2024版房地产销售合同：商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同：商品房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋套内面积2.4房屋户型结构2.5房屋配套设施2.6房屋权属证明3.房屋价格及付款方式3.1商品房成交价格3.2付款方式及期限3.3付款节点及金额3.4首付款比例3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5交付违约责任5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户期限5.3产权过户责任6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2质量保证期限6.3保修范围及期限6.4保修责任7.附属设施及装饰装修7.1附属设施交付7.2装饰装修标准7.3装饰装修费用7.4装饰装修责任8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项的效力13.合同附件13.1附件一：房屋面积实测报告13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.2买受方信息买受方名称：__________法定代表人：__________住所地：__________联系电话：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为__________。2.商品房基本情况2.1房屋坐落位置出卖方出售的商品房位于__________，具体地址为__________。2.2房屋建筑面积出卖方出售的商品房建筑面积为____平方米。2.3房屋套内面积出卖方出售的商品房套内面积为____平方米。2.4房屋户型结构出卖方出售的商品房为__________户型。2.5房屋配套设施出卖方出售的商品房配套设施包括：__________。2.6房屋权属证明出卖方已取得该商品房的权属证明，具体证明文件为__________。3.房屋价格及付款方式3.1商品房成交价格出卖方同意以人民币____元整（大写：____元整）的价格出售上述商品房。3.2付款方式及期限（1）首付款：买受方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元整；（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付尾款，金额为人民币____元整；3.3付款节点及金额首付款支付节点：____年____月____日；首付款金额：人民币____元整；尾款支付节点：____年____月____日；尾款金额：人民币____元整；3.4首付款比例首付款比例为____%，即人民币____元整；3.5逾期付款责任如买受方逾期付款，应按每日万分之____向出卖方支付违约金。4.房屋交付及验收4.1交付日期出卖方应在____年____月____日前将上述商品房交付给买受方。4.2交付条件（1）房屋主体结构及配套设施已完工；（2）房屋权属清晰；（3）房屋达到合同约定的交付标准；4.3验收标准买受方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内向出卖方提出书面异议；4.4验收期限验收期限自房屋交付之日起____日内；4.5交付违约责任如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付____元的违约金。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用双方应共同办理房屋产权过户手续，过户手续费用由____方承担；5.2过户期限房屋产权过户期限为____年____月____日；5.3产权过户责任如因出卖方原因导致房屋产权过户受阻，出卖方应承担全部责任。6.质量保证及保修6.1房屋质量保证出卖方对上述商品房质量承担____年保证责任；6.2质量保证期限质量保证期限自房屋交付之日起计算；6.3保修范围及期限保修范围包括房屋主体结构、配套设施等，保修期限为____年；6.4保修责任如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）如买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付____元的违约金；（2）如出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付____元的违约金；（3）如出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失；8.2违约金计算违约金计算方式为：逾期天数×每日违约金金额；8.3违约纠纷解决双方因违约责任发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内；9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）买受方未按约定支付购房款，经出卖方催告后____日内仍未支付的；（2）出卖方未按约定交付房屋，经买受方催告后____日内仍未交付的；（3）一方违约，给对方造成重大损失的；10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除；10.3合同解除责任合同解除后，已收款项应按比例退还，未收款项应继续履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日；11.3合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除或其他法定原因终止；11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。12.其他约定事项12.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；12.2其他约定事项的效力双方约定的其他事项，如与本合同内容冲突，以本合同为准。13.合同附件13.1附件一：房屋面积实测报告13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何参与合同履行或与合同履行相关联的第三方，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供专业服务、协助合同履行、提供资金支持、进行风险评估等。15.3第三方介入条件（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）合同双方同意第三方介入。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体如下：（1）中介机构：____元；（2）担保公司：____元；（3）评估机构：____元；（4）律师事务所：____元；（5）其他第三方：____元。16.2责任承担第三方在本合同项下的责任，除法律法规另有规定外，由第三方自行承担。合同双方对第三方的责任承担不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方有权获取合同双方提供的相关信息，包括但不限于房屋信息、付款情况等。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按约定支付服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按约定支付服务费用。18.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的直接交易，仅提供专业服务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序第三方介入后，如需变更合同条款，应经合同双方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。19.2合同变更效力变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个月内。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件同本合同约定的合同终止条件。21.2合同终止程序合同终止程序同本合同约定的合同终止程序。22.