二零二四年度租赁合同：商场向商户出租商铺协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：商场向商户出租商铺协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称1.2商户名称1.3合同签订日期1.4合同有效期限2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修状况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4违约金及滞纳金4.租赁期限及续租条款4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序5.商铺使用及维护5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改造5.4商铺使用限制6.商场责任及义务6.1提供必要的配套设施6.2保障商户经营安全6.3维护商铺周边环境6.4合同变更及解除7.商户责任及义务7.1按时支付租金7.2维护商铺设施7.3不得擅自改变商铺用途7.4合同变更及解除8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施10.3不可抗力解除合同11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1隐私保护13.2法律适用13.3合同份数14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2商户名称：商户1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第二条租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：市区路号商场一层2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层，带独立卫生间2.4商铺装修状况：带基础装修，包括墙面、地面、天花板的粉刷及照明设施第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付时间：每月1日至5日支付当月租金3.3租金支付方式：银行转账至商场指定账户3.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付滞纳金，累计超过3个月，商场有权解除合同第四条租赁期限及续租条款4.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年4.2续租条件：商户在合同到期前一个月内向商场提出续租意向，且无违约行为4.3续租程序：双方协商一致后，签订新的租赁合同第五条商铺使用及维护5.1商铺用途：仅限于零售业务5.2商铺维护责任：商户负责商铺的日常维护和保养5.3商铺装修及改造：商户如需装修或改造，需提前向商场提出申请，经商场批准后方可进行5.4商铺使用限制：商户不得将商铺用于违法活动或危害商场其他商户及消费者第六条商场责任及义务6.1提供必要的配套设施：商场负责提供水、电、网络等必要的配套设施6.2保障商户经营安全：商场负责确保商铺及商场公共区域的安全6.3维护商铺周边环境：商场负责维护商铺周边的卫生和秩序6.4合同变更及解除：如商场需变更或解除合同，需提前一个月通知商户，并给予商户合理的补偿第七条商户责任及义务7.1按时支付租金：商户应按时支付租金，不得拖欠或逾期7.2维护商铺设施：商户负责保持商铺设施的完好，如因商户原因造成损坏，商户负责修复或赔偿7.3不得擅自改变商铺用途：商户不得擅自改变商铺的用途，如需变更，需经商场同意并签订相应的协议7.4合同变更及解除：商户如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知商场，并承担相应的违约责任第八条合同解除及违约责任8.1.1商户未按约定支付租金超过3个月；8.1.2商户擅自改变商铺用途，严重损害商场利益；8.1.3商户利用商铺进行非法活动；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3争议解决：因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议；9.2争议解决机构：协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决；9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；10.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；10.3不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行超过3个月，双方可协商解除合同，并免除违约责任。第十一条合同附件及补充条款11.1.1商铺租赁合同附件；11.1.2商铺装修及改造协议；11.1.3商户营业执照复印件；11.2补充条款：双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同变更程序：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；12.3合同解除程序：任何一方提出解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定的解除条件履行相关程序。第十三条其他约定事项13.1隐私保护：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日；14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方。1.2第三方的服务范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，以第三方实际收取的报酬为限。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，提出合理意见和建议；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应遵守相关法律法规。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配；4.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；4.3第三方与甲乙双方之间的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；5.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利和义务；5.3第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方完成合同约定的服务内容后，合同自行终止；6.2如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入的变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应书面通知第三方，并签订书面变更协议；7.2第三方在接到变更通知后，应及时调整服务内容，确保合同履行。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，由双方协商解决；8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间支付，逾期支付，按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密10.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用11.1第三方介入适用中华人民共和国法律；11.2第三方介入过程中产生的法律问题，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件要求：详细列出商铺的具体信息，包括位置、面积、结构、装修状况等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确商铺的租赁条件。2.商铺装修及改造协议要求：明确商户装修及改造的具体内容、时间、费用及双方的权利义务。说明：该协议作为合同附件，用于规范商户的装修及改造行为。3.商户营业执照复印件要求：提供商户的营业执照复印件，以证明商户的合法经营资格。说明：该复印件作为合同附件，用于核实商户的身份和经营资质。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、职责、权利和义务，以及费用支付方式。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：该证明作为合同附件，用于确认不可抗力事件的发生。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、机构及费用承担方式。说明：该协议作为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺用途利用商铺进行非法活动未按约定进行商铺维护违反合同约定的保密义务未按约定进行装修或改造2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规为准。