二零二四年度购物中心商家租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心商家租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整第二条租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围2.2使用规范2.3维护责任2.4故意损坏赔偿第三条附属设施使用3.1附属设施范围3.2使用费用3.3使用限制3.4附属设施维护第四条租赁费用调整4.1调整条件4.2调整方式4.3通知义务第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约金第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止后果第九条合同的生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案9.3合同生效日期第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁合同补充协议10.3附件三：相关法律法规第十一条合同解除后的处理11.1租赁物返还11.2租金退还11.3违约责任承担第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2修改程序12.3修改生效日期第十三条合同的转让与继承13.1转让条件13.2转让程序13.3继承条件13.4继承程序第十四条合同的其他约定14.1法律效力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同解除后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方甲方：购物中心名称乙方：商家名称1.2合同标的甲方将位于购物中心内的编号为______的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺。1.3租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金及支付方式乙方每月应支付租金人民币______元，租金支付方式为每月______日支付。1.5租金调整在租赁期限内，如市场行情发生变化，经双方协商一致，租金可进行调整。第二条租赁物的使用与维护2.1租赁物的使用范围乙方仅可在本合同约定的商铺内进行合法经营，不得改变商铺的用途。2.2使用规范乙方应遵守甲方制定的购物中心管理规定，确保经营活动的合法性、安全性。2.3维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。2.4故意损坏赔偿乙方若因故意损坏租赁物，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三条附属设施使用3.1附属设施范围本合同约定的附属设施包括______。3.2使用费用乙方使用附属设施，应按照甲方规定支付相应的费用。3.3使用限制乙方使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得影响他人正常使用。3.4附属设施维护附属设施维护责任由甲方承担，乙方应予以配合。第四条租赁费用调整4.1调整条件如市场行情发生变化，经双方协商一致，可调整租金。4.2调整方式租金调整采用______方式。4.3通知义务租金调整后，甲方应在______日内通知乙方。第五条违约责任5.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规范，造成他人损失；（3）乙方擅自改变商铺用途；5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金违约金为______，乙方应按约定支付。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构如协商不成，可向______仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因公共利益需要收回商铺；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2解除程序解除合同应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理商铺返还手续；（2）甲方因公共利益收回商铺，应给予乙方合理补偿；（3）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（4）因不可抗力解除合同，双方互不承担责任。第九条合同终止9.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.2终止程序合同终止后，双方应按照约定办理商铺返还手续。9.3终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按约定返还商铺；（2）合同解除或终止，双方应相互清算，解除或终止后的债权债务关系。第十条合同的生效与备案10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同备案本合同需在______日内向______备案。10.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单租赁物清单包括商铺面积、设施设备等详细信息。11.2附件二：租赁合同补充协议如有补充协议，作为本合同的附件。11.3附件三：相关法律法规附上与本合同相关的法律法规。第十二条合同解除后的处理12.1租赁物返还合同解除后，乙方应在______日内将租赁物返还给甲方。12.2租金退还合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。12.3违约责任承担合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件在合同履行过程中，如双方认为有必要修改合同内容，应书面协商一致。13.2修改程序修改后的合同内容应作为本合同的附件。13.3修改生效日期修改后的合同内容自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的其他约定14.1法律效力本合同受中华人民共和国法律保护。14.2通知与送达双方应通过书面形式相互通知，送达地址以合同约定的为准。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同解除后的保密义务合同解除后，双方对本合同的内容负有保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等，其参与合同事宜，需符合法律法规及合同约定的条件和程序。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中，出现需要第三方参与解决争议或提供专业意见的情况。