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文档简介

隧道消防设施维保采购文件

采购项目编号:

采购项目名称:

采购人名称:

二o一七年九月

前附表

项号内容规格

项目名称:AA大道隧道消防设施维保

项目编号:常采竞[201刀0295号

1

项目预算:25万元

项目服务期:三年

2响应文件份数:正本一份、副本二份

响应文件提交接收时间:2017年9月19日9:00

响应文件提交截止时间:2017年9月19日9:15

3响应文件提交地点:

联系人:赵先生****_********

需要现场踏勘可联系采购人:

谈判会议时间:2017年9月19日9:15

4

地点:

5评审办法:最低评标价法

6报价次数:至少二次

目录

竞争性谈判采购公告...................................................2

第一章总则........................................................3

第二章响应文件......................................................5

第三章响应文件密封和提交............................................7

第四章谈判报价......................................................8

第五章谈判、评审、评定成交..........................................9

第六章格式附表.....................................................12

第七章采购需求.....................................................24

AA市AA大道隧道消防维保项目竞争性谈判采购公告

常采竞[201刀0295号

AA市政府采购中心受AA市市政工程管理处委托,就其AA大道隧道消防

维保项目进行竞争性谈判采购,欢迎符合条件的供应商投标。

一、项目名称及编号

项目名称:AA市AA大道隧道消防设施维保项目

项目编号:常采竞[2017]0295号

本项目采购预算为25万元,期限为三年。

二、项目简要说明

AA市AA大道隧道消防维保项目位于AA市AA大道的隧道内,隧道全长

1400米,有三个入口和二个辅道出口。维保的主要内容包括128套消火栓箱、

128套灭火器箱及一个消防泵房及消防池。

投标人需确保消防设施运转正常,按招标人要求进行消防设施、电气防火技

术检测,出具检测报告,并保证所有消防系统通过消防部门检验。

三、投标人资格要求

1、投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

2、投标单位必须具备消防设施维护保养机构三级资质。

四、谈判文件领取:供应商自公告之日起自行下载采购文件。

五、响应文件提交及谈判信息:

响应文件提交时间:2017年9月19日9:00-9:15。

响应文件提交截止暨开标时间:2017年9月19日9:15

响应文件提交地点:

六、联系方式

采购中心联系人:

传真:,联系地址:

网址:

采购人名称:AA市市政工程管理处

联系人:地址:

AA市政府采购中心

2017年9月8日

第一章总则

一、采购项目:见采购公告

二、供应商的资格要求:见采购公告

三、谈判费用

供应商应自行承担其编制、提交响应文件以及参加招竞争性谈判活动所产生

之一切费用。无论竞争性谈判活动中的做法和结果如何(包括采购单位决定取消

采购的),采购人和集中采购机构对上述费用不负任1可责任。

四、谈判文件

1、谈判文件的组成

本文件及依法对本文件所作的书面更正内容均为谈判文件的组成部分。

2、谈判文件的更正

供应商在收到谈判文件后,如有疑问需要澄清,应在谈判会议之日前以书

面形式向集中采购机构提出,如无疑问,视作供应商完全响应谈判文件的条款和

要求。集中采购机构作出的澄清或修改将公告通知所有谈判文件收受人。

谈判文件各项条款最终解释权归AA市政府采购中心,供应商对集中采购机

构提供的谈判文件所做出的推论、解释和结论,集中采购机构概不负责。供应商

由于对谈判文件的任何推论和误解以及集中采购机构对有关问题的口头解释所

造成的后果,均由供应商自负。

集中采购机构有权对已发出的谈判文件进行必要的澄清或修改,并以更正公

告形式通知所有供应商。

集中采购机构可视具体情况,延长响应文件提交截止时间和谈判时间,并将

此变更以公告形式通知所有谈判文件收受人。

公告通知以江苏省政府采购网和AA市政府采购网所发布的为准。

3、谈判文件中采购需求部分(第七章)由采购人负责制定,对该部分内容有

询问或者质疑(投诉)的,由供应商向采购人书面提出,并由采购人负责回复。

五、供应商的义务

1、供应商应当认真阅读谈判文件,完全明了采购项目之名称、用途、数量、

质量和交货日期,完全明了供应商所应具备的资格条件。

2、供应商应当按照谈判文件的要求编制响应文件。响应文件应对谈判文件

提出的实质性要求和条件作出完全响应C

3、供应商应在响应文件提交截止时间前,将密封的响应文件送达指定地点。

4、供应商不得相互串通谈判报价,不得排挤其他供应商的公平竞争,损害

采购人或者其他供应商合法权益。供应商不得与采购人串通,损害国家利益,公

众利益或者他人的合法权益。

5、供应商在响应文件提交截止时间前,对所提交的响应文件可以补充、修

改或者撤回,并书面通知集中采购机构。补充、修改的内容为响应文件的组成部

分。

第二章响应文件

六、响应文件组成

一式三份,一份正本,三份副本。响应文件应当符合谈判文件的要求,并

应包括但不限于下列内容。

1、供应商情况说明:

供应商简介(含供应商规模、银行资信、技术能力及装备水平等)、人员情况、

典型项目介绍。

2、供应商资格审查材料,证明供应商符合资格要求的证明材料包括但不限

于以下材料(所有项目若有缺失或无效将可能导致无效响应且不允许在响应文件

提交截止后补正。响应文件中提供复印件,并将原件(或公证件)在响应文件提交

截止时间前携带至谈判现场核查,否则视作无效响应):

1)响应函(附件一);

2)法定代表人资格证明书(附件二),授权委托书(附件三),供应商法定代表

人或者委托代理人的身份证;

3)有效的三证合一的营业执照(事业单位的可提供组织机构代码证);

4)供应商需在江苏省内具有工商登记注册的售后服务机构(且在有效期内)。

5)投标人资格要求涉及的其它证明材料。

3、谈判报价:

谈判报价的具体要求见谈判文件第四章。

4、项目实施方案,包括但不限于如下主题:

1)项目组织实施方案和管理计划

2)培训方案(含培训承诺中的所有培训)

3)技术支持、售后服务方案

4)优惠条款或承诺。

5)其他。

5、其他评审相关材料:

1)供应商应提交的各类证明资料;

2)上年度财务状况报告

3)典型项目合同

4)供应商参与本项目的技术人员一览表(提供姓名、学历、年龄、资质证书

情况、以往参加类似项目情况、在本项目中的责任等),明确负责本项目的项目

经理、技术负责人,提供相关人员的职称或资格证书复印件,提供项目经理、技

术负责人、本项目技术人员的劳动合同和社保缴费记录证明;

5)供应商相关荣誉证明资料;

