建筑施工分包合同范例

建筑施工分包合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（分包单位）：____________________

乙方（总包单位）：____________________

鉴于甲方具有合法的施工资质，乙方需要将其承接的建设工程项目部分施工内容分包给甲方施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程合同总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、分包内容

2.1甲方分包的工程范围为：____________________

2.2甲方分包的工程量：____________________

2.3甲方分包的工程期限：自本合同签订之日起至____________________

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）进度款：甲方按工程进度向乙方提交工程进度款申请，乙方应在收到申请后的____________________个工作日内支付；

（3）结算款：工程竣工并经乙方验收合格后，甲方应在____________________个工作日内提交工程结算申请，乙方应在收到申请后的____________________个工作日内支付结算款；

（4）质保金：合同总价款的____________________%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方应在____________________个工作日内退还甲方。

四、工程进度及质量要求

4.1工程进度：甲方应按照施工组织设计的要求，确保工程按期完成。

4.2工程质量：甲方应严格按照国家有关工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。

五、安全生产及文明施工

5.1甲方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。

5.2甲方应按照国家和地方有关文明施工的规定，做好施工现场的管理和维护工作。

六、合同变更及解除

6.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

6.2合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定履行义务，造成工程延误或质量不符合要求，应承担违约责任。

7.2乙方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。

七、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、附件

1.施工组织设计

2.施工图纸

3.施工合同

4.相关法律法规

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（分包单位）：____________________

乙方（总包单位）：____________________

第三方（监理单位）：____________________

鉴于甲方具有合法的施工资质，乙方需要将其承接的建设工程项目部分施工内容分包给甲方施工，为确保施工质量、进度和安全，特聘请第三方作为监理单位进行监督管理。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程合同总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、分包内容

2.1甲方分包的工程范围为：____________________

2.2甲方分包的工程量：____________________

2.3甲方分包的工程期限：自本合同签订之日起至____________________

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____________________%作为预付款；

（2）进度款：甲方按工程进度向乙方提交工程进度款申请，乙方应在收到申请后的____________________个工作日内支付；

（3）结算款：工程竣工并经乙方验收合格后，甲方应在____________________个工作日内提交工程结算申请，乙方应在收到申请后的____________________个工作日内支付结算款；

（4）质保金：合同总价款的____________________%作为质保金，质保期满后无质量问题，乙方应在____________________个工作日内退还甲方。

四、第三方监理职责

4.1第三方作为监理单位，对甲方分包工程进行全过程、全方位的监督管理，确保工程质量、进度和安全。

4.2第三方应按照国家有关工程监理的法律、法规和标准，制定监理计划，组织实施监理工作。

4.3第三方应定期向甲方和乙方汇报监理情况，对发现的问题提出整改意见。

五、甲方的权益及权利条款

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。

5.2甲方有权要求第三方按照合同约定进行监理，确保工程质量。

5.3甲方有权要求乙方和第三方在施工过程中提供必要的技术支持和服务。

5.4甲方有权对乙方和第三方的违约行为提出投诉和索赔。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，并支付违约金。

6.2乙方未按合同约定提供技术支持和服务，应承担违约责任。

6.3乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故，应承担相应法律责任。

6.4乙方未经甲方同意，不得擅自变更分包内容，否则承担违约责任。

七、第三方权益及权利条款

7.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和条件，确保监理工作的顺利进行。

7.2第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出整改意见，甲方和乙方应予以配合。

7.3第三方有权要求甲方和乙方支付监理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、附件

1.施工组织设计

2.施工图纸

3.施工合同

4.相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理单位，对甲方分包工程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全，有利于甲方在项目实施过程中降低风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为分包单位，在项目实施过程中具有主导地位，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，有利于甲方在项目实施过程中发挥积极作用，提高项目效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（施工总承包单位）：____________________

乙方（分包单位）：____________________

第三方（监理单位）：____________________

鉴于甲方承接了一项建筑工程项目，需要将部分施工内容分包给乙方施工，为确保工程质量和进度，甲方决定聘请第三方作为监理单位对乙方的工作进行监督管理。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：____________________

1.4工程规模：____________________

1.5工程合同总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

二、分包内容

2.1乙方分包的工程范围为：____________________

2.2乙方分包的工程量：____________________

2.3乙方分包的工程期限：自本合同签订之日起至____________________

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________）

3.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交预付款申请，甲方应在收到申请后的____________________个工作日内支付；

（2）进度款：乙方按工程进度向甲方提交工程进度款申请，甲方应在收到申请后的____________________个工作日内支付；

（3）结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在____________________个工作日内提交工程结算申请，甲方应在收到申请后的____________________个工作日内支付结算款；

（4）质保金：合同总价款的____________________%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应在____________________个工作日内退还乙方。

四、第三方监理职责

4.1第三方作为监理单位，对乙方分包工程进行全过程、全方位的监督管理，确保工程质量、进度和安全。

4.2第三方应按照国家有关工程监理的法律、法规和标准，制定监理计划，组织实施监理工作。

4.3第三方应定期向甲方汇报监理情况，对发现的问题提出整改意见，并监督整改落实。

五、乙方的权益及权利条款

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

5.2乙方有权要求第三方按照合同约定进行监理，确保工程质量。

5.3乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的技术支持和服务。

5.4乙方有权对甲方和第三方的违约行为提出投诉和索赔。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，并支付违约金。

6.2甲方未按合同约定提供技术支持和服务，应承担违约责任。

6.3甲方在施工过程中违反安全生产规定，造成安全事故，应承担相应法律责任。

6.4甲方未经乙方同意，不得擅自变更分包内容，否则承担违约责任。

七、第三方权益及权利条款

7.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供相关资料和条件，确保监理工作的顺利进行。

7.2第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出整改意见，甲方和乙方应予以配合。

7.3第三方有权要求甲方和乙方支付监理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同履行完毕或经双方协商一致解除合同后，本合同终止。