拆迁安置补偿合同协议样本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁安置补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方位于_______（地址）的房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为该房屋的合法所有权人。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用房屋产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据北京市拆迁补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方货币补偿金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2甲方应在_______年_______月_______日前将货币补偿款支付给乙方。第四条房屋产权调换4.1甲方提供位于_______（地址）的房屋作为产权调换房屋，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。4.2甲方保证产权调换房屋的质量符合国家相关标准，并办理产权转移登记手续。4.3乙方应在收到产权调换房屋钥匙后_______日内迁出原房屋。第五条搬迁补助5.1甲方给予乙方搬迁补助费人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.2甲方应在_______年_______月_______日前将搬迁补助费支付给乙方。第六条临时安置补助6.1甲方给予乙方临时安置补助费人民币_______元整（大写：____________________元整）。6.2甲方应在_______年_______月_______日前将临时安置补助费支付给乙方。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×延迟支付天数×日利率。7.2乙方未按约定时间迁出原房屋的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：延迟迁出天数×每日违约金金额。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方迁出原房屋并完成产权转移登记手续之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁权合法有效，否则可能导致合同无效。2.货币补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费的数额应根据北京市拆迁补偿标准来确定，确保公平合理。3.甲方应按照约定时间支付补偿款和补助费，否则可能需支付违约金。4.乙方应在约定时间内迁出原房屋，否则可能需支付违约金。5.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，否则可能导致合同无效。解决办法：1.双方发生争议时，应尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定和合同约定提供证据，以支持自己的主张。4.如果一方违约，另一方可以根据合同约定要求违约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供其他房屋，用以抵充被拆迁人原房屋的补偿方式。5.搬迁补助：指拆迁人为弥补被拆迁人搬迁过程中产生的费用而支付的补助。6.临时安置补助：指拆迁人为弥补被拆迁人临时安置期间的住宿费用等而支付的补助。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指人民法院对特定案件进行审理的权力。特殊应用场合：1.乙方拥有两只宠物猫，需要在新住所内提供足够的空间和设施以容纳宠物。补充条款：甲方应在调换房屋内提供合适的宠物生活区域，包括宠物厕所、食物和水碗等设施。2.乙方是一名音乐家，需要在新住所内设立一个私人工作室。补充条款：甲方应在调换房屋内提供一间适当大小的工作室，以便乙方进行音乐创作和练习。3.乙方有一辆旧自行车需要搬运到新住所。补充条款：甲方同意免费协助乙方将自行车搬运至调换房屋。4.乙方希望在合同签订后额外获得一天的搬迁时间。补充条款：甲方同意在合同签订后给予乙方额外一天的搬迁时间，以确保乙方能够顺利完成搬迁。5.乙方希望在调换房屋内保留原有的壁画