第三方介入后的文件处理22.1文件保存第三方介入后，合同双方及第三方应妥善保存相关文件，包括但不限于合同、变更协议、付款凭证等。22.2文件归档合同双方及第三方应将相关文件归档，以备查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋面积实测报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋建筑面积、套内面积、房屋结构等信息。说明：本报告作为合同附件，用于证明房屋的实际面积，作为合同履行的重要依据。2.付款计划表要求：详细列出购房款的支付节点、金额、支付方式等信息。说明：本表格作为合同附件，用于明确双方在购房款支付方面的权利和义务。3.其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、房产证、身份证复印件、付款凭证等。说明：本文件作为合同附件，用于证明合同双方的主体资格、房屋权属以及交易过程的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付购房款责任认定：买受方每逾期一日，应向出卖方支付____元的违约金。示例：若买受方应于2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买受方应向出卖方支付9天的违约金，共计____元。1.2未按约定时间验收房屋责任认定：买受方应在房屋交付之日起____日内进行验收，逾期未验收的，视为买受方已验收房屋。示例：若买受方应于2024年2月1日验收房屋，但实际验收时间为2024年2月10日，则买受方视为已验收房屋。2.出卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方每逾期一日，应向买受方支付____元的违约金。示例：若出卖方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月10日，则出卖方应向买受方支付9天的违约金，共计____元。2.2房屋存在质量问题责任认定：出卖方应在房屋交付前保证房屋质量，如存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后发现存在漏水问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因修复产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若中介机构未按约定提供房屋信息，导致买受方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致买受方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同：商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产坐落2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产用途2.6房地产规划用途3.买卖双方基本情况3.1买方名称3.2买方地址3.3买方法定代表人3.4卖方名称3.5卖方地址3.6卖方法定代表人4.合同标的物4.1房地产名称4.2房地产坐落4.3房地产面积4.4房地产权属4.5房地产用途4.6房地产规划用途5.合同价款5.1房地产总价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5付款方式变更6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序6.5验收不合格处理7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间7.2房屋产权过户费用7.3房屋产权过户手续7.4房屋产权过户风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋买卖合同附件二12.3合同附件三：房屋买卖合同附件三13.其他约定13.1其他约定一13.2其他约定二13.3其他约定三14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：市区路号。1.3合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且买方支付首付款。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产名称：小区号楼单元室。2.2房地产坐落：市区路号。2.3房地产面积：建筑面积为120平方米。2.4房地产权属：卖方对该房地产享有完全产权，无任何权利瑕疵。2.5房地产用途：住宅。2.6房地产规划用途：住宅。3.买卖双方基本情况3.1买方名称：。3.2买方地址：市区路号。3.3买方法定代表人：。3.4卖方名称：房地产开发有限公司。3.5卖方地址：市区路号。3.6卖方法定代表人：。4.合同标的物4.1房地产名称：小区号楼单元室。4.2房地产坐落：市区路号。4.3房地产面积：建筑面积为120平方米。4.4房地产权属：卖方对该房地产享有完全产权，无任何权利瑕疵。4.5房地产用途：住宅。4.6房地产规划用途：住宅。5.合同价款5.1房地产总价款：人民币120万元整。5.2付款方式：分三次支付，首付款为总价的30%，剩余款项在房屋交付前付清。5.3付款时间：首付款于合同签订后7个工作日内支付；剩余款项在房屋交付前支付。5.4付款地点：市区路号房地产开发有限公司财务部。5.5付款方式变更：如遇特殊情况，需经双方协商一致后书面变更付款方式。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在2024年6月1日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并确保房屋具备居住条件。6.3房屋验收标准：以《住宅质量保证书》和相关法律法规为依据。6.4房屋验收程序：买方在收到房屋后7个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方。6.5验收不合格处理：卖方应在接到通知后7个工作日内修复，直至符合验收标准。7.房屋产权过户7.1房屋产权过户时间：买方支付剩余款项后，卖方应在3个月内完成房屋产权过户手续。7.2房屋产权过户费用：过户税费由买方承担，具体费用以实际发生为准。7.3房屋产权过户手续：卖方需提供相关证明文件，买方配合办理过户手续。7.4房屋产权过户风险：因房屋产权过户产生的风险由卖方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款。8.1.2卖方未按约定交付房屋。8.1.3卖方提供的房屋存在质量问题。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题的，卖方应承担维修责任，直至符合合同约定的质量标准。8.2.4任何一方违反合同约定的其他义务的，应根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金以人民币计算，以实际损失为基础。8.3.2违约金支付方式：违约方应在收到违约金通知后7个工作日内支付。8.4违约金支付8.4.1违约金支付地点：市区路号房地产开发有限公司财务部。8.4.2违约金支付方式：银行转账或现金支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1市区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担。9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.4合同终止程序10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2法律法规或政策调整。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同变更程序11.3.1变更合同需书面通知对方。11.3.2变更后的合同具有同等法律效力。11.4合同解除程序11.4.1解除合同需书面通知对方。11.4.2解除后的合同不再具有法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋买卖合同附件12.2合同附件二：房屋买卖合同附件二12.3合同附件三：房屋买卖合同附件三13.其他约定13.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定二：本合同未尽事宜，以法律法规为准。