房屋买卖居间合同范本范例

合同编号：__________房屋买卖居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的房屋一套，房屋所有权证号：_______，房屋结构及面积：_______（房屋结构）、_______平方米。1.2甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让该房屋权利的情况。第二条买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______年_______月_______日的相关政策执行。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条丙方权益4.1丙方作为居间人，应认真履行介绍、协调、协助等职责，确保甲乙双方顺利完成房屋买卖。4.2丙方收取甲方支付的居间服务费，费率为房屋买卖价格的_______%。4.3居间服务费支付时间为乙方支付定金后_______日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。5.2若甲方违反本合同第一条的约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的定金及房款。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间支付定金和房款，如有违约，应承担违约责任。（3）甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。（4）丙方应认真履行居间职责，确保甲乙双方顺利完成房屋买卖。（5）各方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的定金及房款。（2）如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如丙方未履行居间职责，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间人：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协调、协助等服务的中介机构或个人。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。6.所有权转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应在出国前提供必要的证明材料，协助乙方完成过户。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊签证政策支持。补充条款：乙方购买房屋后，甲方应协助乙方办理相关签证手续，确保乙方合法居住。3.应用场合：房屋存在租赁合同，需协商解决。补充条款：甲方应在出售房屋前，与承租人协商解除租赁合同。如协商不成，甲方应承担相应违约责任。4.应用场合：房屋过户过程中，出现突发情况导致过户延迟。补充条款：如因政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致过户延迟，各方应友好协商，合理调整履行时间。5.应用场合：居间方未履行合同义务，导致合同纠纷。补充条款：如丙方未按约定履行居间职责，导致合同纠纷，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件