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方应向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求；（2）对方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务；（3）第三方介入后，应及时向甲方和乙方通报工作进展，确保合同履行不受影响。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：（1）提供专业服务或协助；（2）参与争议解决；（3）提供专业意见。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行其义务，包括但不限于：（1）保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；（2）按照约定的时间节点完成工作；（3）提供符合要求的服务或协助。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由双方在签订合同时约定，最高不超过合同总金额的______%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲方和乙方承担合同责任，不涉及与购物中心或第三方之间的其他合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，若因购物中心或第三方原因导致工作受阻或损失，第三方有权要求购物中心或第三方承担相应责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更如需变更第三方，甲方或乙方应提前______日书面通知对方，并经对方同意。8.2第三方退出第三方因自身原因退出合同，应提前______日书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定分担。9.2如无约定，第三方介入的费用由提出介入方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁商铺的面积、布局、设施设备、装修状况等。说明：该清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租赁合同补充协议要求：针对本合同未尽事宜或特殊情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：相关法律法规要求：列出与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等。说明：法律法规作为合同附件，用于指导合同履行。4.附件四：租金支付凭证要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行支付租金的义务。5.附件五：维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况、维修时间、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于明确维修责任及费用承担。6.附件六：附属设施使用记录要求：记录乙方使用附属设施的时间、次数、费用等。说明：附属设施使用记录作为合同附件，用于明确乙方使用附属设施的费用承担。7.附件七：争议解决协议要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议内容。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决方式及结果。8.附件八：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、程序及后果。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规范，造成他人损失；（3）乙方擅自改变商铺用途；（4）甲方未按约定提供附属设施；（5）甲方未按约定提供必要的服务；（6）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日______%计算。（2）乙方违反使用规范：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于维修费用、赔偿他人损失等。（3）乙方擅自改变商铺用途：乙方应承担由此造成的损失，包括但不限于恢复原状、赔偿他人损失等。（4）甲方未按约定提供附属设施：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。（5）甲方未按约定提供必要的服务：甲方应向乙方支付违约金，违约金为______元。（6）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失：第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）乙方未按约定支付租金：乙方于______年______月______日未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。（2）乙方违反使用规范：乙方在商铺内进行经营活动，造成他人财产损失，乙方应承担赔偿他人损失的责任。（3）乙方擅自改变商铺用途：乙方未经甲方同意，将商铺用于其他用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度购物中心商家租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商家名称1.2商家法定代表人1.3商家住所1.4商家联系电话2.租赁场所基本信息2.1租赁场所名称2.2租赁场所地址2.3租赁场所面积2.4租赁场所用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续签方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用权限及限制6.1商家使用权限6.2商家使用限制6.3违约责任7.商家装修及设施7.1商家装修要求7.2商家装修费用7.3商家装修验收7.4商家设施维护8.商家经营活动8.1商家经营范围8.2商家经营要求8.3商家经营许可9.商家营销活动9.1商家营销活动规定9.2商家营销活动审批9.3商家营销活动责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商家名称：有限公司1.2商家法定代表人：1.3商家住所：市区路号1.4商家联系电话：1382.租赁场所基本信息2.1租赁场所名称：购物中心A区1楼1号商铺2.2租赁场所地址：市区路购物中心A区2.3租赁场所面积：100平方米2.4租赁场所用途：零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限续签方式：租赁期满前一个月，双方协商一致可续签一年4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金4.3租金支付时间：每月5日前4.4租金调整条款：租金每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%5.