2024年度公寓预售合同（精装修版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓预售合同（精装修版）本合同目录一览1.合同双方信息1.1双方基本信息1.2双方联系方式2.预售房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产配套设施3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记流程6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证方式7.房屋维修及养护7.1维修及养护责任7.2维修及养护费用7.3维修及养护流程8.房屋租赁政策8.1房屋租赁政策规定8.2租赁期限8.3租赁费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1双方基本信息（1）甲方（出卖方）名称：____________________（2）甲方（出卖方）地址：____________________（3）甲方（出卖方）联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________（4）乙方（买受方）名称：____________________（5）乙方（买受方）地址：____________________（6）乙方（买受方）联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2双方联系方式（1）甲方联系方式变更，应提前通知乙方，乙方收到通知后应及时更新。（2）乙方联系方式变更，应提前通知甲方，甲方收到通知后应及时更新。2.预售房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房产用途：住宅2.4房产配套设施：____________________3.预售价格及付款方式3.1预售价格：人民币____________________元。3.2付款方式：（1）首付款：合同签订之日起____________________个工作日内支付人民币____________________元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项。3.3付款期限：（1）首付款支付期限：合同签订之日起____________________个工作日内；（2）尾款支付期限：房屋交付前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________年____________________月____________________日。4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内外装修、设施齐全，符合设计要求；（3）房屋各项配套设施、设备正常运行。4.3验收程序：（1）乙方在房屋交付前应向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，应安排验收时间；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.房屋产权登记5.1产权登记时间：房屋交付后____________________个工作日内。5.2产权登记费用：人民币____________________元，由乙方承担。5.3产权登记流程：（1）乙方在房屋交付后向甲方索取房屋产权登记所需资料；（2）甲方协助乙方办理产权登记手续；（3）产权登记手续办理完毕，甲方将产权证交付乙方。6.房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起____________________年。6.2质量保证责任：（1）房屋主体结构质量保证期限为____________________年；（2）房屋装修及配套设施质量保证期限为____________________年。6.3质量保证方式：（1）甲方应保证房屋主体结构安全，如因主体结构质量问题导致房屋损坏，甲方应负责维修或赔偿；（2）甲方应保证房屋装修及配套设施质量，如因装修或配套设施质量问题导致损坏，甲方应负责维修或赔偿。8.房屋租赁政策8.1房屋租赁政策规定（1）乙方在取得房屋产权证后，可自行决定是否对外出租；（2）如乙方决定出租，应遵守国家和地方的租赁管理规定；（3）租赁合同应由甲方和乙方另行签订。8.2租赁期限（1）租赁期限为____________________年；（2）租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____________________个工作日向甲方提出续租申请。8.3租赁费用（1）租赁费用为每月人民币____________________元；（2）租赁费用支付方式：按年支付，于每年开始前一次性支付。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在质量问题；（3）乙方未按合同约定支付款项；（4）乙方违反租赁政策出租房屋。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。9.3违约赔偿标准（1）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____________________个工作日内提出解决方案；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效条件（1）双方在合同上签字盖章；（2）乙方支付首付款。11.2合同解除条件（1）房屋交付前，任何一方违反合同约定；（2）房屋交付后，房屋存在严重质量问题，且甲方未在合理期限内修复。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，签署解除合同协议。12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方签署变更合同协议；（2）变更内容自协议签署之日起生效。