商铺销售合同范例

商铺销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的独立所有权，现决定将商铺出售给买受方；

二、买受方有意购买该商铺，双方经友好协商，就商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.商铺的用途为__________________；

3.商铺的产权证号：__________________；

4.商铺的土地使用权证号：__________________。

二、商铺的转让价格及支付方式

1.本合同商铺的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

2.买受方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖方支付首期款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），余款人民币__________________元整（大写：__________________元整）于商铺交付之日起__________________个工作日内一次性支付给出卖方。

三、商铺的交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将商铺交付给买受方；

2.买受方在接收商铺时，应按照以下标准进行验收：

（1）商铺的面积、用途、产权证号、土地使用权证号等应符合本合同约定；

（2）商铺的建筑结构、设施设备等应符合国家及地方相关法律法规的规定；

（3）商铺的消防、卫生、安全等设施设备应齐全、有效；

（4）商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件应齐全、有效。

3.若买受方在验收过程中发现商铺存在不符合本合同约定的情形，有权要求出卖方在验收期限内予以整改。逾期未整改的，买受方有权解除本合同，并要求出卖方承担相应的违约责任。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受方承担；

2.出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向买受方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付款项的，应向守约方支付__________________的违约金；

（2）未按约定交付商铺的，应向买受方支付__________________的违约金；

（3）违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺土地使用权证复印件；

（3）商铺租赁合同复印件；

（4）物业管理合同复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方拥有位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）的独立所有权，现决定将商铺出售给买受方；

二、买受方有意购买该商铺，但由于资金周转问题，需丙方提供担保；

三、三方经友好协商，就商铺的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.商铺的用途为__________________；

3.商铺的产权证号：__________________；

4.商铺的土地使用权证号：__________________。

二、商铺的转让价格及支付方式

1.本合同商铺的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

2.买受方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖方支付首期款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），余款人民币__________________元整（大写：__________________元整）于商铺交付之日起__________________个工作日内一次性支付给出卖方；

3.丙方作为担保方，同意在本合同约定的期限内，对买受方的付款义务承担连带担保责任。

三、商铺的交付及验收

1.出卖方应于本合同签订之日起__________________个工作日内，将商铺交付给买受方；

2.买受方在接收商铺时，应按照以下标准进行验收：

（1）商铺的面积、用途、产权证号、土地使用权证号等应符合本合同约定；

（2）商铺的建筑结构、设施设备等应符合国家及地方相关法律法规的规定；

（3）商铺的消防、卫生、安全等设施设备应齐全、有效；

（4）商铺的租赁合同、物业管理合同等相关文件应齐全、有效。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受方承担；

2.出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向买受方提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方的权益保障

1.出卖方在商铺交付前，有权要求买受方提供合法的资金来源证明，以确保买受方具备支付能力；

2.出卖方有权在商铺交付前，对买受方进行信用调查，以保障出卖方的合法权益；

3.出卖方有权在买受方未按约定支付款项的情况下，解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付__________________的违约金；

2.买受方未按约定交付商铺的，应向出卖方支付__________________的违约金；

3.买受方违反本合同约定，给出卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

4.买受方不得擅自改变商铺的用途，否则应承担相应的法律责任。

七、担保方的责权利

1.担保方在本合同约定的期限内，对买受方的付款义务承担连带担保责任；

2.担保方有权要求买受方提供合法的资金来源证明，以确保买受方具备支付能力；

3.担保方有权在买受方未按约定支付款项的情况下，要求买受方立即履行付款义务。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）商铺产权证复印件；

（2）商铺土地使用权证复印件；

（3）商铺租赁合同复印件；

（4）物业管理合同复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同中，丙方作为担保方介入，保障了甲方的权益。甲方通过要求买受方提供合法资金来源证明、进行信用调查等措施，确保了商铺买卖的顺利进行。同时，甲方在商铺交付前有权解除合同，并在买受方违约时追究其违约责任。本合同的实施，旨在保障甲方的权益，确保商铺买卖的安全、稳定。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低甲方在商铺买卖过程中面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺买卖的顺利进行，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、乙方有意承租甲方位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）用于经营；

二、由于乙方资金有限，需丙方提供担保，以确保租赁合同的履行；

三、三方经友好协商，就商铺租赁事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米；

2.商铺的用途为__________________；

3.商铺的产权证号：__________________；

4.商铺的土地使用权证号：__________________。

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限为__________________年；

2.租金为人民币__________________元整（大写：__________________元整）；

3.租金支付方式：乙方应于每月的__________________日前支付当月租金。

三、担保方的责权利

1.丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租赁义务承担连带担保责任；

2.丙方有权要求乙方提供合法的营业执照等经营资质证明，以确保乙方具备合法经营能力；

3.丙方有权在乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务时，要求乙方立即履行或解除合同。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方提供商铺的合法使用证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等；

2.乙方有权在租赁期间内，对商铺进行合理装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意；

3.乙方有权在租赁期满后，优先享有续租的权利。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供合法使用证明的，应向乙方支付__________________的违约金；

2.甲方未按约定允许乙方进行装修和改造的，应向乙方支付__________________的违约金；

3.甲方不得擅自解除合同，如需解除，应提前__________________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

六、租赁物的维护与保养

1.乙方应妥善保管和使用商铺，保持商铺的完好状态；

2.乙方应对商铺进行定期检查和维护，确保商铺设施设备的正常运行。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，