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，商户每月1日前支付租金，如逾期未支付，每日按租金总额的1%支付滞纳金。示例：若商户逾期支付租金1000元，则每日需支付10元滞纳金，累计逾期超过3个月，商场有权解除合同。甲乙双方约定，商户不得擅自改变商铺用途，若违反，则每日按租金总额的2%支付违约金。示例：若商户擅自改变商铺用途，商场有权要求商户支付每日租金的20%作为违约金。全文完。二零二四年度租赁合同：商场向商户出租商铺协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整通知6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿标准9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺装修方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：商场管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在商场：商场2.1.2商铺编号：A0012.1.3商铺楼层：一楼2.1.4商铺面积：100平方米2.2商铺结构2.2.1商铺类型：标准商铺2.2.2商铺装修情况：毛坯3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约条款3.3.1如双方均愿意继续租赁，可在租赁期限届满前三个月提出续约申请。3.3.2续约期限为三年，租金及支付方式按本合同约定执行。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币20,000元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，承租方于每月5日前将租金汇入出租方指定账户4.4逾期支付租金的违约责任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，应按应支付租金的1%向出租方支付滞纳金。4.4.2逾期支付租金超过30日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。5.租金调整5.1租金调整条件5.1.1如政府相关政策调整，导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.1.2租赁期满后，如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。5.2租金调整幅度5.2.1租金调整幅度不得超过市场租金上涨幅度的50%。5.2.2调整后的租金应在调整之日起生效。5.3租金调整通知5.3.1出租方应在调整前一个月向承租方发出租金调整通知。6.商铺使用6.1商铺用途6.1.1承租方须将商铺用于合法经营，不得用于非法活动。6.1.2承租方须遵守商场相关规定，不得影响商场其他商户的正常经营。6.2商铺装修6.2.1承租方在租赁期间可对商铺进行装修，但须事先获得出租方同意。6.2.2装修方案及费用由承租方承担，装修完成后，出租方有权进行检查。6.3商铺维护6.3.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态。6.3.2承租方不得擅自改变商铺结构，如需改动，须事先获得出租方同意。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付租赁保证金人民币10,000元。7.1.2保证金在租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，无违约行为的情况下，无息退还给承租方。7.2保证金缴纳方式7.2.1保证金应一次性支付，支付至出租方指定账户。7.2.2出租方指定账户信息如下：银行名称：银行账户名称：商场管理有限公司账号：07.3保证金退还条件7.3.1租赁期满，承租方按照合同约定完成装修拆除和场地清理，且无违约行为，出租方应在5个工作日内退还保证金。7.3.2如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后，退还剩余保证金。7.3.3任何一方违反合同约定的，出租方有权保留部分或全部保证金作为违约金。8.违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1承租方有下列情形之一的，应向出租方支付违约金：8.1.1.1未按约定支付租金的；8.1.1.2擅自改变商铺用途的；8.1.1.3损坏商铺设施或结构的；8.1.1.4未经出租方同意，擅自转租或转借商铺的。8.2违约赔偿标准8.2.1未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为违约金。8.2.2擅自改变商铺用途的，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。8.2.3损坏商铺设施或结构的，应根据实际损失赔偿。8.2.4未经出租方同意，擅自转租或转借商铺的，应向出租方支付相当于六个月租金的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。9.2.2不可抗力事件持续期间，双方应采取一切可能措施减少损失。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复正常履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：10.1.1.1承租方未按约定支付租金累计超过一个月；10.1.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益；10.1.1.3承租方经营活动中存在违法行为。10.2合同解除程序10.2.1出租方决定解除合同时，应提前30日书面通知承租方。10.2.2承租方收到解除合同通知后，应在10日内办理合同解除手续。10.3合同解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。10.3.2承租方应将商铺交还给出租方，并恢复原状。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺装修方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况需要引入的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决、合同解除等环节。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务；16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；16.2.3双方应将第三方介入协议报送相关部门备案。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款及说明：17.1.2甲方的引入第三方行为应征得乙方的同意，并确保第三方具备独立、公正的立场；17.1.3第三方介入产生的费用由甲方承担。17.2乙方的额外条款及说明：17.2.1乙方应积极配合甲方引入的第三方，提供必要的资料和协助；17.2.2乙方有权对第三方的介入行为提出异议，如第三方存在不当行为，乙方有权要求甲方采取措施纠正；17.2.3第三方介入产生的费用由甲方承担。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的费用；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，免除其赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方引入的主体，应服从甲方的管理；19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及与乙方的争议，应保持中立立场，协助双方解决争议。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方合同履行过程中的监督者，应尊重乙方的合法权益；19.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取措施纠正。19.3第三方与其他各方的关系：19.3.1第三方与其他各方之间的关系应遵循公平、公正、诚信的原则；19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响；19.3.3第三方与其他各方之间发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰标注商铺位置、面积、楼层、出入口等信息，并附有比例尺。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.附件二：商铺装修方案详细要求：装修方案应包括装修设计图、材料清单、施工进度计划等。说明：装修方案作为合同附件，用于指导承租方的装修工作，确保装修符合双方约定。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任和义务，以及双方的权利。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为，保障合同履行。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、缴纳日期、收款人等信息。