12.3合同补充条款双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但补充条款不得违反法律法规及本合同约定。13.合同附件13.1合同附件清单（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋装修图纸；（4）付款凭证。13.2合同附件内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、中介、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋质量检测、监理服务；（3）房屋评估服务；（4）法律、财务等咨询服务。2.第三方介入的流程及条件2.1第三方介入的流程：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。2.2第三方介入的条件：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的协议内容合法、合规。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的咨询、中介、监理、评估等服务；（2）确保合同履行过程中，各方的权益得到保障；（3）对合同履行过程中出现的问题，提出合理建议和解决方案。3.2第三方的权利：（1）根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督、指导；（3）对违反合同约定的行为，有权提出警告或终止服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；（2）甲方对第三方的服务质量、费用承担、违约责任等负责。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内；（2）乙方对第三方的服务质量、费用承担、违约责任等负责。4.3第三方与合同履行的其他各方：（1）第三方对合同履行的其他各方，仅提供专业、客观的服务；（2）合同履行的其他各方，对第三方的服务质量、费用承担、违约责任等负责。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：（1）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿总额不得超过本合同约定的赔偿限额；（3）本合同约定的赔偿限额为人民币____________________元。5.2第三方的责任承担方式：（1）第三方赔偿后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行合同；（2）第三方赔偿不足以弥补损失时，甲方和乙方应另行协商解决。5.3第三方的免责条款：（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的协议签订6.1甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方职责、权利、义务及违约责任。6.2协议内容应包括：（1）第三方提供服务的具体内容；（2）第三方收取的服务费用；（3）第三方责任限额；（4）违约责任。6.3协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：作为合同履行的依据，证明房产的权属。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含建筑面积、使用面积等详细信息。说明：作为合同履行的依据，证明房产的实际面积。3.房屋装修图纸要求：提供房屋装修图纸，图纸应包含装修方案、材料、工艺等详细信息。说明：作为合同履行的依据，明确房屋装修的具体内容和标准。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项的金额和日期。说明：作为合同履行的依据，证明已履行付款义务。5.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，协议内容应明确各方职责、权利、义务及违约责任。说明：作为合同履行的依据，证明第三方介入的合法性和合同效力。6.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋已通过验收。说明：作为合同履行的依据，证明房屋符合交付条件。7.产权登记资料要求：提供产权登记所需资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：作为合同履行的依据，证明甲乙双方具备产权登记的条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。甲方交付的房屋存在质量问题。乙方未按合同约定支付款项。乙方违反租赁政策出租房屋。第三方未按合作协议履行职责。2.违约责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。乙方违反租赁政策出租房屋，乙方应承担相应责任。第三方未按合作协议履行职责，第三方应承担违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于乙方因延迟入住而产生的费用。甲方交付的房屋存在质量问题，导致乙方生活不便，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。全文完。2024年度公寓预售合同（精装修版）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物基本信息2.预售房款及支付方式2.1预售房款总额2.2预付款及分期付款方式2.3付款时间节点3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3验收标准及流程4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属4.2房屋产权登记手续4.3产权登记费用5.房屋配套设施及装饰装修5.1房屋配套设施标准5.2装饰装修标准及材料5.3配套设施及装饰装修交付时间6.交付后维修责任6.1保修期限及范围6.2维修责任及费用承担6.3维修申请及处理流程7.