小产权 违约合同范例

小产权违约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方与乙方就小产权相关事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的小产权房产（以下简称“房产”）转让给乙方。

1.2房产的具体情况如下：

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产权属证书编号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为：____________________

三、违约责任

3.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同约定的时间、地点支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

（2）若乙方提供的支付方式存在错误，导致甲方未能收到转让价款，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

4.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）房产权属证书复印件

（2）房产测绘报告

（3）房屋交接清单

六、合同解除

6.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。

6.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，应提前__日书面通知对方。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方与乙方就小产权房产转让事宜达成一致，为保障甲方的合法权益，引入第三方作为担保方，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的小产权房产（以下简称“房产”）转让给乙方。

1.2房产的具体情况如下：

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产权属证书编号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将全部转让价款支付给甲方。

2.3乙方支付转让价款的方式为：____________________

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带担保责任。

3.2第三方的责任：

（1）在乙方未按本合同约定支付转让价款的情况下，第三方应立即支付乙方所欠转让价款。

（2）在甲方未按本合同约定交付房产的情况下，第三方应协助甲方履行交付义务。

3.3第三方的权利：

（1）在乙方违约的情况下，第三方有权要求乙方履行本合同约定的付款义务。

（2）在甲方违约的情况下，第三方有权要求甲方履行本合同约定的交付义务。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点支付转让价款。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自改变房产的用途。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方履行担保责任。

4.4甲方有权在第三方违约的情况下，要求乙方承担相应的法律责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方若未按本合同约定的时间、地点支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的__%。

5.2乙方若擅自改变房产的用途，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为转让价款的__%。

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。

7.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，应提前__日书面通知对方。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方的权益得到充分保障，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.促进房产市场的规范发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房产转让过程中的主导地位，维护甲方合法权益。

2.通过增加乙方违约责任和限制条款，确保交易安全。

3.促进甲方在房产市场中的竞争力，提升甲方市场地位。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

第三方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

第三方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于甲方欲购买乙方拥有的某处小产权房产，为保障乙方的合法权益，引入第三方作为监管方，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1乙方同意将其拥有的小产权房产（以下简称“房产”）出售给甲方。

1.2房产的具体情况如下：

（1）房产地址：____________________

（2）房产面积：____________________平方米

（3）房产权属证书编号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意将房产出售给甲方，出售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2甲方应在签订本合同之日起__个工作日内，将全部出售价款支付至第三方监管账户。

三、第三方责任与权利

3.1第三方作为监管方，对本合同的履行承担监管责任。

3.2第三方的责任：

（1）确保甲方按照本合同约定支付出售价款。

（2）确保乙方按照本合同约定交付房产。

3.3第三方的权利：

（1）在甲方未按本合同约定支付出售价款的情况下，第三方有权拒绝乙方交付房产。

（2）在乙方未按本合同约定交付房产的情况下，第三方有权要求甲方支付违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点支付出售价款。

4.2乙方有权在甲方未按本合同约定支付出售价款的情况下，要求第三方监管账户的款项用于赔偿其损失。

4.3乙方有权在第三方监管账户的款项不足的情况下，要求甲方补足差额。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按本合同约定的时间、地点支付出售价款，应向乙方支付违约金，违约金为出售价款的__%。

5.2若甲方在支付出售价款后，未经乙方书面同意，不得擅自改变房产的用途。

5.3若甲方在支付出售价款后，发现房产存在权属纠纷，甲方不得以此为由拒绝支付剩余价款。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同，并无需承担违约责任。

7.2除不可抗力因素外，任何一方要求解除本合同，应提前__日书面通知对方。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商