2024年不动产交易标准协议范本下载版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易标准协议范本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2不动产描述1.3交易日1.4交易价格1.5付款方式1.6交付条件1.7税费承担1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效、变更与终止第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条房屋状况说明书3.1房屋状况说明书的提供3.2房屋状况说明书的准确性第四条查验与检测4.1查验房屋4.2检测房屋第五条交易程序5.1签订合同5.2办理过户手续5.3缴纳税费5.4房屋交付第六条付款方式与时间6.1首付款6.2贷款申请6.3尾款支付第七条交付与接收7.1交付日期7.2交付条件7.3接收确认第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规的变更第十四条其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与独立性14.3第三方受益14.4合同的份数14.5修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指具有合法所有权的不动产权利人，及其授权的代理人。1.1.2买方：指购买不动产的的自然人、法人或其他组织，及其授权的代理人。1.1.3代理人：指合同各方依法委托的代理人。1.2不动产描述1.2.1不动产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____层____号，不动产权证号：____的不动产。1.3交易日1.3.1交易日期：指本合同签订之日起____个工作日内，双方按照约定完成不动产交易的时间。1.4交易价格1.4.1交易总价：指买方应支付给卖方的，用于购买不动产的全部价款，计算公式为：____。1.4.2定金：指买方在签订本合同时，按照交易总价的____%向卖方支付的保证金，计算公式为：____。1.4.3首付款：指买方在交易日期前，按照交易总价的____%向卖方支付的款项，计算公式为：____。1.4.4贷款金额：指买方通过贷款方式支付给卖方的剩余款项，计算公式为：____。1.5付款方式1.5.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付定金、首付款和贷款金额。1.5.2买方支付定金和首付款的方式为：____。1.5.3买方支付贷款金额的方式为：____。1.6交付条件1.6.1交付条件：指卖方按照本合同约定，将不动产交付给买方的条件。1.6.2交付方式：指卖方将不动产的钥匙、不动产权证等相关材料，交付给买方的方式。1.6.3交付时间：指本合同约定的，卖方将不动产交付给买方的时间，计算公式为：____。1.7税费承担1.7.1交易税费：指依据我国相关法律法规，由买卖双方按照约定承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。1.7.2过户税费：指买方在办理不动产过户手续时，应缴纳的税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。1.7.3其他税费：指除交易税费和过户税费外，买方应承担的其他税费。1.8违约责任1.8.1卖方违约：指卖方不履行本合同约定的义务，导致买方遭受损失的行为。1.8.2买方违约：指买方不履行本合同约定的义务，导致卖方遭受损失的行为。1.8.3违约责任的具体承担方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。第二条交易双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应保证对所出售的不动产享有合法的所有权，保证不动产的权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2卖方应按照本合同约定的时间，将不动产交付给买方。2.1.3卖方应协助买方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.1.4卖方应按照本合同约定的付款方式和时间，收取买方支付的定金、首付款和贷款金额。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付定金、首付款和贷款金额。2.2.2买方应按照本合同约定的时间，接受卖方交付的不动产。2.2.3买方应协助卖方办理不动产过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。2.2.4买方在办理贷款手续时，应按照贷款银行的要求提供相关材料，并承担贷款过程中的相关费用。第三条房屋状况说明书3.1房屋状况说明书的提供3.1.1卖方应在签订本合同前，向买方提供真实、准确的房屋状况说明书。3.1.2房屋状况说明书应包括不动产的基本情况、设施设备状况、房屋结构等。3.2房屋状况说明书的准确性3.2.1第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.1.2卖方未按照约定时间交付不动产的，应按照迟延交付部分价款的____%向买方支付违约金。