动迁房买卖合同

动迁房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________公司地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义及术语1.1本合同中，“动迁房”指位于________市________区________街道________号的房屋，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________。1.2“甲方”指拥有上述动迁房所有权的卖方。1.3“乙方”指购买上述动迁房的买方。第二章合同主体2.1甲方为合法拥有动迁房所有权的个人或公司，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.2乙方为具有完全民事行为能力的个人或公司，能够独立承担民事责任。第三章交易标的及价格3.1交易标的为上述定义的动迁房。3.2乙方同意按照甲方提出的以下价格购买该动迁房：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四章付款方式及期限4.1乙方应按照以下方式支付购房款：4.1.1乙方在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付购房款的________%作为首付款。4.1.2乙方在房屋过户手续完成后________个工作日内，向甲方支付购房款的剩余部分。第五章交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将动迁房交付给乙方。5.2甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。5.3乙方在办理过户手续时，应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担相应的税费。第六章权利义务第七章违约责任第八章争议解决第九章一般条款第十章保密条款第十一章合同的修改与补充第十二章合同的解除与终止第十三章法律适用第十四章其他约定第十五章合同的生效与履行第六章权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方保证其对动迁房拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。6.1.2甲方应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述。6.1.3甲方应按照约定的时间、条件将动迁房交付给乙方，并协助乙方完成房屋过户手续。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同的约定，购买并取得动迁房的所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，向甲方支付购房款。6.2.3乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担购买房屋所涉及的税费。第七章违约责任7.1若甲方违反本合同的规定，未按约定时间、条件交付房屋或协助过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。7.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章一般条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十章保密条款10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同约定的义务履行完毕之日止。10.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总房款的________%。第十一章合同的修改与补充11.1本合同一经签署，非经双方协商一致，不得单方面修改或补充。11.2如双方协商一致对本合同进行修改或补充，应以书面形式作出，并由双方授权代表签字盖章，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的解除与终止12.1在以下情况下，本合同可被解除或终止：12.1.1双方协商一致解除或终止合同。12.1.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除或终止合同。12.1.3任何一方明确表示或通过行为表明不再履行合同义务，另一方可以解除合同。12.2合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定，处理已支付款项、已交付房屋及相关事宜。第十三章法律适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地及履行地为中华人民共和国________市。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.2双方应相互配合，保证合同顺利履行，共同维护双方的合法权益。第十五章合同的生效与履行15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务，直至合同全部履行完毕。以下为合同各方签字部分：甲方（卖方）：___