房屋中介合同范本

合同编号：__________房屋中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务，协助甲方寻找合适的买方或承租方。1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并按照甲方的要求对房屋进行推广、宣传。1.3乙方应妥善处理甲方提供的房屋相关信息，不得泄露给第三方。第二条乙方的权利和义务2.1乙方有权根据市场行情和甲方的要求，为甲方提供合理的房价或租金建议。2.2乙方应积极寻找买方或承租方，并确保甲方的利益不受损害。2.3乙方应在合同约定的时间内完成中介服务，如未能在约定时间内完成，应向甲方说明原因，并采取措施加快进度。2.4乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。3.2甲方应对乙方提供的服务予以配合，并按照约定支付中介服务费用。3.3甲方在出售或出租房屋过程中，应遵守相关法律法规，配合乙方完成中介服务。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应支付乙方中介服务费用的50%作为违约金。4.2在合同履行过程中，如乙方未能按照约定完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。4.3合同期满后，双方未续约，合同自然终止。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。6.2双方应保守合同秘密，不得向第三方泄露合同内容。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.信息真实性：甲方提供的房屋信息应真实、准确，不得有虚假陈述。3.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.保密义务：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。5.法律法规：双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。解决办法：1.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：一方违约导致合同解除或终止的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。3.合同解除：在合同履行过程中，如甲方提前解除合同，应支付乙方中介服务费用的50%作为违约金；如乙方未能按照约定完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费用。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.虚假陈述：指故意作出与事实不符的陈述，误导他人产生错误认识的行为。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容和相关商业秘密予以保密的义务。5.违法交易行为：指违反国家法律法规的买卖、租赁等交易行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在合同签订前向甲方详细解释中国相关法律法规，确保甲方了解并遵守房屋交易的相关规定。同时，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等。2.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应对甲方进行购房指导，包括购房流程、贷款知识、税费解析等。同时，乙方应提供一份购房指南，帮助甲方了解购房过程中的注意事项。3.房屋涉及共有权人：补充条款：如房屋涉及共有权人，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方进行房屋中介服务。同时，乙方应确保共有权人的权益得到保障，并在合同中明确共有权人的权利和义务。4.房屋为违章建筑：补充条款：如房屋为违章建筑，乙方应告知甲方相关风险，并提醒甲方在购房过程中注意房屋产权问题。同时，乙方应协助甲方了解违章建筑的处理办法，以及可能产生的经济损失。5.房屋买卖双方为亲朋好友：补充条款：如房屋买卖双方为亲朋好友，乙方应特别注意保持中立，公正地调解双方在交易过程中的纠纷。同时，乙方应提醒双方在交易过程中保持理性，避免感情影响交易决策。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证、房产证或其他权属证明文件。2.甲方提供的身份证明文件