浙江创意产业园商铺租赁合同

浙江创意产业园商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：浙江省杭州市__________区浙江创意产业园内，商铺编号为__________。1.2商铺面积：____平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于合法经营，不得用于违法用途。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每年____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用。（2）负责商铺所在区域的物业管理，维护园区内的环境卫生和绿化设施。（3）协助乙方办理相关营业执照和许可证，提供必要的经营条件。4.2乙方权利和义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，合法经营。（2）爱护商铺及园区内的公共设施，不得擅自改动、损坏。（3）承担租赁期间商铺内的水、电、通讯等费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生合同变更事项，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。5.2甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺平面图3.租赁合同变更协议4.商铺经营许可证5.水、电、通讯等基础设施使用证明6.乙方经营资质证明7.合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定，视为违约。3.乙方擅自改动、损坏商铺及园区内公共设施，视为违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。5.甲方未按约定履行物业管理职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按约定支付给甲方的商铺使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，确认租金支付方式和时间，如有争议，双方协商解决。3.营业执照办理：向甲方索取相关资料，配合甲方办理营业执照。4.水、电、通讯费用纠纷：核对账单，确认费用，如有争议，双方协商解决。5.合同变更：签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，乙方需要租赁商铺经营。2.乙方需要商铺的水、电、通讯等基础设施正常