行名称：_________，账户名称：_________，账号：_________。2.租赁用途2.1承租方租赁该房屋仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途。3.房屋交付与接收3.1交付时间：租赁期限起始日期。3.2房屋状况：房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，确认房屋无损坏、租赁物品齐全。3.3交付程序：交付时，出租方应向承租方提供房屋钥匙及相关设施，并签订房屋交付清单。4.租金及费用4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月前五个工作日内。4.3其他费用：水电费、物业管理费、维修基金等按实际发生金额另行结算。5.使用维护与保养5.1使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2维修责任：房屋在正常使用情况下发生的维修责任由出租方承担。5.3保养义务：承租方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。6.违约责任6.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过____元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：上海市浦东新区人民法院。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。8.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除a.出租方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；b.承租方未按时支付租金或拖欠租金超过三个月；c.承租方擅自改变房屋结构或用途；d.双方协商一致，决定解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式进行，并通知对方。9.房屋转租9.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。9.2如需转租，承租方应提前____个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。9.3转租期间，原租赁合同条款对转租双方继续有效。10.不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.合同生效与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权条款：房屋内的装修、设备等知识产权归出租方所有，承租方不得擅自转让、出租或作其他处理。12.3其他补充条款：双方在签订本合同时，如认为有必要，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋交付清单、租金支付凭证等。13.2附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同签署前，双方应提供有效身份证明文件。14.3本合同签署时，可邀请见证人出席见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、鉴定机构等。a.为甲乙双方提供中介服务，协助达成租赁交易；b.在合同履行过程中，为解决争议提供专业意见或调解服务；c.对房屋状况、租金等进行评估、鉴定；d.其他经甲乙双方同意的第三方介入情况。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款a.第三方介入的协议或安排应另行签订，并经甲乙双方同意；b.第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担；c.第三方介入的行为不构成甲乙双方之间的违约，甲乙双方应各自对第三方承担相应的责任。17.第三方的责任17.1第三方在介入本合同的过程中，应遵守法律法规及诚实信用的原则，履行其职责。17.2第三方的责任限额：a.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方因一般过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任不超过____元；c.第三方在介入过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方权益受损的，其赔偿责任由其自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于其介入范围内，与甲乙双方及其他第三方无关。18.2第三方介入的协议或安排不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。19.第三方的变更与退出19.1第三方介入的协议或安排可经甲乙双方协商一致变更或解除。19.2第三方因故退出介入的，应提前____天通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到替代第三方。20.第三方的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方的纠纷解决21.1第三方介入过程中产生的纠纷，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施的状况，包括但不限于门窗、水电、空调、网络等。说明：交付清单应由甲乙双方共同签字确认，作为房屋交付的凭证。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、付款方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证明，应妥善保存。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：维修记录作为房屋维护的记录，有助于后续责任划分。4.房屋状况变更记录要求：记录房屋在租赁期间发生的任何状况变更，如装修、损坏等。说明：变更记录有助于双方了解房屋现状，避免争议。5.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的协议内容，包括介入目的、职责、费用等。说明：协议应经甲乙双方签字确认，并妥善保管。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：协议应确保争议得到公正、及时解决。7.补充协议要求：针对合同中未涉及的事项，双方协商一致后签订的协议。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____元/日的滞纳金。示例：若每月租金为人民币____元，承租方未在约定日期支付，应支付滞纳金____元。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经同意对房屋进行装修，造成损坏，应赔偿人民币____元。3.房屋损坏责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租方损坏门窗，应承担修复费用人民币____元。4.违约解除合同责任认定：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、维修费用等。示例：出租方因承租方违约解除合同，应赔偿人民币____元。5.保密义务违约责任认定：违反保密义务，泄露商业秘密等，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任。6.第三方介入协议违约责任认定：第三方违反介入协议，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按协议履行职责，应赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。二零二四年度房屋租赁合同：上海市浦东新区办公室租赁1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整程序6.物业费及其他费用6.1物业费标准6.2物业费支付6.3其他费用7.房屋使用7.1使用范围7.2使用限制7.3装修规定8.维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用9.