租金押金5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：合同期满或提前解除合同，且商家无违约行为5.3押金退还时间：合同期满或提前解除合同后30日内6.使用权限及限制6.1商家使用权限：商家有权在租赁场所内从事合法经营，包括但不限于零售、餐饮等业务6.2商家使用限制：商家不得从事违法经营活动，不得改变租赁场所的用途6.3违约责任：商家违反使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.商家装修及设施7.1商家装修要求：商家需按照购物中心统一装修风格进行装修，不得擅自改变结构7.2商家装修费用：商家承担装修费用，装修方案需经购物中心审批7.3商家装修验收：装修完成后，需经购物中心验收合格后方可投入使用7.4商家设施维护：商家负责租赁场所内设施的日常维护和管理8.商家经营活动8.1商家经营范围：根据营业执照，商家主要从事服装零售业务8.2商家经营要求：商家需遵守国家法律法规，遵守购物中心管理制度，确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品8.3商家经营许可：商家须取得相关经营许可证照，并在购物中心公示9.商家营销活动9.1商家营销活动规定：商家举办的营销活动需提前向购物中心提交申请，并经购物中心批准9.2商家营销活动审批：购物中心在收到申请后5个工作日内给予答复9.3商家营销活动责任：商家承担营销活动的全部责任，购物中心不承担因营销活动引起的任何责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同10.2违约责任：商家违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过租金总额的20%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或因双方协商一致解除合同12.3合同解除条件：符合合同约定的解除条件之一13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式变更，应及时通知对方13.3附件：本合同附件包括但不限于租赁场所平面图、装修方案、商家营业执照复印件等14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度购物中心商家租赁合同》中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括购物中心内的其他商家、员工以及甲乙双方各自的关联方。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利等。3.第三方责任限额3.1第三方在其提供的专业服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不超过甲方支付给第三方的服务费用。3.2若第三方存在故意或重大过失导致损失，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应保持合同约定的权利义务关系不变。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，包括但不限于提供必要的场所、设施等。5.第三方责权利界定5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与其职责相关的资料和信息。5.1.2第三方有权在必要时对租赁场所进行实地考察。5.1.3第三方有权根据协议约定收取服务费用。5.2第三方责任：5.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保其服务符合专业标准。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方义务：5.3.1第三方应按照协议约定的时间、地点、方式提供服务。5.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，对服务过程中的问题提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方之间的合同约定。6.2第三方与购物中心：6.2.1第三方在购物中心内提供服务，应遵守购物中心的相关管理规定。6.2.2第三方与购物中心之间无直接权利义务关系，购物中心不承担第三方服务过程中的责任。6.3第三方与其他商家：6.3.1第三方与其他商家之间无直接权利义务关系，各自独立承担其经营活动的责任。6.3.2第三方在购物中心内提供服务时，应尊重其他商家的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的补充协议。7.2补充协议应作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图详细要求：提供租赁场所的详细平面布局图，包括商铺位置、面积、入口、通道、消防设施等。说明：平面图需清晰标注尺寸和功能区域，以便商家了解租赁场所的具体情况。2.装修方案详细要求：商家提交的装修方案应包括设计图、施工图、材料清单、预算等。说明：装修方案需符合购物中心的规定，并经购物中心审批通过后方可施工。3.商家营业执照复印件详细要求：提供商家有效的营业执照复印件，并加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明商家的合法经营资格。4.商家法定代表人身份证明详细要求：提供商家法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于证明法定代表人的身份。5.商家经营许可证照详细要求：提供商家所取得的经营许可证照复印件，并加盖公章。说明：经营许可证照复印件用于证明商家具备相应的经营范围。6.合同签署文件详细要求：提供甲乙双方签字盖章的合同文本。说明：合同签署文件用于证明合同的有效性和双方对合同内容的认可。7.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议文本。说明：合作协议用于明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、费用支付凭证等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的各项事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1商家未按时支付租金。1.2商家未按合同约定进行装修。1.3商家违反购物中心管理制度，造成不良影响。1.4商家销售假冒伪劣产品。1.5合同一方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任金额按实际损失计算，最高不超过租金总额的20%。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约责任示例说明：3.1商家未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。3.2商家未按合同约定进行装修，应承担装修费用，并赔偿购物中心因此遭受的损失。