违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.合同附件9.1房屋平面图9.2配套设施清单9.3装饰装修材料清单10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件效力11.3合同变更及补充12.合同解除及终止后的费用结算12.1合同解除或终止时的费用结算12.2违约金及赔偿金计算13.合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达时间14.合同签订人签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖人）名称：b.甲方（出卖人）法定代表人（或负责人）：c.甲方（出卖人）住所地：d.乙方（买受人）名称：e.乙方（买受人）法定代表人（或负责人）：f.乙方（买受人）住所地：1.2合同签订时间及地点a.签订时间：2024年月日b.签订地点：____________________2.预售房款及支付方式2.1预售房款总额a.预售房款总额为人民币：____元整。2.2预付款及分期付款方式a.预付款金额为人民币：____元整，于签订合同之日起____日内支付。b.分期付款方式如下：1.第一次付款：人民币____元整，于____日内支付。2.第二次付款：人民币____元整，于____日内支付。3.以此类推，直至全部房款支付完毕。2.3付款时间节点a.每次付款的具体时间节点见分期付款方式。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间a.房屋交付时间为：2024年月日。3.2房屋交付条件1.房屋主体结构安全；2.室内装修及配套设施符合合同约定；3.相关产权证明文件齐全；3.3验收标准及流程a.验收标准：1.房屋实际面积与合同约定面积误差不超过±3%；2.房屋质量符合国家相关标准和合同约定；3.室内装修及配套设施符合合同约定；b.验收流程：1.乙方在房屋交付时间前，向甲方提出验收申请；2.甲方在接到验收申请后，于____日内组织验收；3.验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。4.房屋产权及登记4.1房屋产权归属a.本合同签订后，房屋产权归乙方所有。4.2房屋产权登记手续a.甲方应在房屋交付后____日内协助乙方办理房屋产权登记手续。4.3产权登记费用a.房屋产权登记费用由乙方承担。5.房屋配套设施及装饰装修5.1房屋配套设施标准a.房屋配套设施包括：____等。b.配套设施标准详见附件。5.2装饰装修标准及材料a.装饰装修标准详见附件。b.装饰装修材料详见附件。5.3配套设施及装饰装修交付时间a.配套设施及装饰装修于房屋交付时一并交付。6.交付后维修责任6.1保修期限及范围a.保修期限为：____年。b.保修范围详见附件。6.2维修责任及费用承担a.保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修。b.甲方应在接到乙方维修申请后____日内进行维修。c.维修费用由甲方承担。6.3维修申请及处理流程a.乙方发现房屋质量问题，应向甲方提出维修申请。b.甲方在接到维修申请后，应及时安排维修人员进行检查和维修。7.违约责任及争议解决7.1违约责任及赔偿a.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按预售房款总额的____%计算。b.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按预售房款总额的____%计算。7.2争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限a.双方应在发生争议之日起____日内协商解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件a.合同履行完毕，双方不再享有合同权利义务；b.合同解除或终止后，双方应按照约定进行结算。8.3解除及终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；b.双方应按照合同约定结算剩余款项；c.甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。9.合同附件9.1房屋平面图a.房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、门窗位置等信息。9.2配套设施清单a.配套设施清单应详细列明房屋内的配套设施名称、规格、数量等信息。9.3装饰装修材料清单a.装饰装修材料清单应详细列明装修所用材料品牌、型号、规格、颜色等信息。10.合同生效及备案10.1合同生效条件a.双方签署合同后，合同即生效。10.2合同备案手续a.合同签订后，双方应于____日内向相关部门备案。10.3合同备案机构a.合同备案机构为：____________________。11.其他约定事项11.1不可抗力条款a.不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件效力a.合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更及补充a.合同的变更及补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.合同解除及终止后的费用结算12.1合同解除或终止时的费用结算a.合同解除或终止时，双方应按照合同约定进行费用结算。b.费用结算应包括已支付房款、违约金、维修费用等。12.2违约金及赔偿金计算a.违约金及赔偿金的计算方法详见合同第7.1条。13.合同份数及送达13.1合同份数a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同送达方式a.合同送达方式为：直接送达、邮寄送达或传真送达。13.3合同送达时间a.合同送达时间为：自合同签订之日起____日内。14.合同签订人签字盖章14.1甲方签字盖章a.甲方（出卖人）：b.法定代表人（或负责人）签字：14.2乙方签字盖章a.乙方（买受人）：b.