8.1.3卖方未按照约定条件交付不动产的，买方有权拒绝接收，并要求卖方承担相应的违约责任。8.1.4卖方提供虚假信息的，应承担因此给买方造成的全部损失。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2.2买方未按照约定时间支付款项的，应按照迟延支付部分价款的____%向卖方支付违约金。8.2.3买方未按照约定条件接受不动产的，卖方有权拒绝交付，并要求买方承担相应的违约责任。8.2.4买方提供虚假信息的，应承担因此给卖方造成的全部损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同一方欲变更合同内容的，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止：本合同在下列情况下终止：10.3.1买方支付完毕全部价款，并办理完毕不动产过户手续。10.3.2卖方按照约定条件交付不动产。10.3.3双方协商一致解除本合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：指不动产的权属证明，编号为____。11.2房屋买卖合同：指本合同的主体文件，一式两份，双方各执一份。11.3其他相关文件：指本合同的补充文件和其他与交易相关的文件。第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更和终止，应适用中华人民共和国____省（市、区）的法律法规。12.2法律法规的变更：如法律法规发生变更，不影响本合同的效力，双方应遵守变更后的法律法规。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方应按照本合同约定的联系方式，相互通知和送达相关信息。13.2合同的完整性与独立性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有之前和同时的口头或书面协议。13.3第三方受益：本合同中提及的第三方，如有权利和义务，该等权利和义务仅限于本合同双方。13.4合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条修改与补充14.1本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签署。14.2本合同的附件，如有修改与补充，应视为对本合同的修改与补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：不动产权属转移登记申请书附件四：交易税费清单附件五：贷款申请表附件六：房屋查验报告附件七：过户手续办理指南附件八：税费支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，清晰显示不动产的权属信息，包括不动产的编号、权利人、权利性质、权利范围等。说明：作为证明卖方对不动产所有权合法性的关键文件，该附件需在交易过程中提交给买方进行核实。附件二：房屋买卖合同详细要求：须为原件，完整记录双方交易不动产的权利义务关系，包括交易价格、付款方式、交付条件等。说明：作为本合同的主体文件，该附件一式两份，双方各执一份，具有法律效力。附件三：不动产权属转移登记申请书详细要求：须为原件，填写完整且盖有双方印章，用于申请不动产过户手续。说明：该附件用于向不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。附件四：交易税费清单详细要求：须为原件，详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。说明：该附件用于明确交易双方应承担的交易税费，包括契税、个人所得税等。附件五：贷款申请表详细要求：须为原件，填写完整且盖有双方印章，用于申请购房贷款。说明：该附件用于申请银行贷款，以支付购房款项。附件六：房屋查验报告详细要求：须为原件，详细记录房屋的现状、设施设备状况、结构等。说明：该附件用于记录房屋查验过程中的具体情况，作为交付不动产的依据。附件七：过户手续办理指南详细要求：须为原件，详细说明过户手续的办理流程、所需材料等。说明：该附件用于指导双方办理不动产过户手续，确保过户过程顺利进行。附件八：税费支付凭证详细要求：须为原件，记录买方支付交易税费的详细信息，包括税费名称、金额、支付时间等。说明：该附件用于证明买方已按照约定支付交易税费。附件九：房屋交付确认书详细要求：须为原件，填写完整且盖有双方印章，用于确认房屋交付情况。说明：该附件用于确认房屋交付的时间、地点、条件等。附件十：违约金计算公式说明详细要求：须为原件，详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。说明：该附件用于明确违约金的计算方法，以便在违约行为发生时进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付不动产。2.卖方未按照约定条件交付不动产。3.卖方提供虚假信息。4.买方未按照约定时间支付款项。5.买方未按照约定条件接受不动产。6.买方提供虚假信息。责任认定：1.卖方违约：卖方应按照迟延交付部分价款的____%向买方支付违约金。2.买方违约：买方应按照迟延支付部分价款的____%向卖方支付违约金。3.卖方提供虚假信息：卖方应承担因此给买方造成的全部损失。4.买方提供虚假信息：买方应承担因此给卖方造成的全部损失。示例说明：如卖方未按照约定时间交付不动产，则卖方应按照迟延交付部分