3.3商家销售假冒伪劣产品，应立即停止销售，并赔偿购物中心及消费者因此遭受的损失。3.4合同一方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度购物中心商家租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.租赁场地信息2.1租赁场地地址2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租金及相关费用3.1租金标准3.2租金支付方式3.3其他费用及支付4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.商家装修及维护6.1装修标准及要求6.2装修审批流程6.3维护责任7.违法经营及安全隐患7.1违法经营责任7.2安全隐患处理8.商家宣传及广告8.1宣传内容审批8.2广告位租赁及费用8.3宣传活动配合9.购物中心管理规定9.1购物中心管理要求9.2购物中心规章制度9.3商家配合义务10.合同终止及后续事宜10.1合同终止条件10.2终止后场地返还10.3终止后费用结算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：装修施工图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及签署13.1合同生效条件13.2合同签署方式13.3合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）甲方（购物中心方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话（2）乙方（商家方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同签订日期：年月日1.3合同有效期：自年月日起至年月日止第二条租赁场地信息2.1租赁场地地址：省市区购物中心楼层2.2租赁场地面积：平方米2.3租赁场地用途：用于经营类商品或服务第三条租金及相关费用3.1租金标准：每月人民币元/平方米3.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定账户3.3其他费用及支付：乙方应按购物中心规定支付物业管理费、水电费等，费用支付方式另行约定第四条租赁保证金4.1保证金金额：人民币万元4.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起X日内将保证金支付至甲方指定账户4.3保证金退还条件：合同期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方在扣除乙方应承担的违约金和欠款后，退还乙方保证金第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：（1）乙方未按合同约定支付租金或相关费用；（2）乙方违反购物中心管理规定，严重影响购物中心正常运营；（3）乙方经营的商品或服务存在安全隐患或违法经营；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失第六条商家装修及维护6.1装修标准及要求：乙方装修应符合购物中心整体风格，经购物中心审批后方可施工6.2装修审批流程：乙方提交装修方案及施工图，购物中心在X日内予以审批6.3维护责任：乙方负责保持租赁场地及设施的良好状态，定期进行维护保养第七条违法经营及安全隐患7.1违法经营责任：乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担7.2安全隐患处理：乙方应确保租赁场地内的商品或服务安全，如发现安全隐患，应及时整改第八条商家宣传及广告8.1宣传内容审批：乙方进行宣传及广告活动前，应提交宣传资料及广告内容至购物中心审批，购物中心在X日内予以审批8.2广告位租赁及费用：乙方如需在购物中心内租赁广告位，应提前X日向购物中心提出申请，并按购物中心规定支付广告位租赁费用8.3宣传活动配合：乙方举办宣传或促销活动时，应积极配合购物中心进行活动宣传，并确保活动不违反购物中心的相关规定第九条购物中心管理规定9.1购物中心管理要求：乙方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、人员管理、商品质量等9.2购物中心规章制度：购物中心制定有相应的规章制度，乙方应遵守并执行9.3商家配合义务：乙方应积极配合购物中心的工作，如参加购物中心组织的活动、接受购物中心的管理等第十条合同终止及后续事宜10.1合同终止条件：合同期满、双方协商一致或出现第五条规定的合同解除条件之一10.2终止后场地返还：合同终止后，乙方应在X日内将租赁场地及附属设施恢复原状，并交还给甲方10.3终止后费用结算：合同终止后，双方应进行费用结算，包括租金、保证金、其他费用等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向购物中心所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决的仲裁机构及仲裁规则第十二条合同附件12.1附件一：租赁场地平面图12.2附件二：装修施工图12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效及签署13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.3合同份数：本合同共X份，甲乙双方各执X份第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同未尽事宜，如与购物中心的相关规定冲突，以购物中心的规定为准14.3本合同如有修改或补充，应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定第二条第三方介入情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前X日书面通知对方，并明确第三方介入的具体原因、范围和职责。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。第四条第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；（2）有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）有权对本合同履行情况进行监督和检查；（4）有权根据实际情况提出合理化建议。（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的期限、范围和职责履行职责；（4）对本合同履行过程中发现的问题及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其职责仅限于本合同约定的范围内，对甲乙双方以外的其他第三方不承担任何责任。5.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方权益，应事先征得甲乙双方的同意，并承担相应的责任。