房屋维护保养9.1承租方保养责任9.2出租方保养责任10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1特别约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海市浦东新区某房地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：上海市浦东新区某路某号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：某科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：上海市浦东新区某路某号2.房屋基本情况2.1房屋位置：上海市浦东新区某路某号2.2房屋面积：200平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，共4层，租赁面积为第3层2.4房屋设施：包括但不限于空调、办公桌椅、网络接口等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，采用银行转账方式支付4.3付款时间：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.租金调整5.1调整条件：如市场租金波动，经双方协商一致，可以调整租金5.2调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金的10%5.3调整程序：租金调整需由双方共同委托第三方评估机构进行市场租金评估，并签订书面调整协议6.物业费及其他费用6.1物业费标准：根据上海市浦东新区物业管理相关规定，物业费为每月人民币1,500元6.2物业费支付：物业费随租金一同支付6.3其他费用：水电费、网络费等由承租方自行承担，按实际使用量支付7.房屋使用7.1使用范围：承租方仅限于在本房屋内进行办公用途7.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止改变房屋结构及用途7.3装修规定：承租方如需进行装修，需提前向出租方申请，并遵守相关规定8.维修责任8.1出租方维修责任8.1.2出租方应确保房屋内的设施、设备在租赁期间正常运行，如出现故障，出租方应在接到通知后24小时内进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责租赁期间因正常使用导致的房屋及设施、设备的损坏维修。8.2.2承租方不得擅自改动房屋结构或设施，如需改动，应事先征得出租方的书面同意。8.3维修费用8.3.1维修费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2维修工程如需第三方参与，双方应共同选择，费用按实际发生支付。9.房屋维护保养9.1承租方保养责任9.1.1承租方应保持房屋及设施、设备的清洁和完好，不得随意丢弃垃圾或损坏设施。9.1.2承租方应定期进行房屋及设施、设备的检查和维护，确保其正常运行。9.2出租方保养责任9.2.1出租方应定期对房屋进行整体检查，确保房屋的安全性和适宜居住或使用。9.2.2出租方应确保公共区域和共用设施的清洁和维护。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。10.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时提供房屋或提供的房屋不符合约定，承租方有权要求赔偿损失。10.2.2如出租方未履行维修义务，承租方有权自行维修或委托第三方维修，费用由出租方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期后，双方均无续租意愿。11.1.2出租方因房屋损坏无法继续使用，且无法修复。11.2合同解除程序11.2.1双方应提前一个月书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，承租方应将房屋及设施、设备完好地交还出租方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为上海市浦东新区仲裁委员会。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。13.1.2合同签订前，双方应完成房屋的交付手续。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为2024年1月1日。14.其他约定14.1特别约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。15.2第三方介入的触发条件15.2.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.2.2出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见。15.2.3出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。15.3第三方介入的流程15.3.1双方共同选定第三方，并书面通知对方。15.3.2第三方在收到通知后，应在规定时间内确认介入。15.3.3第三方介入后，应按照合同约定和双方要求提供相应服务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向乙方提供第三方介入的相关资料和必要协助。16.1.2甲方向乙方承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方对提供的服务质量承担相应的责任。17.1.3第三方在介入过程中，不得泄露合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定和双方要求，独立作出判断和决定。17.3第三方的义务17.3.1第三方应遵守合同约定和法律法规。17.3.2第三方应保护甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为合同总金额的5%。18.1.2第三方的责任限额以合同约定的货币计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。19.1.2第三方在执行甲方委托事项时，应遵守甲乙双方的合同约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。19.2.2第三方在执行乙方委托事项时，应遵守甲乙双方的合同约定。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定和法律法规规定的范围内。19.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲方或乙方的行为而免除。20.第三方的变更和解除20.1第三方的变更20.1.1双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并重新签订相关协议。20.2第三方的解除20.2.1第三方因自身原因无法履行职责时，应提前通知甲乙双方，并协助双方寻找替代第三方。20.2.2第三方因不可抗力等原因无法履行职责时，甲乙双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等。说明：租赁清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的设施状况，以及租赁期间的维护责任。2.设施设备清单要求：详细列明房屋内的空调、网络接口、办公桌椅等设施设备的品牌、型号、数量等。说明：设备清单用于明确租赁期间的设施维护责任和使用限制。3.物业管理协议要求：包含物业费缴纳方式、公共区域维护责任等内容。说明：物业管理协议作为合同附件，用于规范物业管理事宜。4.装修申请表要求：详细填写装修项目、施工时间、施工方等信息。说明：装修申请表作为合同附件，用于规范租赁期间的装修事宜。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序和机构。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范合同履行过程中的争议解决机制。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的触发条件、流程、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入事宜。7.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容。说明：合同签订确认书作为合同附件，用于证明合同成立和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未按时支付租金。未经许可改变房屋结构或用途：承租方擅自改动房屋结构或用途。未履行维修责任：出租方或承租方未履行维修义务。2.责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一日，支付相当于租金1%的滞纳金。未经许可改变房屋结构或用途：恢复原状，并赔偿损失。