房贷抵押合同范例封皮

房贷抵押合同范例封皮第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产作为抵押物向甲方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请贷款人民币__________元整。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产用途：____________________

三、抵押权及抵押物处置

1.甲方取得抵押物抵押权，乙方同意将抵押物抵押给甲方，甲方有权依法行使抵押权。

2.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押、赠与、赠与或者以其他任何方式处置抵押物。

3.如乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。

四、贷款利息及还款方式

1.本贷款利息按年利率__________计算，按月计收。

2.乙方应于每月____日偿还当月贷款本金及利息。

五、违约责任

1.乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期贷款本金每日万分之__________计算。

2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）隐瞒抵押物权属瑕疵或者提供虚假证明材料骗取贷款的；

（2）擅自变更抵押物权属、用途的；

（3）擅自处置抵押物的；

（4）逾期偿还贷款本金及利息超过____个月的。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）贷款申请表；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）贷款申请表；

（3）抵押物评估报告；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________________

乙方（借款人）：____________________________

丙方（担保人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产作为抵押物向甲方申请贷款事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.乙方向甲方申请贷款人民币__________元整。

2.本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物

1.乙方以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为本贷款的抵押物。

2.抵押物基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产用途：____________________

三、担保条款

1.丙方同意为本贷款提供担保，担保方式为连带责任担保。

2.丙方对本贷款承担的担保责任，不因甲乙双方的任何争议或诉讼而免除。

3.丙方应在贷款发放前，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

四、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在贷款期限内，保持抵押物的完好无损，不得擅自变更抵押物权属、用途。

2.甲方有权在乙方逾期偿还贷款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿全部债权。

4.甲方有权在乙方逾期偿还贷款的情况下，依法处置抵押物，以实现债权。

5.甲方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求丙方承担违约责任。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

2.乙方应按约定期限偿还贷款本金及利息。

3.乙方应保持抵押物的完好无损，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应向甲方提供真实、完整的贷款申请材料。

5.乙方应配合甲方对抵押物的检查和评估。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定偿还贷款本金及利息，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期贷款本金每日万分之__________计算。

2.乙方如有下列行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）隐瞒抵押物权属瑕疵或者提供虚假证明材料骗取贷款的；

（2）擅自变更抵押物权属、用途的；

（3）擅自处置抵押物的；

（4）逾期偿还贷款本金及利息超过____个月的。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在贷款发放前，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

2.丙方在乙方逾期偿还贷款的情况下，应履行担保责任，代为偿还乙方所欠贷款本金及利息。

3.丙方有权要求甲方在丙方履行担保责任后，向丙方支付相应款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）贷款申请表；

（3）抵押物评估报告；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人的介入，旨在提高贷款的安全性，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到更可靠的保障，确保其债权得以实现。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出借人，在本合同中处于主导地位，其目的是确保贷款的安全回收，维护自身的合法权益。通过设置详细的权利条款和利益条款，甲方能够更好地保护自己的利益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，降低违约风险。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）贷款申请表；

（3）抵押物评估报告；

（4）担保合同；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房产开发商）：____________________________

乙方（购房者）：____________________________

丙方（担保公司）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的房产事宜，并引入丙方作为担保公司，达成如下协议：

一、房产购买

1.乙方向甲方购买位于__________的房产（以下简称“房产”）。

2.房产基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________平方米

（4）房产用途：____________________

3.乙方购买房产总价款为人民币__________元整。

二、担保条款

1.丙方同意为本房产交易提供担保服务，担保方式为阶段性担保。

2.丙方在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担担保责任。

3.丙方应在合同签订后，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

三、乙方的权利与利益

1.乙方有权在合同约定的期限内，按照约定的付款方式支付房款。

2.乙方有权在支付全部房款后，获得房产的完全所有权。

3.乙方有权在房屋交付前，对房屋进行查验，确保房屋质量符合合同约定。

4.乙方有权在房屋交付后，依法享受房产带来的权益。

5.乙方有权在丙方未能履行担保责任的情况下，要求丙方承担违约责任。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，在房屋交付期限内，向乙方交付符合合同约定的房产。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应在房屋交付前，提供房屋的相关权属证明文件。

4.甲方应在乙方支付全部房款后，办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按房款总额的__________%计算。

2.甲方如有下列行为之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）提供虚假房产信息或隐瞒房产权属瑕疵的；

（2）未按约定时间交付房产的；

（3）交付的房产不符合合同约定质量标准的。

六、丙方的责任与权利

1.丙方应在合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担担保责任。

2.丙方有权要求甲方在乙方支付房款后，退还担保保证金。

3.丙方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，要求乙方履行付款义务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方在本合同中作为购房者，其主导目的在于确保购