5.3第三方在介入本合同后，不得利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同修改6.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认后，修改后的内容作为本合同的补充部分。6.2修改后的合同对本合同原有内容有抵触的，以修改后的内容为准。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入本合同后，如出现本合同约定的合同终止条件，甲乙双方应提前X日书面通知第三方，并按照本合同约定处理合同终止事宜。8.2第三方在合同终止后，应按照本合同约定，退还甲乙双方提供的资料和物品。第九条本合同未尽事宜的补充9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同补充内容与本合同具有同等法律效力。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：精确标明租赁场地位置、面积、边界及购物中心整体布局。说明：此图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和范围。2.附件二：装修施工图要求：详细展示装修设计方案，包括装修风格、材料、布局等。说明：此图作为合同附件，用于规范商家装修行为，确保装修符合购物中心整体风格。3.附件三：购物中心管理规定要求：包含购物中心各项规章制度，如营业时间、人员管理、商品质量等。说明：此文件作为合同附件，用于明确购物中心的管理要求，商家需严格遵守。4.附件四：租金缴纳凭证要求：清晰记录每次租金缴纳的金额、日期和方式。说明：此凭证作为合同附件，用于证明商家已按约定缴纳租金。5.附件五：保证金缴纳及退还凭证要求：记录保证金缴纳金额、日期和退还情况。说明：此凭证作为合同附件，用于证明商家已按约定缴纳保证金，并在合同终止后予以退还。6.附件六：装修验收报告要求：由购物中心进行装修验收，并出具验收报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明商家装修符合合同约定。7.附件七：宣传及广告审批文件要求：记录宣传及广告内容的审批结果。说明：此文件作为合同附件，用于证明商家宣传及广告活动已获得购物中心审批。8.附件八：合同修改协议要求：记录合同修改的内容和双方签字。说明：此协议作为合同附件，用于证明合同修改已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付元滞纳金，并赔偿因逾期支付造成的损失。2.违约行为：乙方违反购物中心管理规定，严重影响购物中心正常运营。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：乙方在购物中心内擅自更改装修方案，导致购物中心形象受损，应赔偿购物中心元损失。3.违约行为：乙方经营的商品或服务存在安全隐患或违法经营。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：乙方销售假冒伪劣商品，被相关部门查处，应承担相应法律责任，并赔偿购物中心元损失。4.违约行为：合同解除后，乙方未按约定退还租赁场地及附属设施。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿购物中心因此遭受的损失。示例：合同解除后，乙方未在约定时间内退还租赁场地，应赔偿购物中心元损失。5.违约行为：第三方介入后，违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中，泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方元损失。全文完。二零二四年度购物中心商家租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商家名称1.2商家法定代表人1.3购物中心名称1.4购物中心法定代表人2.租赁物信息2.1租赁商铺的位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息4.4违约金及滞纳金条款5.租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3调整幅度及计算方法6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式及账户信息6.3保证金退还条件及流程7.使用权限7.1商家经营范围7.2商家使用权的限制7.3商家经营活动的时间限制8.购物中心的管理与服务8.1购物中心的管理规定8.2购物中心提供的公共设施8.3购物中心的服务内容及标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件及补充协议13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2商家经营活动中的安全责任13.3违反消防安全规定的责任14.合同附件14.1商家营业执照复印件14.2商家授权委托书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商家名称：商贸有限公司1.2商家法定代表人：1.3购物中心名称：购物中心1.4购物中心法定代表人：第二条租赁物信息2.1租赁商铺的位置：购物中心二楼A区A101号2.2租赁商铺的面积：50平方米2.3租赁商铺的设施清单：冷暖空调专用电源独立卫生间安全监控系统通讯线路第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长条件：经双方协商一致，可提前三个月书面通知对方，租赁期限可延长一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及账户信息：支付方式：银行转账账户信息：账户名：购物中心，账号：056，开户行：银行4.4违约金及滞纳金条款：违约金：未按时支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。滞纳金：逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当月租金的0.5%作为滞纳金。第五条租金调整机制5.1租金调整条件：根据市场行情和购物中心运营状况，双方可协商调整租金。5.2租金调整频率：每年调整一次。5.3调整幅度及计算方法：调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅，具体调整幅度由双方协商确定。第六条保证金6.1保证金金额：人民币5,000元6.2保证金缴纳方式及账户信息：缴纳方式：银行转账账户信息：账户名：购物中心，账号：056，开户行：银行6.3保证金退还条件及流程：退还条件：合同期满，商家无违约行为，且租赁商铺设施无损坏。退还流程：商家应在合同期满后一个月内，将租赁商铺设施恢复原状，并通知购物中心退还保证金。第七条使用权限7.1商家经营范围：服装零售7.2商家使用权的限制：商家不得经营法律法规禁止的商品或服务。商家不得改变租赁商铺的结构和外观。商家不得在租赁商铺内设置任何影响购物中心运营的设施。