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应载明租金金额、支付日期、收款人等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已支付。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：支付凭证应载明违约金金额、支付日期、收款人等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金；1.2擅自改变商铺用途；1.3损坏商铺设施或结构；1.4未经出租方同意，擅自转租或转借商铺；1.5逾期支付租金；1.6未经出租方同意，擅自进行装修；1.7未经出租方同意，进行经营活动影响他人；1.8未按约定进行商铺维护。2.违约责任认定标准：2.1未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为违约金。2.2擅自改变商铺用途：应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。2.3损坏商铺设施或结构：根据实际损失赔偿。2.4未经出租方同意，擅自转租或转借商铺：应向出租方支付相当于六个月租金的违约金。2.5逾期支付租金：每逾期一日，应向出租方支付应支付租金的1%作为违约金。2.6未经出租方同意，擅自进行装修：应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。2.7未经出租方同意，进行经营活动影响他人：应停止经营活动，并支付相当于一个月租金的违约金。2.8未按约定进行商铺维护：根据实际损失赔偿。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，逾期30日，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.若承租方擅自将商铺用于非法活动，应向出租方支付相当于三个月租金的违约金。3.若承租方损坏商铺空调，导致无法使用，应赔偿空调购置费用。全文完。二零二四年度租赁合同：商场向商户出租商铺协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1商场名称及地址1.2商户名称及地址1.3合同签订日期2.商铺的基本信息2.1商铺位置及编号2.2商铺面积及使用性质2.3商铺配套设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知6.押金6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序6.3押金利息的处理7.使用范围及限制7.1商户使用商铺的范围7.2商户使用商铺的限制7.3违反使用范围及限制的处理8.商铺维护及保养8.1商铺的维修责任8.2商铺的保养责任8.3商户对商铺的日常维护9.商铺的转让及转租9.1商铺转让的条件9.2商铺转租的条件9.3商户转让或转租的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3免责条款11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约金的计算及支付11.3违约责任的解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的地点13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同解除的条件13.4合同解除的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：省市区路号1.3商户名称：商户1.4商户地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日第二条商铺的基本信息2.1商铺位置及编号：商场一层A区101号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺使用性质：零售2.4商铺配套设施及设备：空调、照明、消防设施、卫生间等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的调整：因不可抗力或其他特殊原因需调整租赁期限的，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准及计算方式：每月租金为人民币10,000元，按月计算。4.2租金支付时间及方式：每月5日前，商户应将租金支付至商场的指定账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，商户应向商场支付每日千分之五的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整的条件：因物价上涨或市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法：调整后的租金为原租金的百分之十。5.3租金调整的通知：租金调整应提前一个月以书面形式通知商户。第六条押金6.1押金金额及支付方式：押金金额为人民币20,000元，商户应在签订合同当日一次性支付至商场账户。6.2押金退还条件及程序：租赁期满或商户提前解除合同时，经商场验收商铺无损坏，押金应全额退还。6.3押金利息的处理：商场将按中国人民银行同期存款利率计算押金利息，于退还押金时一并支付给商户。第七条使用范围及限制7.1商户使用商铺的范围：商户可在商铺内进行零售业务，不得进行任何违法经营活动。7.2商户使用商铺的限制：商户不得擅自改变商铺的结构、用途及外观，不得占用公共区域，不得妨碍他人正常使用。7.3违反使用范围及限制的处理：商户违反使用范围及限制的，商场有权要求商户改正，并可处以每日人民币500元的违约金。第八条商铺维护及保养8.1商铺的维修责任：商铺的日常维修责任由商户承担，包括但不限于水电、照明、门窗等设施的维护。8.2商铺的保养责任：商户应保持商铺的整洁和卫生，定期进行清洁和保养。8.3商户对商铺的日常维护：商户应制定日常维护计划，确保商铺设施的正常运行。第九条商铺的转让及转租9.1商铺转让的条件：商户需征得商场书面同意后方可转让商铺，转让方应承担原合同约定的所有责任。9.2商铺转租的条件：商户需征得商场书面同意后方可转租商铺，转租方应具备合法经营资格。9.3商户转让或转租的处理：商户转让或转租商铺，应提前一个月通知商场，并办理相关手续。第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力的定义：不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同可解除或部分解除。10.3免责条款：因不可抗力导致合同解除的，商户已支付的租金不予退还。第十一条违约责任11.1违约责任的承担：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金的计算及支付：违约金按实际损失的一定比例计算，支付给受损方。11.3违约责任的解除：违约方连续两次违约或累计违约达到一定次数的，另一方有权解除合同。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决的程序：仲裁委员会受理争议后，应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。12.3争议解决的地点：仲裁地点为市。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2合同变更的程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除的条件：因不可抗力或其他原因，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。13.4合同解除的程序：合同解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应在甲乙双方同意的前提下进行，且第三方应具备相应的资质和条件。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的金额。2.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务时，若因第三方提供的信息或意见存在误导，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息和意见。3.2.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.1.2第三方在提供的服务中，若存在违约行为，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.2.2第三方在提供的服务中，若存在违约行为，乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在提供的服务中，若因自身原因造成甲乙双方共同损失，第三方应承担相应的责任。5.3.2第三方在提供的服务中，若因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。第六条第三方的更换及替换6.1甲乙双方如认为第三方无法履行职责，或存在重大违约行为，有权要求更换第三方。6.2第三方更换后，甲乙双方应与新的第三方签订新的协议，明确各方权利义务。第七条第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前一个月书面通知甲乙双方。7.2第三方