法定代表人（或负责人）签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。b.第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入方式a.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。b.第三方介入本合同，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围a.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。b.第三方责任范围包括但不限于：1.因第三方过失导致房屋交付延迟；2.因第三方过失导致房屋质量不符合约定；3.因第三方过失导致房屋配套设施及装饰装修不符合约定。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额为本合同预售房款总额的____%。b.若第三方违约，甲方有权要求第三方按照责任限额赔偿损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利a.第三方有权根据协议约定，参与本合同的履行。b.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。17.2第三方义务a.第三方应按照协议约定，履行其在合同履行过程中的义务。b.第三方应保证其提供的资料、服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系a.第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。b.第三方应按照协议约定，对甲方承担责任。18.2第三方与乙方的关系a.第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。b.第三方应按照协议约定，对乙方承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方作为甲乙双方共同认可的第三方，应维护甲乙双方的合法权益。b.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序1.第三方与甲乙双方协商，确定第三方介入的具体事宜；2.甲乙双方签署书面协议，明确第三方介入后的权利义务；3.第三方根据协议约定，参与合同履行。19.2合同变更生效a.合同变更经甲乙双方签署后生效，各方应按照变更后的合同履行义务。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入本合同产生的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可按照本合同第7.2条规定的争议解决方式进行解决。20.2争议解决时效a.第三方介入本合同产生的争议，应在争议发生后____日内提出。b.超过时效的争议，视为放弃权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：详细标注房屋结构、面积、门窗位置、卫生间、厨房等设施布局。说明：房屋平面图作为合同附件，是合同履行的重要依据。2.配套设施清单要求：列明房屋内的配套设施名称、规格、数量、品牌等信息。说明：配套设施清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的配套设施标准。3.装饰装修材料清单要求：列明装修所用材料品牌、型号、规格、颜色、产地等信息。说明：装饰装修材料清单作为合同附件，用于确保装修质量符合合同约定。4.预付款收据要求：注明收款人、收款时间、收款金额、付款方式等信息。说明：预付款收据作为合同附件，用于证明预付款已支付。5.分期付款计划表要求：列明每次付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：分期付款计划表作为合同附件，用于明确分期付款的时间安排。6.房屋验收合格证明要求：注明验收时间、验收人员、验收结论等信息。说明：房屋验收合格证明作为合同附件，用于证明房屋已通过验收。7.房屋产权登记证明要求：注明登记时间、登记机构、登记情况等信息。说明：房屋产权登记证明作为合同附件，用于证明房屋产权已登记。8.不可抗力证明要求：注明不可抗力事件、发生时间、影响程度等信息。说明：不可抗力证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按预售房款总额的____%计算。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按预售房款总额的____%计算。示例：若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过失导致合同不能履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应按照责任限额赔偿损失。示例：若第三方因过失导致房屋交付延迟，应向甲方赔偿人民币____元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据实际情况协商解决。示例：若发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商确定新的交付时间。全文完。2024年度公寓预售合同（精装修版）2本合同目录一览1.预售合同基本信息1.1预售合同编号1.2预售合同签订日期1.3预售合同双方当事人信息1.4预售房屋基本信息1.5预售房屋价格及付款方式2.预售房屋交付条件及交付时间2.1预售房屋交付条件2.2预售房屋交付时间2.3预售房屋交付手续3.预售房屋质量及保修3.1预售房屋质量标准3.2预售房屋保修期限及范围3.3预售房屋保修责任及义务4.预售房屋装修及配套设施4.1预售房屋装修标准及材料4.2预售房屋配套设施清单4.3预售房屋配套设施安装及验收5.预售房屋产权及登记5.1预售房屋产权性质5.2预售房屋产权登记手续5.3预售房屋产权转移登记6.预售房屋税费及费用6.1预售房屋税费计算方法6.2预售房屋税费缴纳方式6.3预售房屋其他费用及承担7.