贷款房交易合同模板

贷款房交易合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____

甲方（贷款房卖方）：____，以下简称“甲方”。

乙方（贷款房买方）：____，以下简称“乙方”。

鉴于甲方拥有房屋所有权，该房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，以下简称“该房屋”。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将上述房屋出售给乙方的相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定的时间内取得该房屋的产权证书。

二、贷款事宜

2.1乙方在购买该房屋时，需要向银行申请贷款，甲方同意协助乙方办理贷款手续。

2.2甲方应保证在乙方申请贷款过程中，提供真实、准确的房屋信息，积极配合乙方与银行协商贷款事宜。

2.3乙方承诺在贷款期间，按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

3.3若乙方未在约定时间内对房屋进行验收，视为乙方对房屋无异议。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3若甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.贷款合同；

5.其他相关文件。

甲方（签名）：____

乙方（签名）：____

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____

甲方（贷款房卖方）：____，以下简称“甲方”。

乙方（贷款房买方）：____，以下简称“乙方”。

丙方（贷款担保方）：____，以下简称“丙方”。

鉴于甲方拥有房屋所有权，该房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年至____年，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，以下简称“该房屋”。

甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方权利义务，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定的时间内取得该房屋的产权证书。

1.4丙方作为贷款担保方，同意为乙方的贷款提供担保，确保乙方按时偿还贷款本息。

二、贷款事宜

2.1乙方在购买该房屋时，需要向银行申请贷款，丙方同意协助乙方办理贷款手续。

2.2甲方应保证在乙方申请贷款过程中，提供真实、准确的房屋信息，积极配合乙方与银行协商贷款事宜。

2.3乙方承诺在贷款期间，按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

2.4丙方对乙方的贷款承担连带保证责任，若乙方未能按时偿还贷款，丙方应承担相应的法律责任。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

3.3若乙方未在约定时间内对房屋进行验收，视为乙方对房屋无异议。

3.4丙方应在乙方验收房屋后，对房屋进行确认，确保房屋符合合同约定。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.4丙方应在乙方支付房屋总价款的____%，即____元后，向乙方发放贷款。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3若丙方未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。

5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.贷款合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供贷款担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方的介入有助于提高乙方的贷款申请成功率，促进交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有权人，拥有房屋买卖的决定权，确保交易过程中的主导地位。

2.甲方通过设定严格的违约责任和权利条款，保障自身利益不受侵害。

3.甲方通过与丙方的合作，实现贷款担保，降低交易风险，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____

甲方（贷款房卖方）：____，以下简称“甲方”。

乙方（贷款房买方）：____，以下简称“乙方”。

丙方（贷款提供方）：____，以下简称“丙方”。

鉴于乙方有意购买位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米的房屋，该房屋由甲方所有，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，以下简称“该房屋”。

甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方权利义务，达成如下协议：

一、房屋买卖

1.1乙方同意购买甲方上述房屋，甲方同意出售该房屋给乙方。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定的时间内取得该房屋的产权证书。

1.4丙方同意为乙方的贷款提供资金支持，确保乙方的购房需求得到满足。

二、贷款事宜

2.1乙方在购买该房屋时，需要向丙方申请贷款，丙方同意为乙方的购房贷款提供资金。

2.2甲方应保证在乙方申请贷款过程中，提供真实、准确的房屋信息，积极配合乙方与丙方协商贷款事宜。

2.3乙方承诺在贷款期间，按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。

2.4丙方对乙方的贷款承担还款责任，若乙方违约，丙方有权直接向甲方追偿。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

3.3若乙方未在约定时间内对房屋进行验收，视为乙方对房屋无异议。

四、付款方式

4.1乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.2乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.3乙方应在办理房屋过户手续后，向甲方支付房屋总价款的____%，即____元。

4.4丙方应在乙方支付房屋总价款的____%，即____元后，向乙方发放贷款。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

5.3若丙方未能按照约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款总额的____%。

5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

丙方（盖章）：____

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.贷款合同；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为