靠近游泳馆商住两用租赁协议

靠近游泳馆商住两用租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的游泳馆商住两用物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的游泳馆商住两用物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的游泳馆商住两用物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2租赁物业包括：__________（详细列出物业内容）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日为租金支付日，乙方应在此日期前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁物业的合法使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，如需改动，应提前征得甲方书面同意。5.3租赁期间，乙方应负责租赁物业的日常维护和维修，确保物业的安全和正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除a)乙方未按时支付租金；b)乙方违反本协议的其他约定；c)法律、法规及政策要求甲方解除租赁关系。7.2双方同意，本协议的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本2.甲方（出租方）的房产证副本3.乙方（承租方）的营业执照副本4.乙方（承租方）的身份证复印件5.租赁物业的平面图6.租赁物业的现状照片7.租赁物业的装修方案8.租赁物业的维修责任清单9.物业保险单副本10.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，未能征得甲方书面同意。3.乙方未按照约定合理使用租赁物业，导致物业损坏。4.乙方未办理租赁物业保险，或保险单副本未交给甲方留存。5.甲方未按照约定提供租赁物业的合法使用权。6.甲方未在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，按照合同约定收取滞纳金，如乙方仍不支付，可协商解除合同或向法院提起诉讼。2.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途：要求乙方恢复物业原状，并按照合同约定承担违约责任。3.乙方未按照约定合理使用租赁物业：要求乙方改正，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方未办理租赁物业保险：要求乙方在合同规定的期限内办理保险，并交给甲方留存保险单副本。5.甲方未按照约定提供租赁物业的合法使用权：要求甲方提供合法使用权，如甲方不提供，乙方有权解除合同。6.甲方未在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金：要求甲方退还押金，如甲方不退还，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：