13.3其他约定三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间：2024年1月1日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人签字：买方代表（签名）：_________；卖方代表（签名）：_________。14.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的独立主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方可以以中介方、监理方、评估方、咨询方等身份介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.3.2若无约定，第三方的责任限额为合同总价款的10%。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、评估合同标的物等。15.4.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。15.4.3第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。15.5.2第三方不得利用其介入合同关系的机会谋取不正当利益。15.5.3第三方介入合同关系后，其责任和义务不得转移给甲乙任何一方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，并对第三方的履约情况进行评估。16.4甲乙双方有权要求第三方提供相关证明文件，以证明其具备履行职责的能力。17.第三方介入合同履行的具体条款17.1第三方介入合同履行的时间：自合同签订之日起至合同约定的履行完毕之日止。17.2第三方介入合同履行的范围：根据甲乙双方签订的书面协议确定。17.3第三方介入合同履行的程序：17.3.1第三方应在介入前向甲乙双方提交书面申请，经甲乙双方同意后方可介入。17.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时提供相关报告和意见。17.3.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.4第三方介入合同履行的费用：17.4.1第三方介入合同履行的费用由甲乙双方在合同中约定。17.4.2第三方介入合同履行的费用支付方式：按月或按项目支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房地产权属证明说明：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件，证明卖方对该房地产享有完全产权。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告说明：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同附件三：房屋质量保证书说明：提供卖方出具的房屋质量保证书，承诺房屋在约定的时间内符合合同约定的质量标准。4.房屋买卖合同附件四：房屋验收记录说明：记录买方对房屋进行验收的过程和结果，包括房屋的设施、设备、结构、功能等。5.房屋买卖合同附件五：付款凭证说明：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.房屋买卖合同附件六：房屋产权过户手续说明：提供房屋产权过户过程中所需的各种文件，如过户申请书、身份证件等。7.房屋买卖合同附件七：合同变更协议说明：如合同内容发生变更，双方应签订合同变更协议，明确变更后的合同内容。8.房屋买卖合同附件八：争议解决协议说明：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。9.房屋买卖合同附件九：第三方介入协议说明：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：买方应于合同签订后7个工作日内支付首付款，未按时支付，则应支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房屋，未按时交付，则应支付违约金。3.违约行为：卖方提供的房屋存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，直至符合合同约定的质量标准。示例：房屋交付后发现漏水问题，卖方应负责修复，直至房屋无漏水现象。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为造成的损失，承担相应的赔偿责任。示例：买方未按时提交购房资格证明，导致过户手续延误，买方应承担由此产生的损失。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，其责任限额为合同总价款的10%。示例：第三方在房屋验收过程中未发现房屋存在质量问题，导致买方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产销售合同：商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点与双方主体1.2合同生效条件与日期1.3合同解除条件与程序1.4合同变更条件与程序1.5合同的备案与登记2.商品房基本情况2.1商品房的位置、面积、结构、户型等基本信息2.2商品房的土地使用权性质与期限2.3商品房的配套设施与公共设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.商品房的价格与付款方式4.1商品房的总价及构成4.2付款方式及期限4.3预付款、定金及违约责任4.4逾期付款的违约责任5.商品房交付与验收5.1商品房交付的条件与日期5.2商品房交付的程序与方式5.3商品房验收的标准与程序5.4验收不合格的处理6.商品房产权转移与登记6.1产权转移的条件与程序6.2登记手续与费用6.3产权证书的取得与保管7.产权瑕疵与违约责任7.1产权瑕疵的认定与处理7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁机构与仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算与支付9.3损害赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋所有权转移登记申请书12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除或终止后的款项结算12.2合同解除或终止后的权属转移12.3合同解除或终止后的其他处理13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序13.2合同补充的条件与程序14.合同的生效、解释与适用14.1合同的生效条件14.2合同的解释14.3合同的适用法律与争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立的时间、地点与双方主体本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订，甲方（卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买方）为先生（女士）。1.2合同生效条件与日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同解除条件与程序（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取适当措施防止损失扩大。1.4合同变更条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规政策调整导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定变更合同。合同变更应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。1.5合同的备案与登记本合同签订后，双方应按照国家相关规定进行备案与登记。2.商品房基本情况2.1商品房的位置、面积、结构、户型等基本信息2.2商品房的土地使用权性质与期限标的房屋土地使用权性质为出让，土地使用期限为70年，自200X年X月X日至207X年X月X日。2.3商品房的配套设施与公共设施标的房屋所在小区配备有电梯、健身房、游泳池、儿童游乐场等配套设施，小区周边有超市、医院、学校等公共设施。