革新房产抵押借款合同

合同编号：__________革新房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方需资金周转，愿意以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款；乙方愿意向甲方提供贷款，并接受甲方的房产作为抵押物。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划及时还款。第三条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方应按照约定的还款计划，每月偿还乙方贷款本金和利息。3.还款计划如下：(1)每月还款金额为：_______元。(2)还款期数为：_______期。第四条还款账户1.甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证该账户在合同履行期间内畅通无阻。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，按时将还款金额划转到还款账户中。第五条抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。2.抵押物的价值应足以覆盖借款本金、利息、违约金等费用。3.本合同签订后，甲方应办理房产抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第六条抵押物的占有和使用1.在本合同履行期间，抵押物仍由甲方占有和使用。2.未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他损害乙方利益的行为。第七条借款的用途甲方应保证借款用于合法用途，并承担因借款用于非法用途而产生的法律责任。第八条担保1.甲方及其配偶、父母、子女对本借款合同项下的债务承担连带责任。2.甲方同意在本合同约定的还款期限内，如其财产状况发生变化，及时通知乙方，并采取措施增加抵押物的价值，以确保乙方债权得以实现。第九条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划还款的，应支付违约金，违约金为本借款合同未偿还部分本金的双倍。2.甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。第十条合同的变更和解除1.本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。2.合同变更或解除后，甲方应按照乙方要求，办理相关的变更或解除手续。第十一条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方应保证借款用于合法用途，不得用于违法活动，如发现甲方将借款用于非法用途，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。3.甲方应按照约定的还款方式和还款计划及时还款，如甲方未按约定还款，乙方有权依法追究甲方违约责任。4.甲方应妥善保管好抵押物的相关证件，确保抵押物在合同履行期间内不发生权属纠纷。5.如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。解决办法：1.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲方未按约定还款，乙方有权依法追究甲方违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、提前收回贷款等。3.如甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。4.如甲方未按约定将抵押物登记在乙方名下，乙方有权要求甲方立即办理抵押登记手续，如甲方拒绝办理，乙方有权依法追究甲方违约责任。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。2.抵押物：指借款人将其拥有的财产权利作为借款担保，用于保证贷款人债权实现的财产。3.抵押权：指贷款人为确保债权实现，在借款人未按约定还款时，依法享有优先受偿的权利。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金。5.连带责任：指借款人及其配偶、父母、子女等亲属在本合同项下的债务承担共同责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在本合同中体现亲情友情的温暖。2.甲方为首次借款，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细的指导和帮助。3.甲方借款用于子女教育支出，乙方作为贷款人，对甲方的教育需求表示理解和支持。4.甲方借款用于创业项目，乙方作为贷款人，对甲方的创业梦想表示鼓励和支持。5.甲乙双方均为老年人，需要在合同中特别关注双方的健康和安全问题。合同补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，本合同在履行过程中，双方应本着诚实守信、相互关照的原则，共同维护双方的合法权益。2.乙方作为贷款人，应对甲方首次借款的不熟悉情况提供详细的指导和帮助，确保甲方了解贷款流程和还款责任。3.甲方借款用于子女教育支出，乙方作为贷款人，对甲方的教育需求表示理解和支持，同意在特殊情况下可适当调整还款计划。4.甲方借款用于创业项目，乙方作为贷款人，对甲方的创业梦想表示鼓励和支持，同意在甲方创业成功后，根据实际情况考虑提前还款或减免部分利息。5.鉴于甲乙双方均为老年人，本合同在履行过程中，双方应特别关注对方的健康和安全问