宅基地使用权收回协议

宅基地使用权收回协议合同编号：__________甲方（收回方）：___________________乙方（承租方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收回宅基地使用权事宜，达成如下协议：一、宅基地使用权收回1.1甲方拥有位于________________的宅基地使用权，该宅基地的权属清晰，无任何权利纠纷。1.2乙方自____年__月__日起，租赁甲方上述宅基地，用于建设住宅，租赁期限为____年。二、收回宅基地使用权的补偿2.1甲方应当充分尊重乙方的合法权益，对于乙方的损失，甲方应根据国家相关法律法规和政策规定，给予合理的补偿。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方交还宅基地。甲方在收到乙方交还的宅基地后，按照甲乙双方约定的标准，向乙方支付补偿款。2.3补偿款的具体金额、支付时间及方式，甲乙双方应在本协议签订后__个工作日内，协商确定，并签订补充协议。三、交还宅基地及验收3.1乙方应在本协议签订后__个工作日内，将宅基地交还给甲方。3.2甲方对乙方交还的宅基地进行验收，确认无误后，双方签字盖章，甲方支付补偿款。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如因国家法律法规、政策变化等原因，需要变更或解除本协议的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.3任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用权证明2.乙方建设住宅的规划许可证3.乙方建设住宅的施工许可证4.乙方与甲方签订的租赁合同5.国家相关法律法规和政策文件6.补偿款支付证明7.验收报告8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付补偿款，或支付的补偿款低于约定标准的，构成违约。2.乙方未按照约定时间交还宅基地，或交还的宅基地不符合约定条件的，构成违约。3.甲方未按照约定履行合同义务，或违反国家法律法规和政策的，构成违约。4.乙方未按照约定使用宅基地，或违反国家法律法规和政策的，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体组织成员依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.租赁合同：指甲方将宅基地使用权租赁给乙方，乙方支付租金并按照约定使用宅基地的合同。3.补偿款：指甲方因收回宅基地使用权，根据国家法律法规和政策规定，给予乙方的经济补偿。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，或违反国家法律法规和政策的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付补偿款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快支付补偿款，或向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间交还宅基地。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快交还宅基地，或向法院提起诉讼。3.问题：交还的宅基地不符合约定条件。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定条件整改，或向法院提起诉讼。4.问题：甲方未按照约定履行合同义务。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同义务，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因收回原因需要收回乙方使用的宅基地使用权。2.乙方租赁甲