6)其他相关材料。

七、供应商应认真检查谈判文件的内容是否齐全,如有遗漏,应及时向集中采购

机构索取,否则责任自负。

八、响应文件的制作应当符合以下要求

1、供应商应准备响应文件的正本1套,副本2套,在每一份响应文件上

要明确注明〃正本"或"副本"字样。一旦正本和副本内容有差异,以正本为

准。

2、响应文件正本必须打印。供应商应按照要求,在正本规定的地方加盖单

位公章或由供应商法定代表人(或其委托代理人)签字,副本可通过正本复印。

3、全套响应文件应无修改和行间插字。如有修改,须在修改处加盖供应商

法定代表人或其委托代理人的印鉴。

4、谈判报价清晰准确,不存在影响其他供应商评分的严重错误。

九、在响应文件提交截止时间之前的密封完好的响应文件可以接受。

第三章响应文件密封和提交

十、响应文件的密封与标志

1、供应商应将响应文件密封。

2、所有封袋上都应写明供应商名称、采购项目名称,采购项目编号,年月

日。

3、供应商违反上述规定的,其响应文件将被作为无效响应文件,不予拆封

和参加评审。

十一、响应文件提交,截止时间和地点

供应商须在竞争性谈判采购公告规定的响应文件提交截止时间之前在指定

地点将响应文件提交给集中采购机构。

供应商在提交响应文件时须提供法定代表人或代理人身份证原件,未提供的,

集中采购机构不接受其响应文件,不予参加谈判和评审。

十二、响应文件的修改和撤回

在响应文件提交截止时间之前,供应商可以对所提交的响应文件进行修改和

撤回,但所提交的修改或撤回通知必须按谈判文件的规定进行编制、密封、标志

(在包封上标明"修改〃或〃撤回"字样,并注明修改或撤回的时间)和提交,响

应文件提交截止时间之后,供应商不得修改或撤回响应文件。

第四章谈判报价

十三、项目总价应包括谈判文件所确定的采购范围相应货物或者服务的供货、包

装、运输、保险、安装调试管理、劳务、培训、办公设备、设备、工具、耗材、

运送工具及耗材、利润、风险、税金及政策性文件规定等各项应有费用,以及为

完成该项货物或者服务项目所涉及到的一切相关费用。

十四、谈判报价方式

1、供应商应按照谈判文件中提供的格式完整、正确填写开标一览表。开标

一览表中的报价应与分项报价表的总价完全一致,如有不一致的,以开标一览表

的报价为准。

报价货币为人民币,评标时以人民币为准。

2、供应商应按照谈判文件规定格式填报投分项报价表。

3、培训服务费用报价:由各供应商根据企业自身情况自行决定是否单列。

如供应商单列培训费用,则自行将谈判文件所提供的"分项报价表"格式扩展。

4、售后服务费用报价:同上。

5、供应商需对每部分报价包含的服务内容进行明确说明。如有特别承诺,

也需明确说明。

6、本项目的最高限价(或者采购预算)为25万元,项目总价高于最高限价(或

者采购预算)的作为无效响应处理。

7、谈判报价次数:木项目采用二次报价,响应文件的谈判报价作为首次报

价,在谈判小组评审谈判结束后,所有继续参加谈判的供应商在规定时间内提交

最终报价。

第五章谈判、评审、评定成交

十五、谈判会议时间和地点

响应文件提交截止的时间即为谈判会议时间:2017年9月19_H9:15.

谈判会议地点:907室。

投标文件递交地点:909室。

十六、评审、评定成交方法

本项目采用最低评标价法,响应文件满足谈判文件全部实质性要求且最终报

价最低的供应商为成交供应商。

十七、谈判评审会议

谈判评审会议按谈判文件中规定的时间、地点举行,由集中采购机构主持,

在有关部门监督下进行。采购人、所有供应商和政府采购管理机关等有关监督部

门的代表参加会议。

供应商应由法定代表人或者委托代理人携带身份证明原件准时参加谈判会

议,并签名报到以证明其出席。

十八、由监督部门会同供应商代表检查响应文件的密封情况,或由公证机关监督。

检查完毕后,由谈判小组开始组织评审。

十九、集中采购机构在响应文件提交截止时间前收到的所有合格响应文件,谈判

评审时都予以拆封,集中采购机构对谈判评审过程予以记录。

二十、响应文件出现下列情况之一的,将作为无效响应文件处理,无效响应文件

不予参加评审。

1、响应文件未按规定标志、密封、盖章的;

2、响应文件未加盖供应商公章的;

3、授权委托书无供应商公章、法定代表人的印鉴(或签名),或委托书非原

件的;

4、供应商未通过报名的或者在名称上和法人地位上与报名情况发生实质性

的改变的;

5、供应商不符合谈判文件中规定资格要求的,或者资格要求证明材料提供

不齐全的;

6、响应文件未按谈判文件视定的格式、内容和要求编制,响应文件字亦潦

草、模糊、难以辨认;

7、供应商在一份响应文件中,对同一采购项目报有两个或多个报价,且未

书面确定以哪个报价为准的;

8、供应商在谈判报价中存在严重错误,并影响对其他供应商的评分的;

9、响应文件材料所述情况和所附相关资料不实的;

10、供应商以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其

他弄虚作假方式投标的。

11、逾期送达的响应文件;

12、未按谈判文件要求缴纳谈判保证金的;

13、供应商的最终谈判报价超出采购预算或者最高限价的;

