商铺转租合同范本

合同编号：__________商铺转租合同甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（现转租人）：__________身份证号：__________地址：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转租事宜2.1甲方同意将其租赁的商铺在租赁期限内转租给乙方使用，乙方同意承租。2.2转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3转租费用：乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.4乙方支付租金方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.5租金支付时间：自租赁期限开始之日起每__个月后的__日前支付当期租金。三、转租期间商铺管理3.1乙方应按约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让或抵押商铺。3.2乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。3.4乙方在转租期间应自行承担商铺的水、电、物业管理等费用。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3本合同在租赁期限届满后自动终止。五、违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.商铺转租合同应严格遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。2.合同中应明确商铺的基本信息，包括位置、面积、租赁期限等，以避免后续因信息不符而产生的纠纷。3.转租事宜中，应详细约定租金金额、支付方式及时间，确保租金支付的顺利进行。4.转租期间，乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，遵守国家法律法规，确保商铺的使用合规。5.合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式，以维护双方的合法权益。6.合同解除或终止的条件和情形应明确，避免因解除条件不明确而产生的争议。7.注意合同的签订和保存，确保双方各执一份，签字（或盖章）生效。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金，用以惩罚逾期付款行为。4.转租：指承租人在租赁期间，将租赁物再次出租给第三方的行为。5.商铺用途：指商铺在合同约定下的使用目的，如商业、办公等。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。特殊应用场合：1.商场内部转租：假设乙方是将商场内的商铺转租给其他商家，合同中需要明确商场内的相关规定，如营业时间、商场的维修责任等。补充条款：商场内的商铺转租需遵守商场内的管理制度，如营业时间、卫生责任等，如有违反，乙方需自行承担责任。2.临街商铺转租：假设乙方是将临街的商铺转租给其他商家，合同中需要明确街道的相关规定，如噪音限制、店铺外观装修等。补充条款：乙方在转租期间需遵守街道的相关规定，如噪音限制、店铺外观装修等，如有违反，乙方需自行承担责任。3.带有租约的商铺转租：假设甲方还将商铺的租赁权转让给其他商家，合同中需要明确原租约的相关信息，如原租约的期限、租金等。补充条款：商铺的租赁权已转让给其他商家，原租约的相关信息仍需遵守，如期限、租金等，如有违反，