预售合同变更及解除7.1预售合同变更条件7.2预售合同解除条件7.3预售合同变更及解除程序8.违约责任及争议解决8.1预售合同违约责任8.2预售合同争议解决方式8.3仲裁或诉讼程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.2补充条款内容10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同签订及备案12.1合同签订程序12.2合同备案手续13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项履行14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.预售合同基本信息1.1预售合同编号：2024预售0011.2预售合同签订日期：2024年3月1日1.3预售合同双方当事人信息1.3.1预售人：房地产开发有限公司1.3.2购买人：1.4预售房屋基本信息1.4.1房屋坐落：市区路号1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋户型：三室两厅一卫1.4.4房屋用途：住宅1.5预售房屋价格及付款方式1.5.1预售房屋总价：人民币100万元1.5.2付款方式：首付30%，余款于房屋交付前付清2.预售房屋交付条件及交付时间2.1预售房屋交付条件2.1.1预售房屋须符合国家有关建筑工程质量标准2.1.2预售房屋须完成全部主体结构工程2.1.3预售房屋须完成室内精装修2.2预售房屋交付时间：2025年6月30日前2.3预售房屋交付手续2.3.1购买人须在房屋交付时提供身份证件2.3.2预售人须向购买人提供房屋产权证及物业管理资料3.预售房屋质量及保修3.1预售房屋质量标准：符合国家规定的住宅建筑工程质量标准3.2预售房屋保修期限及范围3.2.1主体结构保修期：房屋交付后5年3.2.2精装修及配套设施保修期：房屋交付后2年3.3预售房屋保修责任及义务3.3.1预售人负责在保修期内对房屋质量问题进行修复3.3.2购买人发现质量问题应及时通知预售人4.预售房屋装修及配套设施4.1预售房屋装修标准及材料：按照预售合同附件中的装修清单及标准执行4.2预售房屋配套设施清单：详见预售合同附件4.3预售房屋配套设施安装及验收4.3.1配套设施安装完成前，预售人须通知购买人验收4.3.2购买人应在规定时间内对配套设施进行验收，逾期视为验收合格5.预售房屋产权及登记5.1预售房屋产权性质：独立产权5.2预售房屋产权登记手续5.2.1预售人负责办理房屋产权登记手续5.2.2购买人须在房屋交付后配合预售人办理产权登记5.3预售房屋产权转移登记5.3.1预售人须在房屋交付后30日内向购买人转移房屋产权6.预售房屋税费及费用6.1预售房屋税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定执行6.2预售房屋税费缴纳方式6.2.1购买人须在规定时间内缴纳相关税费6.2.2预售人可代为缴纳税费，费用由购买人承担6.3预售房屋其他费用及承担6.3.1预售房屋维修基金：由购买人缴纳6.3.2物业管理费：由购买人按月缴纳7.预售合同变更及解除7.1预售合同变更条件7.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2预售合同解除条件7.2.1双方协商一致解除合同7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.3预售合同变更及解除程序7.3.1双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议7.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效8.违约责任及争议解决8.1预售合同违约责任8.1.1预售人未按时交付房屋，每逾期一日，应向购买人支付房屋总价款的万分之五的违约金。8.1.2购买人未按时支付房款，每逾期一日，应向预售人支付应付款项的万分之五的违约金。8.2预售合同争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁或诉讼程序8.3.1争议提交仲裁的，应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3.2争议提交诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行。9.合同附件及补充条款9.1合同附件清单9.1.1装修清单及标准9.1.2配套设施清单9.1.3税费缴纳明细9.2补充条款内容9.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.1.1本合同以文义解释为原则。11.1.2对合同条款有争议的，应按照有利于合同目的的实现进行解释。11.2合同适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2合同涉及的国际法律问题，应按照国际惯例处理。12.合同签订及备案12.1合同签订程序12.1.1双方应亲自或授权代表签署本合同。12.1.2签署合同前，双方应仔细阅读合同内容。12.2合同备案手续12.2.1本合同自签署之日起30日内，双方应向相关部门备案。13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2双方应遵守国家法律法规，不得有损害社会公共利益的行为。13.2其他约定事项履行13.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。14.合同签署及生效14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、监督工程进度和质量、协助合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应书面通知对方。16.2第三方介入的同意16.2.1对方应在收到通知后5个工作日内书面同意第三方介入。16.2.2对方未在规定时间内回复的，视为同意第三方介入。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三