14、谈判文件明确规定无效的其他情形,或者其他被谈判小组认定无效的

情况;

15、不符合法律、法规和谈判文件规定的其他实质性要求的。

二H"一、评审、评定成交

评审由依法组建的谈判小组负责。由谈判小组出具书面评审报告,推荐成交

候选供应商顺序并确定成交供应商,采购人确认。

二十二、响应文件的澄清

1、为了有助于响应文件的审查、评价和比较,谈判小组可以书面方式要求

供应商对响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者明显文字和计算错

误的内容作必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明或者补正应以书面

方式进行并不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。

2、响应文件中的大写金额和小写金额不一致时的,以大写金额为准;羊价

乘数量不等于总价,数量符合谈判文件要求,以单价计算金额为准;单价金额小

数点有明细错位的,应以总价为准,用修改单价;缺项漏项或者数量不符合谈判

文件要求的作为无效响应文件处理;对不同文字文本响应文件的解释发生异•义的,

以中文文本为准。

3、所有澄清或说明必须以书面方式正式为之,由法定代表人或其代理人的

签名或盖章。

4、供应商拒不按照谈判小组要求作出澄清、说明或者补正的,作为无效响

应处理。

二十三、评审中作为终止竞争性谈判活动的情况

1、因情况变化,不再符合规定的竞争性谈判采购方式适用情形的

2、出现影响采购公正的违法、违规行为的;

3、供应商的最终报价均超过了采购预算,采购人不能支付的;

4、因重大变故,采购任务取消的。

二十四、授予合同,合同条款

1、成交供应商应当在成交公告发出之日起的三十日内与采购人签订合同。

2、成交供应商应按采购人要求的时间、地点派代表前来与采购人具体商谈

签订合同。谈判文件、成交供应商的响应文件及澄清文件等,均为签订合同的依

据。

3、采购人在授予合同时有权对〃响应文件”中的货物及配置在合法范围内

进行调整。

4、成交供应商因不可抗力导致无法按期签订合同的,应当在不可抗力发生

之日起5日内提出,并提供书面证据,采购人及成交供应商互不承担任]可责任

及损失。如成交供应商无正当理由未按期签订合同的,视为自动放弃中标资格,

并承担违约责任。

5、成交人与采购人签订采购合同后,二个工作日内由采购人将指定信息景

入〃财政一体化业务应用系统"相应栏目,经政府采购中心对相关合同信息猫认

后,进行合同见证盖章。

5、货款支付:

维保满一年后,采购方支付相应费用;若中标方不能满足维保要求,采购方

将扣除相应费用。

第六章格式附表

政府采购告知书

尊敬的供应商项目参与人:

为营造公开、公正的市场环境,确保政府采购工作规范有序开展,特将有关

事项告知如下:

一、欢迎供应商及项目参与人对政府采购工作人员进行监督。凡发现政府采购工

作人员有以下情形的,均可以书面具名方式举报,请投送至本中心9楼(或8楼)

投诉监督箱,亦可以邮件发送至邮箱:

(一)接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐等活动;

(二)与供应商或采购人恶意串通的;

(三)在采购过程中接受贿赂或者获取不正当利益的;

(四)违规向关联参与人或供应商透露招投标或评审信息的;

(五)其他违纪违规行为。

二、供应商及项目参与人应当遵守政府采购工作规则,有下列情形之一的,格被

政府采购项目实施组织机构列入不良行为纪录,建议政府采购监督管理部门一至

三年内不得参与政府集中采购机构组织的一切项目,并在相关媒体网站予以公布:

(一)在政府采购实施过程中,有吵闹、起哄、斗殴等行为,扰乱政府采购开

标现场或评审现场秩序的,以及在投标答疑、领取招标文件、办理相关手续过程

中扰乱正常办公秩序的;

(二)采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的;

(三)提供虚假材料谋取中标、成交的;

(四)向采购人、政府采购机构工作人员行贿或提供其他不正当利益的;

(五)在招投采购过程中与采购人进行协商谈判的;

(六)未按规定程序进行质疑、投诉,影响政府采购项目正常进行的。

监督科办公室:AA市政府采购中心810室

政府采购投诉监督电话:

附件一:

响应函

致:AA市政府采购中心:

AA市市政工程管理处:

我单位收到贵单位〃常采竞[2017]0295号〃谈判文件后,经详细研究,我

们决定参加该项目采购活动。为此,我方郑重声明以下诸点,并负法律责任。

1、按谈判文件规定的各项要求,向采购人提供所需货物与服务。谈判报价

包括但不限于谈判文件及其准备(包括现场踏勘、技术核对等)、设备(包括备品备

件、专用工具)、技术资料、设计、制造、检验、包装、技术资料、发货、运输、

装卸至现场指定地点、安装调试、技术指导培训I、质保期及维保服务和谈判文件

所要求的相关服务等全部内容。

2、我方承诺财务状况良好,依法缴纳税收和社会保障资金,具备履行合同

所必需的设备和专业技术能力,参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有

重大违法记录。

3、我方承诺该响应文件在该项目的全过程中保持有效,不作任1可更改和变

动。

4、我们愿按《中华人民共和国合同法》履行自己的全部责任。

5、我方同意按谈判文件规定交纳谈判保证金,遵守贵机构有关采购活动的

各项规定。

6、愿意提供谈判文件中要求所有资料,并保证完全真实准确,若有虚假和

违背,我公司愿意承担由此而产生的一切后果。

7、与本次采购活动有关的正式通讯地址为:

地址:

电话:

传真:

供应商法定代表人或代理人(签字或盖章):

供应商名称(公章):

日期:年月日.

附件二:

法定代表人资格证阻书

单位名称:

地址:

姓名:性别:年龄:职务:

系的法定代表人。为实施AA大道隧道消防设施维

保(常采竞[2017]0295号)的工作,签署上述项3的响应文件、进行合同谈判、

签署合同和处理与之有关的一切事务。

特此证明。

供应商:(公章)

法定代表人签字或盖章:

日期:年月日

法定代表人身份证

(复印件)粘贴处

附件三:

授权委托书

本授权委托书声明:(供应商名称)的

(法定代表人姓名、职务)代表供应商授权

(被授权人的姓名、职务)为AA大道隧道消防设施维保(常

采竞[20170295号)项目竞争性谈判的合法代理人,全权负责参加本次政府采购

项目的采购活动、签订合约以及与之相关的各项工作。本供应商对代理人的签名

负全部责任。

本授权书于年月日签字生效,特此声明。

法定代表人签字或盖章:日期:

职务:联系电话:

单位名称:地址:

身份证号码:

委托代理人签字或盖章:日期:

职务:联系电话:

单位名称:地址:

身份证号码:

供应商公章:

地址:电话:

传真:邮编:

开户行:

帐号:

代理人身份证

(复印件)粘贴处

备注:

1、法定代表人参加谈判会议时,需携带法人资格证明和本人身份证原件。

2、委托代理人参加谈判会议时,需携带授权委托书和本人身份证原件。

附件四:

开标一览表

供应商名称(公章):______________________________

项目编号:(常采竞[201刀0295号)

单位:

项目名称项目总价

AA大道隧道消防设施维保

法定代表人或代理人(签字或盖章)::

日期:_____________________

表式参考,可根据项目情况自行调整

附件五:

分项报价表

项目编号:AA大道隧道消防设施维保(常采竞[201刀0295号)

类别名称价总价阮)

阮)

总计

供应商名称(公章):

法定代表人或代理人(签字或盖章):

附件六:

参加本项目小组成员一览

项目编号:AA大道隧道消防设施维保(常采竞[201刀0295号)

毕业学项目经历或

序专业培训责任

主要工作

号姓名性^年龄校和学专业职称

及证书或分工

历业绩

注:参加本项目人员须是供应商正式职工,请提供运维人员的社保证明。

供应商名称(公章):

法定代表人或代理人(签字或盖章):

附件七:

相关业绩案例一览表

项目编号:AA大道隧道消防设施维保(常采竞[201刀0295号)

