门面租赁合同范本-合同范本

合同编号：__________门面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______（地址），门面建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面仅限于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门面享有合法的产权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保门面在租赁期间符合乙方经营需求，如有特殊情况导致乙方经营受损，甲方应给予适当补偿。5.3甲方应负责门面的公共区域及设施的维护、维修，确保门面的安全、卫生。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。6.2乙方应合理使用门面设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保门面产权合法，无权属纠纷。2.乙方需按照约定用途使用门面，不得擅自改变结构和用途。3.乙方应合理使用公共设施，爱护门面财产。4.租金支付方式、时间及滞纳金标准需明确。5.租赁期满后，乙方应将门面恢复原状，如有损坏，需赔偿。6.双方如需变更或解除合同，必须书面签署并确认。7.租赁期间如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可提起诉讼。解决办法：1.甲方提供合法门面产权证明，确保无权属纠纷。2.乙方按照约定用途使用门面，如有变更，需书面征得甲方同意。3.乙方爱护公共设施，如有损坏，按甲方要求赔偿。4.乙方按时支付租金，如有逾期，支付滞纳金。5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，如有损坏，需赔偿。6.合同变更或解除需书面签署并确认，如有争议，友好协商解决，协商不成，提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有门面产权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁门面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁门面的时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.权属纠纷：指门面产权归属不清或存在争议的情况。7.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同履行完毕前，双方终止合同关系的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期间：乙方在签订合同后，需要对门面进行装修。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期内进行装修，并在合同到期前恢复门面原状。装修期间，乙方需负责门面的安全及卫生。2.节假日营业：乙方希望在春节期间等节假日期间继续营业。补充条款：甲方应允许乙方在节假日期间正常营业，如甲方有特殊要求，双方可协商解决。3.租金调整：市场行情发生变化，乙方希望调整租金。补充条款：租赁期内，如市场行情发生变化，双方可书面协议调整租金，并签署补充协议。4.转租：乙方因特殊情况需要将门面转租给第三方。补充条款：乙方如需转租门面，须提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的责任。5.维修责任：门面设施损坏，乙方希望明确维修责任。补充条款：门面设施损坏，如系乙方原因造成，乙方负责维修；如系甲方责任