教育培训机构厂房租赁合同

教育培训机构厂房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就教育培训机构厂房租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条租赁标的1.本合同租赁的厂房位于_________，建筑面积为_________平方米。2.厂房的具体用途为教育培训，乙方承诺仅将租赁场所用于教育培训活动，未经甲方同意，不得擅自改变用途。第三条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应提前30天通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及付款方式1.本合同约定租金为每月_________元（大写：_________元整），租金自乙方入驻之日起开始计算。2.乙方应按季度支付租金，每季度租金应于当季度首月的____日前支付给甲方。3.甲方应提供相应的收据或发票。第五条保证金1.乙方在签订本合同之时应向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），该金额在合同终止后无息退还。2.甲方有权在乙方违约或未支付租金的情况下，从保证金中扣除相应金额，剩余部分在合同终止后退还乙方。第六条厂房使用及维护1.乙方应合理使用租赁的厂房，保持厂房及其设施的良好状态，因乙方原因造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。2.乙方在使用过程中，如需进行改建或装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第七条权利与义务1.甲方的权利与义务：提供符合合同约定的厂房；负责厂房的结构安全及公共设施的维护；不得随意进入租赁厂房，除非事先通知乙方。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；维护厂房及其设施的完好；遵守相关法律法规及甲方的管理规定。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金金额为_________元。2.若违约方造成对方经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.在本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。乙方须在合同终止前将厂房及附属设施恢复至原状，方可退还保证金。第十一条不可抗力1.如因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。2.因不可抗力造成的损失，由发生不可抗力事件的一方承担，另一方不承担违约责任。第十二条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________本