年度项目建设单位项目名称合同金额单位地址联系电话

注:附合同复印件、验收报告或用户使用意见书。

供应商名称(公章):

法定代表人或代理人(签字或盖章):

附件八:

服务要求标准偏离表

服务分项名称标书要求标准投标情况偏离值

供应商名称(公章):

法定代表人或代理人(签字或盖章):

注:请各位供应商按照以上表格形式逐项应答配置要求内容,在偏离值一栏

内如实填写〃无偏离、正偏离或负偏离”。

附件九:

建筑消防设施维修保养合同

甲方:AA市市政工程管理处

乙方:______________________________________________

集中采购机构:AA市政府采购中心

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《江

苏省消防条例》等规定,结合具体情况,经协商达成如下协议,共同遵守:

一、维修保养建筑名称:

二、维修保养范围:乙方负责下列第1、2、3、4、9、10、11、12、18

项建筑消防设施的维修保养技术服务。

L消防供配电设施;2、火灾自动报警系统;3、消防供水设施;4、消火

栓(消防炮)灭火系统;5、自动喷水灭火系统;6、泡沫灭火系统;7、气体灭火

系统;8、防排烟系统;9、火灾应急照明和疏散指示标志;10、应急广播系统;

11、消防专用电话;12、防火分隔设施;13、消防电梯;14、细水雾灭火系统;

15、干粉灭火系统;16、电气火灾监控系统;17、可燃气体探测报警系统;18、

灭火器;19、其他建筑消防设施:无。

三、维修保养期限:自年月日起至年月日止。

四、甲方的权利、义务:

1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人员执业资格证书。

2、配备管理人员,检查、配合乙方的工作。

3、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件,承担建筑消防设施换件和维

修保养费用。

4、维修保养期限届满前三十日内,甲方应当明确是否继续与乙方签订睢保

合同。

五、乙方的权利、义务:

1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格,依照法律法规、技术标准和

执业准则,开展建筑消防设施维修保养技术服务活动,对维修保养质量负责。

2、根据维修保养对象的具体情况,拟定具体的维修保养方案,明确项目负

责人,至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员维修保养时应当认真如

实填写维修保养记录。

3、按照《建筑消防设施的维护管理》(GB25201)等消防技术标准规定的内

容、程序、周期等要求,对合同约定范围内的建筑消防设施开展检查、维修、保

养、测试等技术服务。

4、每年对承担维修保养的建筑消防设施至少进行1次全面检杳测试。年度

检查测试报告应当按规定送达甲方(年检报告费由甲方出)。

5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障,或接到甲方通知要

求维修的,能够当场修复的应当立即修复解决;没有条件立即修复解决的,应当

在24小时内组织维修,尽快排除故障。

6、对故障零部件提供临时备件,保障消防设施能够在紧急状态下发挥作用;

对故障零部件确需更换的,向甲方提出建议,并出示更换部件报废证明(材料费

甲方出)。

7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。

六、维保费用(人民币):_____________________________

支付方式、期限:_________________________________

七、违约责任:

1、乙方未按规定落实消防设施、器材维护管理制度,导致未发现设施问题,

或发现问题未及时向乙方申报修复,擅自违规操作造成故障的,应当承担相应责

任。

2、甲方不按时支付维保费用,乙方有权解除合同。

3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务,造成甲方损失的,应当承

担赔偿责任。

4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任的,甲方有权解

除维修保养合同。

八、解决合同纠纷的方式:本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商

不成时,采用下列方式中的解决。

1、由AA市仲裁机关仲裁;2、向上法院起诉。

九、双方协商的其他事项:未尽事宜,双方协商解决。

十、合同份数:本合同一式六份,甲、乙双方及采购机构各执二份。

见证方仅对甲乙双方签订政府采购合同的事实进行见证,不代表任何承者或

保证,该合同的履行等相关情况均与见证方无任何关系。其他未尽事宜,参照相

关法律,双方协商解决。

甲方:单位名称(章):

单位地址:____________________________________

法定代表人:

委托代理人:

经办人:

电话:

乙方:单位名称(章):

单位地址:___________________________________

法定代表人:

委托代理人:

经办人:电话:

开户银行:银行帐号:

集中采购机构:单位名称(章):AA市政府采购中心_________

单位地址:______________

法定代表人:

委托代理人:

经办人:电话:

第七章采购需求

一、项目概述

AA市AA大道地道消防维保项目位于AA市AA大道地道暗埋段内。地道

暗埋段长度为1396米,为三类隧道。

本次维保的主要内容包括火灾自动报警系统、消防给水系统、消火栓灭火系

统、防排烟系统、应急照明及疏散指示标志、防火门,消防水泵、水泵控制柜及

设备控制系统。

该项目原先由AA大道地道相关施工单位提供2年的质量保证服务,将于

2017年9月底到期。

二、运维内容

投标人需确保消防设施运转正常,按招标人要求进行消防设施电气防火技术

检测,出具检测报告,并保证所有消防系统通过消防部门检验。

AA大道地道消防设施的维护、维修范围包括:1、消防供配电设施;2、火

灾自动报警系统;3、消防供水设施;4、消火栓灭火系统;5、防排烟系统;6、

火灾应急照明和疏散指示标志;7、消防专用电话;8、防火分隔设施(防火门);9、

灭火器。

具体设备清单如下:

序单已用

资产名称规格型号数量购置年月

号位年限

2013年9

1立式消防泵665v3/2agl50T套24年

2013年9

2立式稳压泵15SV05F040T套24年

2013年9

3气压罐(pl000只14年

4消防泵捽制柜非标定制套12013年94年

2013年9

5风机控制柜非标定制套14年

2013年9

6照明控制柜步示定制套14年

2013年9

7防水防尘灯70W带蓄电池套24年

2013年9

8CO2灭火器MT7型套34年

2013年9

9消防门1500*2500扇14年

2013年9

10混流风机PYHL-14A-NO.2.5A只14年

2013年9

11消火栓箱1000*700套1284年

2013年9

12灭火器箱1000*700套1284年

2013年9

13水泵接合器SQS150-1.6只24年

2013年9

14防火门1050*2500扇124年

2013年9

15防火卷帘门4500*5400扇24年

2013年9

16消防管道DN150米30434年

2013年9

17火灾报警控制器爱德华EST3只24年

2013年9

18双波长火焰探测器爱德华GS9208只664年

2013年9

19烟感探测器爱德华SIGA-PSIC只194年

2013年9

20声光报警器爱德华G1R-HDVM只104年

2013年9

21手动报警按钮爱德华J-SAP-M-SIGI271只764年

2013年9

22消防模块箱定制只674年

2013年9

23消防电话主机定制只14年

2013年9

24消防报警电话定制只44年

2013年9

25消防电话插孔定制只64年

2013年9

26多线联动控制器爱德华只34年

投标人应对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、

断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由乙

方负责购买新的设备及安装,费用由甲方委托第三方审计后支付。

三、维保巡检要求

3.1火灾自动报警系统

1、每月检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火

灾记忆功能和主备电源自动转换功能。

2、每月检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、火焰

探测器、感烟探测器。

3、每月检查探测点的显示,联动程序。

4、每月检查备用电的充放电功能。

5、每月检查探测器肮脏度、灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、

通讯故障及其他必要的功能试验。

6、每月检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录。

7、每月检查手动报警按钮外观有无损坏,报警及指示灯是否正常。

8、每月检查本系统的值班记录,同招标人养护科消防值班人员共同做好维

护保养记录。

9、每月检查声光报警器音响度、灵敏度,部位的正确。

10、每年检查下列功能:

⑴采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况。

(2)试验手动按钮,抽检数量不少于总数的30%。

(3)自动或手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能。

(4)对系统回路电压、回路地阻、回路对地电阻进行检查、测试。

⑸对消防电话插孔和对讲电话,按实际安装数量的30%进行通话试验。

(6)综合上述各分项试验,测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、

火灾记忆功能,并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验,

对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验。

3.2消防系统联动设备

a.每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。

b.每年对地道广播系统进行消防联动试验两次。

c.每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。

d.每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

(3)对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。

(4)对火灾自动报警系统的故障进行维修。

(5)对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主

机接地线路的故障的检查及维修。

3.3消防供水系骄口消火栓系统

(1)每月对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵

试验。启动消防泵,当消防水泵启动后,应模拟自动情况下,测试管网阀门的严

密性能,对系统的供水能力和联动启动泵功能,同时试验主、备泵的供水情况。

(2)每月检查消防泵房工作环境及喷淋泵、消防泵、稳压设备、电源控制柜、

蝶阀、闸阀、止回阀、湿式报警阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常状态。

(3)每月对消火栓进行检查,发现问题及时处理。

(4)每季度对最不利点消火栓讲行静压压力试验°

(5)每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查,发现问题及时

通报用户。

(6)每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。末端试水、消火栓出水,检

查管网压力和水质。

(7)每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。

3.4防火分区

(1)每月检查钢制防火门、防火卷帘门等的完好情况检查,防火门、防火卷

帘门周围有无影响门正常启闭障碍物,门能否处于正常启、闭状态,门的附件是

否齐全完好。

(2)每季度手动或自动启停防火卷帘门试验检直其性能,用手动按钮启动防

火卷帘门。

3.5防排烟系统

(1)每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、

送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

(2)每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

(3)每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性

5、应急照明疏散指示

(1)每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是

否处于正常完好使用状态,若有损坏情况,应及时修复

(2)每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

(3)每季试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度,抽检数量不少

于总数20%。

6、其它

(1)每季度检查灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

(2)每月检查集水坑排设备、自救逃生设备,消防电源及自动切换设备是否

处于正常完好状态。

(3)每季度试验消防电源末端的切换功能。

四、维保保养要求

4.1离心式消防水泵维护保养内容及要求:

二级保养,每半年进行一次(依签订合同后第二个月完成此项工作,以三每

半年一次)

序号内容要求

1检查连接处及紧固件是否严密应严密不漏水、牢靠。

2检查或补加填料补加填料后不漏水。

轴向窜动符合要求,轴旋转正常,方向正

3查检轴向窜动和轴的运转情况

4检查轴承的间隙轴承的轴向窜动和径向四励符合要求

5清洗轴承并加油油要干净无杂物

6检查联轴节销子及橡皮圈完整无晃动、松动

7检直吸水阀和逆止阀开关灵活严密

8检查吸入口和排出联接处的密封性应严密不漏气、不漏水

三级保养,每年进行一次(除二级保养外)还需做下列工作:(此项工作可以与

第二次二级保养同时进行)

序号内容要求

1清洗转子和泵的内部无垢,无杂物

2修复泵轴擦伤处表面光滑,尺寸符合要求

3更擀卜垫符合要求

4更换填料和个别圆盘更换损坏填料和圆盘

5更换已损坏的轴承表面光滑,配合适当

6试验转子平衡圆周方向应平衡一致

7部分涂漆涂漆要均

(二)、防排烟风机维护保养内容及要求:

二级保养,每半年进行一次(依签订合同后第二个月完成此项工作,以君每

半年完成一次)

序号内容要求

1外壳清洁、无泄漏,完好无变形

2清洗润滑油杯,换油油料充足,干净,无杂物

3检查皮带皮带松紧适度

4修补保温层保温层完好

5检杳联轴带松紧适度,而轴同心一致

6检查转子不晃动、不磨擦外壳

7清洗轴承试转运无杂声

8检直过滤器无堵塞,无杂物

9检查更换垫片,填料完好无泄漏

10检查地脚螺丝完好无松动

11电动机电工按二级保养进行

三级保养,每年进行一次(除二级保养外)还需做下列工作:(此项工作可以与

第二次二级保养同时遂行)

序号内容要求

1更换损坏保温层厚薄合实完好

2更换轴瓦完好间隙合适

3清洗或更换轴承间隙合适,无晃动,运转无磨擦声

4更换润滑油无灰尘,无缺损,无变形

5清洗叶轮静平衡基本稳定,运转无磨擦声

6检修过滤网完整、紧固

7检查和更换皮带

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