写字楼买卖合同样本

写字楼买卖合同样本合同编号：__________写字楼买卖合同一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条写字楼描述1.1写字楼基本情况该写字楼位于________________，建筑面积为____平方米，共有____层，包括：（1）办公室：____间，面积为____平方米；（2）会议室：____间，面积为____平方米；（3）接待室：____间，面积为____平方米；（4）其他设施：____平方米。1.2写字楼所有权卖方保证其是该写字楼的合法所有权人，拥有完全、独立、无争议的所有权，并有权进行出售。第二条购买价格2.1买方同意以人民币____元（大写：____________________元整）的价格购买该写字楼。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____________________元整）支付至卖方指定的账户。2.3剩余款项人民币____元（大写：____________________元整）将于交付写字楼时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将该写字楼交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该写字楼的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理写字楼过户手续。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至写字楼过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.写字楼所有权证明文件2.写字楼使用权证明文件3.写字楼土地使用权证明文件4.写字楼规划许可证5.写字楼建设许可证6.写字楼竣工验收证明文件7.写字楼产权登记证明文件8.写字楼购买价格支付凭证9.写字楼交付确认书10.写字楼过户手续办理文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付写字楼，认定为违约行为。2.卖方未能按照约定提供写字楼所有权证明文件，认定为违约行为。3.买方未能按照约定时间支付购买价格，认定为违约行为。4.买方未能按照约定承担写字楼的管理、维护和维修责任，认定为违约行为。5.双方未能按照约定时间办理写字楼过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.写字楼：指位于特定地点，具有独立产权的办公建筑。2.卖方：指拥有写字楼产权的自然人、法人或其他组织。3.买方：指购买写字楼的自然人、法人或其他组织。4.购买价格：指买方支付给卖方的写字楼交易金额。5.交付：指卖方将写字楼的实际控制权转移给买方的行为。6.过户：指将写字楼的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付写字楼。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按照约定时间支付购买价格。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。3.问题：写字楼过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，可寻求专业律师或机构协助。4.问题：写字楼实际状况与合同描述不符。解决办法：买方可以要求卖方进行整改或退还