未履行维修责任：责任方承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：示例一：承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金相当于租金总额的1%。示例二：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿因改动造成的损失。示例三：出租方未在接到维修通知后24小时内进行维修，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同：上海市浦东新区办公室租赁2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租赁的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用与维护责任6.1承租方使用责任6.2出租方维护责任6.3房屋损坏赔偿7.不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义7.2免责条款8.修缮与改造8.1修缮责任8.2改造限制8.3改造审批9.租赁合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________第二条房屋租赁的基本情况2.1房屋地址上海市浦东新区___________街道___________号___________室2.2房屋面积房屋总面积：___________平方米其中办公面积：___________平方米2.3房屋结构房屋为钢混结构，层数：___________层，位于第___________层2.4房屋用途房屋用途为办公，不得用于生产、仓储或其他与办公无关的用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过____年第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：人民币___________元整（大写：___________）4.2支付时间每月____日前支付当月租金4.3支付方式银行转账，收款账户信息如下：账户名称：___________开户银行：___________账号：___________4.4逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日，应按日向出租方支付____%的滞纳金第五条房屋押金5.1押金金额押金总额：人民币___________元整（大写：___________）5.2押金退还条件租赁期满，承租方按合同约定交还房屋且无违约行为，出租方应无息退还押金5.3押金退还流程租赁期满后____日内，承租方提交押金退还申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金第六条使用与维护责任6.1承租方使用责任承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行违法活动6.2出租方维护责任出租方应保证房屋的完好，如因房屋本身原因造成损坏，出租方负责维修6.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏房屋，承租方应承担赔偿责任第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等7.2免责条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应尽力减少损失，并及时通知对方第八条修缮与改造8.1修缮责任因房屋本身质量问题或老化导致的损坏；因不可抗力导致的损坏；出租方在合同约定的维护时间内未履行维修义务导致的损坏。8.2改造限制承租方不得擅自对房屋进行结构性的改动，包括但不限于拆除、增加或改变房屋的结构、隔断等。如需进行非结构性的装修或改造，需事先获得出租方的书面同意，并确保改造不会影响房屋的结构安全和使用功能。8.3改造审批任何装修或改造工程均需提交详细的工程方案和预算，经出租方审批后方可进行。工程完成后，承租方需提供相关验收报告，出租方有权要求对改造后的房屋进行检查。第九条租赁合同变更与解除9.1合同变更条件任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房屋用途等。9.2合同解除条件承租方严重违约；出租方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除流程任何一方提出解除合同时，应提前____日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续，并结算相关费用。第十条违约责任10.1承租方违约责任未按时支付租金，应支付滞纳金；擅自改变房屋用途，应赔偿出租方损失；擅自对房屋进行改造，应恢复原状或赔偿损失；严重违约，出租方有权解除合同并要求赔偿。10.2出租方违约责任未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任；未按合同约定进行房屋维修，应承担违约责任；严重违约，承租方有权解除合同并要求赔偿。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，争议提交至上海市浦东新区仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件房屋租赁清单；附属设施清单；其他双方同意的文件。12.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十三条合同签署13.1签署日期____年____月____日13.2签署地点上海市浦东新区13.3签署人信息出租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________承租方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________第十四条合同附件14.1房屋租赁清单包括房屋的具体位置、面积、设施等信息。14.2附属设施清单包括家具、电器、网络设备等附属设施的具体清单和状况描述。14.3其他相关文件包括但不限于租赁保证金收据、房屋交接确认书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；提供评估服务，对房屋价值或租赁条件进行评估；提供维修保养服务，对房屋进行定期维护或应急维修；提供法律咨询或代理服务，协助解决合同争议。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入。任何一方提出引入第三方时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明第三方的具体角色和职责。16.2介入要求第三方应具备相应的资质和专业知识；第三方的介入行为应符合法律法规和本合同的规定；第三方的介入费用由提出方承担，除非合同另有约定。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。甲方应确保第三方在提供服务的范围内不侵犯乙方的合法权益。17.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权对第三方的工作进行监督。乙方应确保第三方在提供服务的范围内不侵犯甲方的合法权益。18.第三方的责任与责任限额18.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以第三方在提供专业服务时签订的保险合同中规定的责任限额为准。若第三方未投保或责任限额不足以覆盖损失，则第三方应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。甲方应确保第三方在提供服务的范围内不侵犯乙方的合法权益。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的服务协议为准。乙方应确保第三方在提供服务的范围内不侵犯甲方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方第三方在提供专业服务过程中，若涉及甲乙双方共同利益，则甲乙双方应共同承担相应责任。第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由提出方承担，除非合同另有约定。20.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应在服务完成后____日内进行结算。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件第三方提供的服务已达到合同目的；甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第