7.3商家经营活动的时间限制：商家经营活动时间为每日上午10:00至晚上22:00。商家不得在购物中心营业时间外进行装修或其他影响购物中心运营的活动。第八条购物中心的管理与服务8.1购物中心的管理规定：商家应遵守购物中心制定的各项管理制度。商家应配合购物中心进行的市场营销活动。8.2购物中心提供的公共设施：电梯、楼梯、卫生间、休息区等。消防设施、安全监控系统。8.3购物中心的服务内容及标准：提供日常清洁服务。定期进行安全检查。提供客户投诉处理服务。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。商家违反合同约定，购物中心有权解除合同。9.2合同终止条件：租赁期限届满。合同解除。9.3合同解除或终止的程序：双方应提前一个月书面通知对方。合同解除或终止后，购物中心应协助商家搬离租赁商铺。第十条违约责任10.1违约行为界定：未按时支付租金。违反购物中心管理规定。损坏购物中心公共设施。10.2违约责任承担方式：支付违约金。恢复原状或赔偿损失。10.3违约金计算标准：违约金为每日违约金总额的1%。损失赔偿以实际损失为标准。第十一条争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交购物中心所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：购物中心所在地的人民法院。11.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件：双方签字盖章。保证金缴纳完毕。12.2合同修改程序：双方书面协商一致。修改内容作为合同附件。12.3合同附件及补充协议：商家营业执照复印件。商家授权委托书。其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1知识产权保护：商家在经营活动中不得侵犯他人的知识产权。购物中心有权对侵犯知识产权的行为进行处理。13.2商家经营活动中的安全责任：商家应确保其经营活动符合消防安全规定。商家应定期进行安全检查，并采取措施消除安全隐患。13.3违反消防安全规定的责任：商家违反消防安全规定的，应承担相应的法律责任。购物中心有权暂停商家经营活动，直至安全隐患消除。第十四条合同附件14.1商家营业执照复印件。14.2商家授权委托书。14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入，为合同履行提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方介入协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、职责范围、权利义务及费用承担等。第三条第三方职责范围3.1第三方应根据介入协议约定的职责范围，履行相应的服务义务。3.2第三方应协助甲乙双方确保合同履行顺利进行，包括但不限于：提供专业咨询意见。监督合同履行进度。质量验收。审计合同执行情况。第四条第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。4.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方提出建议或要求。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第五条第三方费用承担5.1第三方费用包括但不限于咨询费、服务费、审计费等。5.2第三方费用由甲乙双方根据介入协议约定承担。5.3第三方费用应在合同履行过程中，根据实际情况分批支付。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定。第三方职责范围。第三方介入事项的性质和风险。第三方专业能力和经验。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额内的损失由第三方承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.2第三方不得直接与购物中心或商家进行交易，所有交易均需通过甲乙双方进行。7.3第三方在履行职责过程中，如需与购物中心或商家进行沟通，应征得甲乙双方同意。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为合同附件，共同遵守。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议到期或终止后，第三方应立即停止介入活动。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条第三方介入协议的修改与补充10.1第三方介入协议的修改与补充需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入协议的修改与补充作为原协议的补充部分，与原协议具有同等法律效力。第十一条争议解决11.1第三方介入协议的争议解决方式、机构及程序，参照本合同第十一条执行。11.2第三方介入协议的争议解决，不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。第十二条附件12.1第三方介入协议。12.2本合同修正条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商家营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，并加盖商家公章。说明：用于证明商家的合法经营资格。2.商家授权委托书要求：由商家法定代表人签署的授权委托书，明确授权代理人的权限范围。说明：用于证明代理人有权代表商家进行合同签订和履行。3.第三方介入协议要求：详细规定第三方的介入条件、职责范围、权利义务及费用承担等。说明：用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。4.购物中心管理制度要求：购物中心制定的各项管理制度，包括但不限于消防安全、卫生、秩序等。说明：用于规范购物中心内的经营活动和商家行为。5.购物中心服务内容及标准要求：购物中心提供的各项服务内容及服务质量标准。说明：用于明确购物中心对商家和消费者的服务承诺。6.租赁商铺设施清单要求：详细列出租赁商铺内的设施清单，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确租赁商铺的设施状况，便于合同履行后的验收。7.保证金收据要求：购物中心出具的保证金收据，证明保证金已收到。说明：用于证明商家已缴纳保证金。8.租金支付凭证要求：商家提供的租金支付凭证，证明租金已支付。说明：用于证明商家已按时支付租金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金。示例：若商家逾期支付一个月租金，应支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：违反购物中心管理规定责任认定：根据违反规定的严重程度，购物中心有权暂停商家经营活动，直至商家改正。示例：若商家在购物中心内进行非法经营活动，购物中心有权暂停其经营活动。3.