2024年经典店面承包合同

合同编号：__________经典店面承包合同甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________一、店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现有设施：_______（具体设施名称、数量、状况等）二、承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应提前_______个月向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、承包费用（1）店面承包金：_______元/月；（2）物业管理费：_______元/月；（3）其他费用：_______（如有其他费用，请具体说明）。3.2甲方支付承包费用的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月承包费用。3.3甲方应在合同签订后_______个工作日内支付首期承包费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权按照合同约定使用店面，进行经营活动。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.3甲方应保持店面的卫生、安全，并承担由此产生的费用。4.4甲方应在合同约定的地址、面积、设施范围内进行经营活动，不得擅自改变店面的使用性质。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取承包费用。5.2乙方应保证店面的基础设施正常运行，确保甲方能正常开展经营活动。5.3乙方应协助甲方办理店面相关的营业执照、卫生许可证等手续。5.4乙方不得干涉甲方的正常经营活动，不得无故中断店面供电、供水、供气等基础设施。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定提供店面设施或干涉甲方正常经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方应具备合法的营业执照或其他经营资格，乙方应具备合法的房产证或其他权属证明。2.明确店面设施及承包范围：详细列出店面现有设施，明确甲方承包的范围。3.约定承包费用：明确承包费用的金额、支付方式和时间，如有其他费用，应一并约定。4.遵守法律法规：双方均应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.保障店面正常使用：乙方应保证店面的基础设施正常运行，确保甲方能正常开展经营活动。6.违约责任：明确双方的违约责任，包括解除合同、支付违约金等。7.争议解决：约定解决争议的方式，如协商解决、诉讼解决等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.承包方：指在合同中承担承包责任的一方。4.出租方：指在合同中承担出租责任的一方。5.店面承包金：指甲方为承包店面而支付给乙方的费用。6.物业管理费：指乙方为管理店面而收取的费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修许可：如果甲方需要对店面进行装修，应提前向乙方提出申请，并取得乙方书面同意。装修期间，乙方应提供必要的协助，确保装修顺利进行。双方可另行签订装修协议，明确装修期限、质量标准、费用承担等事项。2.变更经营范围：如果甲方需变更店面的经营范围，应提前向乙方提出书面申请，并取得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自改变店面的使用性质。3.转让合同：如果甲方需要将承包权转让给第三方，应提前向乙方提出书面申请，并取得乙方书面同意。转让手续完成后，新的承包方应继续履行本合同的约定。4.提前终止合同：如乙方因故需要提前终止合同，应提前_______个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______个月内搬离店面，并支付违约金。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，