物业服务合同范文示例

合同编号：__________物业服务合同甲方（业主）：_______乙方（物业服务公司）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共有部分的清洁、绿化和环境卫生；（4）配合公安机关维护物业管理区域内的公共秩序；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应按照甲方和政府相关部门的要求，做好物业服务区域内各项安全防范工作，确保物业安全、有序。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准和计算方式如下：（1）物业管理基础服务费：_______元/平方米·月；（2）物业共用部位及共用设施设备维修养护基金：_______元/平方米·月；（3）物业服务区域内的公共秩序维护费用：_______元/平方米·月；（4）物业服务区域内的清洁、绿化和环境卫生费用：_______元/平方米·月；（5）其他物业服务费用：_______。3.2物业服务费用支付方式：（1）甲方应按期向乙方支付物业服务费用；（2）甲方支付物业服务费用时，应提供合法的支付凭证；（3）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。第四条物业服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。第五条物业服务质量5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供质价相符的物业服务。5.2乙方应定期对物业服务情况进行检查，及时解决甲方反映的问题。5.3乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管甲方资料。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定的服务内容、服务质量提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方为物业的业主，应确保其拥有物业的合法使用权和处置权。2.乙方作为物业服务公司，应具备相应的资质和能力，按照国家法律法规和行业标准提供服务。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。4.物业服务费用的支付方式和金额应按照合同约定执行，如有变更，应提前书面通知对方。5.乙方在提供物业服务过程中，应尊重甲方的合法权益，确保物业的安全、有序和舒适。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同时，应明确约定违约责任和相关解决办法，以便在履行合同过程中发生争议时有所依据。2.针对物业服务费用的支付，可以设立专门的账户进行管理，确保资金的安全和合规使用。3.对于物业服务质量的问题，可以设立客户服务中心，接受甲方反映的问题，并及时进行处理和反馈。4.在合同中明确双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的争议。5.在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生争议时选择合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.物业：指双方约定的物业地址的建筑物、设施设备、场地等。2.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、安全等工作。3.物业服务费用：包括物业管理基础服务费、维修养护基金、公共秩序维护费用、清洁、绿化和环境卫生费用等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。6.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、交流、协商等方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当甲方进行房屋装修时，需遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保装修安全和环境卫生。乙方应提供装修指导和咨询服务，协助甲方办理相关手续。补充条款：甲方在进行房屋装修前，应向乙方提交装修方案及施工单位资质证明，经乙方审核批准后方可施工。如甲方违反相关规定，乙方有权要求停止施工，并承担相应责任。2.突发事件应对：如遇自然灾害、火灾、燃气泄漏等突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施确保甲方生命财产安全，并及时报告甲方。补充条款：乙方应制定完善的应急预案，定期组织应急演练。如甲方认为乙方在应对突发事件方面存在问题，有权要求乙方改进。3.宠物管理：甲方饲养宠物时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的生活。乙方有权对甲方饲养的宠物进行管理和服务。补充条款：甲方饲养宠物时，应向乙方登记宠物信息，包括品种、数量、疫苗接种情况等。如甲方违反相关规定，乙方有权要求整改，并承担相应责任。4.公共设施维护：乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修养护，确保其正常使用。如甲方发现公共设施设备存在问题，有权向乙方反映。补充条款：乙方应定期对公共设施设备进行检查、保养，确保其安全、正常使用。如乙