违约行为：损坏购物中心公共设施责任认定：商家应根据损坏程度，承担修复或赔偿责任。示例：若商家损坏购物中心内的公共设施，应负责修复或赔偿相应的费用。4.违约行为：未按合同约定进行装修或改动责任认定：商家应恢复原状，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若商家未经购物中心同意，对租赁商铺进行装修，应恢复原状或赔偿购物中心损失。5.违约行为：侵犯他人知识产权责任认定：商家应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。示例：若商家在经营活动中侵犯他人知识产权，应赔偿受损方损失。6.违约行为：违反消防安全规定责任认定：商家应承担相应的法律责任，并赔偿购物中心或他人因此遭受的损失。示例：若商家违反消防安全规定，导致火灾发生，应赔偿购物中心或他人损失。全文完。二零二四年度购物中心商家租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商家名称1.2商家法定代表人1.3购物中心名称1.4购物中心法定代表人2.租赁标的物2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整频率5.3租金调整计算方法6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商家经营规范8.商家责任8.1保持租赁物完好8.2维护购物中心环境8.3遵守相关法律法规9.购物中心责任9.1提供必要的经营设施9.2维护购物中心秩序9.3遵守相关法律法规10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商家名称：深圳市科技有限公司1.2商家法定代表人：1.3购物中心名称：购物中心1.4购物中心法定代表人：2.租赁标的物2.1租赁物具体位置：购物中心二楼A区202号商铺2.2租赁物面积及结构：约50平方米，一层，室内装修完毕，符合商业经营需求2.3租赁物附属设施：空调、照明、消防设施、公共卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更条款：经双方协商一致，可对租赁期限进行提前终止或延长，但须书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付时间：每月5日前支付上一个月租金4.3租金支付方式：银行转账至购物中心指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付相当于租金千分之二的违约金5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%5.2租金调整频率：每两年一次5.3租金调整计算方法：根据调整前的租金水平，结合市场行情及物价水平，由双方协商确定新的租金标准6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：合同期满且商家无违约行为，租赁物无损坏，购物中心应在7日内退还押金6.3押金退还方式：银行转账至商家指定账户7.租赁物使用7.1使用范围：仅限于商业经营用途，不得用于仓储、居住或其他非法用途7.2使用限制：商家应遵守购物中心相关规定，不得擅自改变租赁物结构，不得影响购物中心其他商户的正常经营7.3商家经营规范：商家应遵守国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品，不得从事违法行为8.商家责任8.2维护购物中心环境：商家应保持租赁物内部及购物中心公共区域的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得乱涂乱画8.3遵守相关法律法规：商家在经营活动中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，不得侵犯他人合法权益9.购物中心责任9.1提供必要的经营设施：购物中心应保证供水、供电、供暖等设施的正常运行，确保商家正常经营9.3遵守相关法律法规：购物中心在管理活动中应遵守国家法律法规，不得滥用管理职权，不得侵犯商家合法权益10.违约责任10.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违反经营规范等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算标准：违约金按每日租金的千分之五计算，但最高不超过合同总额的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向购物中心所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行12.合同解除12.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力等12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认12.3解除后的处理：解除合同后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜13.合同终止13.1合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认13.3终止后的处理：终止合同后，双方应妥善处理租赁物的归还、租金结算、押金退还等事宜14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括租赁物平面图、租金支付明细表等14.3合同解释权：对本合同条款的解释权归购物中心所有14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其参与合同事项的目的是为了协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等环节。16.第三方介入的启动16.1第三方介入的启动方式：第三方介入由合同一方提出申请，经另一方同意后启动。16.2第三方介入的申请：提出申请的一方应向另一方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、服务内容等。17.第三方介入的条件17.1双方同意：第三方介入需得到合同双方的书面同意。17.2法律法规要求：第三方介入应符合相关法律法规的要求。17.3保密原则：第三方介入过程中，第三方应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方的责任与义务18.1第三方责任：第三方在介入合同过程中，应按照合同约定和法律规定履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。18.2第三方义务：第三方应协助合同双方履行合同义务，维护合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方的权利19.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，获取合同双方提供的相关信息，以履行其职责。