商业房租租赁合同范例

商业房租租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在乙方交付租赁物且无损坏的情况下，无息退还押金。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构、设施及用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物干净、整洁。

五、维修责任

5.1在租赁期内，租赁物的维修责任如下：

5.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修。

5.1.2乙方负责租赁物的内部装修、水电设施、家具、家电等部分的维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

7.1在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

7.1.1甲方因房屋所有权转移或政府征收等原因，无法继续出租租赁物。

7.1.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

7.1.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

7.2本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状描述及图片

3.乙方身份证明复印件

4.其他双方认为应作为附件的材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的房屋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在乙方交付租赁物且无损坏的情况下，无息退还押金。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。

四、丙方担保责任

4.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按时足额支付租金、押金及保证金。

4.2若乙方未按时支付租金、押金及保证金，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内代为支付。

4.3丙方担保期间，若乙方违约，甲方有权要求丙方承担全部违约责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构、设施及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物干净、整洁。

六、维修责任

6.1在租赁期内，租赁物的维修责任如下：

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等部分的维修。

6.1.2乙方负责租赁物的内部装修、水电设施、家具、家电等部分的维修。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

7.3乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.4丙方未能履行担保责任的，甲方有权直接向丙方追偿。

八、合同解除及终止

8.1在下列情况下，任何一方均可解除本合同：

8.1.1甲方因房屋所有权转移或政府征收等原因，无法继续出租租赁物。

8.1.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

8.1.3乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.租赁物现状描述及图片

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保能力证明材料

5.其他双方认为应作为附件的材料

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，确保租赁合同的履行。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，减轻了甲方在追讨租金等方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、维护自己的合法权益，并通过增加乙方违约及限制条款，保障自己在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，丙方愿意提供商铺的物业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1本合同租赁物为位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物用途为____________________，乙方不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方物业服务责任

3.1丙方负责租赁物的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共安全等。

3.2丙方应确保物业服务达到行业标准，为乙方提供优质的物业服务。

四、乙方租赁权利

4.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于居住、办公、营业等。

4.2乙方有权要求丙方提供必要的物业服务，并对丙方的服务提出合理意见。

五、租金支付及押金

5.1乙方应按照合同约定的期限和金额支付租金。

5.2乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在乙方交付租赁物且无损坏的情况下，无息退还押金。

六、租赁物维护

6.1乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态。

6.2乙方对租赁物的任何改动需事先获得甲方同意。

七、甲方违约责任

7.1甲方如未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如擅自改变租赁物用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。

八、丙方违约责任

8.1丙方如未履行物业服务责任，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业服务费的两倍。

8.2丙方如因自身原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除及终止

9.1任何一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

9.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.商铺现状描述及图片

3.乙方身份证明复印件

4.丙方物业服务资质证明材料

5.其他双方认为应作为附件的材料