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付标的房屋；（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方办理标的房屋产权转移登记手续；（3）在标的房屋交付后，有权使用标的房屋。3.2买方的义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在办理产权转移登记手续时，提供相关证明材料；（3）遵守国家法律法规及小区管理规定。3.3卖方的权利（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款；（2）在标的房屋交付后，有权要求乙方使用标的房屋；（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究其违约责任。3.4卖方的义务（1）按照合同约定交付标的房屋；（2）办理标的房屋产权转移登记手续；（3）保证标的房屋符合合同约定，不存在产权瑕疵。4.商品房的价格与付款方式4.1商品房的总价及构成标的房屋总价为人民币100万元，包括购房款、税费等。4.2付款方式及期限乙方应在签订本合同之日起30日内支付首付款人民币30万元，剩余购房款人民币70万元在甲方交付标的房屋并办理产权转移登记手续后30日内付清。4.3预付款、定金及违约责任乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收款收据。如乙方未能按时支付首付款，甲方有权解除本合同，并没收定金。4.4逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。5.商品房交付与验收5.1商品房交付的条件与日期甲方应在合同约定的交付日期前将标的房屋交付给乙方。5.2商品房交付的程序与方式甲方应将标的房屋交付给乙方，并提供必要的交付资料，如房产证、土地证等。5.3商品房验收的标准与程序乙方应在收到标的房屋后3日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格证明上注明不合格项目及原因，甲方应在收到乙方书面通知后15日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。6.商品房产权转移与登记6.1产权转移的条件与程序在标的房屋交付并验收合格后，甲方应在30日内协助乙方办理产权转移登记手续。6.2登记手续与费用产权转移登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。6.3产权证书的取得与保管产权证书由乙方取得并保管。8.争议解决8.1争议解决的方式本合同的争议解决方式为协商、调解或仲裁。如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁规则如双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.违约责任9.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2违约金的计算与支付违约金的计算标准如下：（1）逾期付款的违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起至实际付款之日止；（2）逾期交付标的房屋的违约金为每日按房屋总价款的千分之一计算，自合同约定交付日期之日起至实际交付之日止；（3）其他违约行为的违约金由双方另行约定。违约金支付方式为一次性支付。9.3损害赔偿因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括直接损失和间接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件与程序（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。合同解除应采取书面形式，自解除通知送达对方之日起生效。10.2合同终止的条件与程序（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方履行完毕合同约定的权利义务；（3）合同解除。合同终止后，双方应进行结算，结清所有未了事项。10.3合同解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行的义务不再履行；（3）合同解除或终止后的其他处理事宜由双方另行协商解决。11.合同附件11.1附件一：商品房买卖合同补充协议附件一为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋买卖合同补充协议附件二为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：房屋所有权转移登记申请书附件三为本合同履行过程中需要提交的文件，具体内容详见附件。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除或终止后的款项结算合同解除或终止后，双方应在30日内进行款项结算，结清所有未了事项。12.2合同解除或终止后的权属转移合同解除或终止后，如涉及标的房屋权属转移的，双方应按照国家相关规定办理。12.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后的其他处理事宜由双方另行协商解决。13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件与程序（1）法律法规政策调整导致合同无法履行；（2）双方协商一致，决定修改合同。合同修改应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同补充的条件与程序在合同履行过程中，如出现未预见的情况，双方可协商补充合同内容。合同补充应采取书面形式，自双方签字盖章之日起生效。14.合同的生效、解释与适用14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的解释本合同的解释以文字含义为准，如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同的适用法律与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等，其介入合同旨在协助合同履行或提供专业服务。15.2第三方的责任限额为明确第三方责任，本合同特设定第三方责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供错误信息或服务导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额不超过中介服务费用的一倍；（2）律师、评估机构、监理单位等：第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失的，其责任限额不超过其提供服务费用的两倍。15.3第三方的责权利15.3.1责任（1）中介机构：负责提供真实、准确、合法的中介服务，如因中介机构原因导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的法律责任。（2）律师、评估机构、监理单位等：按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量，如因第三方自身原因导致服务瑕疵，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2权利（1）中介机构：有权收取中介服务费用，并在合同约定范围内行使中介权利；（2）律师、评估机构、监理单位等：有权根据合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中享有相应的权利。15.3.3利益（1）中介机构：从中介服务中获得合理收益；（2）律师、评估机构、监理单位等：通过提供服务获得合理收益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲、乙双方一致同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙双方应书面通知第三方介入合同；（2）第三方应在收到通知后5个工作日内书面回复甲、乙双方；（3）第三方介入合同后，应按照合同约定履行职责。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真