19.2第三方协助权：第三方有权要求合同双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、数据、场所等。20.第三方责任限额20.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因造成合同双方损失的赔偿限额。20.2责任限额确定：责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，则以第三方注册资本的百分之十为默认责任限额。20.3责任限额的调整：如合同双方认为有必要调整责任限额，可在合同履行过程中协商一致后进行书面修改。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立主体，第三方介入合同事项不改变其与合同双方原有的法律关系。21.2第三方与其他各方的责任划分：第三方对合同双方的责任仅限于其介入合同事项的范围内，对合同事项以外的其他事项不承担任何责任。21.3第三方与其他各方的权益保护：第三方在介入合同事项时，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方及其他相关方的合法权益。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：第三方介入完成后，或合同双方协商一致终止第三方介入，或出现合同约定的终止情形。22.2第三方介入的终止程序：终止第三方介入需书面通知第三方，并经合同双方签字确认。22.3终止后的处理：终止第三方介入后，合同双方应妥善处理与第三方介入相关的后续事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物位置、面积、结构等信息。说明：平面图需标注租赁物内墙、外墙、门窗等位置，以便合同双方确认租赁物范围。2.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：明细表应包含租金调整记录，如租金调整原因、调整时间、调整后金额等。3.押金收据要求：注明押金金额、收取时间、退还时间等信息。说明：收据需由购物中心和商家各执一份，作为押金交付的凭证。4.合同变更协议要求：明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。说明：变更协议需经双方签字（或盖章）确认，作为合同附件。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入方式、介入范围、费用承担等。说明：协议需经合同双方和第三方签字（或盖章）确认。6.违约金计算标准要求：详细列出违约金计算方式、计算公式、计算基数等。说明：计算标准应明确，便于合同双方在违约时进行计算。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：协议应包含争议解决的相关细节，以便在发生争议时顺利进行。8.合同终止协议要求：明确合同终止条件、终止程序、终止后的处理等。说明：协议应包含合同终止的相关细节，以便在合同终止时进行妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于每日租金千分之二的违约金。示例：商家逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金千分之二的违约金。2.擅自改变租赁物结构责任认定标准：商家擅自改变租赁物结构，需恢复原状，并承担由此造成的损失。示例：商家未经购物中心同意，擅自改变租赁物内部布局，需恢复原状，并赔偿购物中心因此遭受的损失。3.违反经营规范责任认定标准：商家违反经营规范，由购物中心根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。示例：商家在经营过程中销售假冒伪劣商品，购物中心可给予警告并处以罚款。4.逾期退还押金责任认定标准：商家逾期退还押金，应支付相当于每日押金千分之一的违约金。示例：商家逾期退还押金一个月，应支付相当于一个月押金千分之一的违约金。5.损坏租赁物责任认定标准：商家损坏租赁物，需承担修复费用或赔偿购物中心损失。示例：商家在使用过程中损坏租赁物，需承担修复费用或赔偿购物中心损失。全文完。二零二四年度购物中心商家租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商家名称1.2商家地址1.3商家法定代表人1.4购物中心名称1.5购物中心地址1.6购物中心法定代表人2.租赁场地信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.水电费及公共设施使用费6.1水电费收费标准6.2公共设施使用费收费标准6.3水电费及公共设施使用费支付方式7.商家装修及维护7.1装修标准及审批7.2装修费用承担7.3装修验收7.4维护责任8.广告位及宣传8.1广告位使用及收费标准8.2宣传内容审核8.3宣传费用承担9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商家名称：深圳市科技有限公司1.2商家地址：深圳市南山区科技园大厦10楼1.3商家法定代表人：1.4购物中心名称：深圳市购物中心1.5购物中心地址：深圳市福田区路号1.6购物中心法定代表人：2.租赁场地信息2.1租赁场地位置：购物中心一层区2.2租赁场地面积：100平方米2.3租赁场地用途：电子产品零售3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：如双方同意延长租赁期限，需提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月5日前支付4.3租金支付方式：银行转账至购物中心指定账户4.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，商家应向购物中心支付每日万分之五的滞纳金。5.租金调整5.1租金调整条件：市场租金上涨或政府政策调整5.2租金调整方式：按市场租金上涨幅度或政府政策调整幅度相应调整5.3租金调整通知：购物中心应在调整前1个月书面通知商家。6.水电费及公共设施使用费6.1水电费收费标准：按购物中心现行收费标准执行6.2公共设施使用费收费标准：按购物中心现行收费标准执行6.3水电费及公共设施使用费支付方式：每月与租金一并支付7.商家装修及维护7.1装修标准及审批：商家装修需符合购物中心装修标准，并经购物中心审批7.2装修费用承担：商家自行承担装修费用7.3装修验收：装修完成后，商家需提交购物中心验收，验收合格后方可投入使用7.4维护责任：商家负责租赁场地及其附属设施的日常维护，购物中心负责公共区域及设施维护8.广告位及宣传8.1广告位使用及收费标准：商家可申请使用购物中心提供的广告位，收费标准根据广告位位置及面积确定，具体价格以购物中心公示为准。8.2宣传内容审核：商家提供的宣传材料需经购物中心审核，未经审核或审核不通过的，购物中心有权拒绝发布。8.3宣传费用承担：商家负责其宣传活动的所有费用，包括但不限于广告制作费、发布费等。9.违约责任9.1违约行为界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁场地用途、未按要求进行装