农村出售民房合同范例

农村出售民房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村民房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部所有权，不存在任何抵押、租赁等他项权利。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（￥__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元（￥__________）；

（2）甲方在交付房屋前，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元（￥__________）；

（3）甲方在交付房屋后，乙方应在__________个工作日内支付房屋过户税费及手续费。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在乙方支付完全部房款后__________个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、使用。

四、合同履行及违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________‰的违约金。

（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________‰的违约金。

（3）任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他双方约定的文件。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

住址：__________

身份证号：__________

乙方（买受人）：__________

住址：__________

身份证号：__________

丙方（中介服务方）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村民房（以下简称“房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介服务方，提供中介服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的全部所有权，不存在任何抵押、租赁等他项权利。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：人民币__________元整（￥__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元（￥__________）；

（2）甲方在交付房屋前，乙方应一次性支付剩余房款人民币__________元（￥__________）；

（3）甲方在交付房屋后，乙方应在__________个工作日内支付房屋过户税费及手续费。

三、甲方权益保障

1.甲方在签订本合同后，有权要求乙方提供支付能力的证明文件。

2.甲方有权要求乙方在支付定金后，不得撤销购买意向。

3.甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。

四、丙方责任及权益

1.丙方作为中介服务方，负责提供真实、有效的房屋信息，协助甲乙双方签订本合同。

2.丙方在合同履行过程中，有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方与丙方另行协商确定。

3.丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。

五、乙方责任及限制条款

1.乙方在签订本合同后，不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方不得在未支付完全部房款前，擅自对房屋进行装修或使用。

3.乙方不得泄露甲方或丙方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________‰的违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的__________‰的违约金。

3.任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方实际损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）相关税费缴纳凭证；

（4）其他双方约定的文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：丙方作为中介服务方，可协助甲方在交易过程中维护自身权益，降低交易风险。

2.提高交易效率：丙方可协助甲乙双方快速达成交易，节省双方时间和精力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋交易顺利进行：甲方作为房屋所有者，有权对交易过程进行主导，确保交易合规、合法。

2.保障自身利益：甲方在交易过程中，通过设定限制条款，确保自身权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

住址：__________

身份证号：__________

乙方（房屋购买者）：__________

住址：__________

身份证号：__________

丙方（房屋评估机构）：__________

住址：__________

营业执照号：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房屋（以下简称“目标房屋”），且乙方希望对目标房屋的价值进行评估以确保其购买决策的合理性；甲方同意配合乙方进行房屋评估，并委托丙方作为第三方评估机构进行评估。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋评估事项

1.目标房屋的坐落：__________

2.目标房屋的面积：__________平方米

3.目标房屋的结构：__________

4.目标房屋的用途：__________

二、丙方责任及权益

1.丙方负责对目标房屋进行独立、公正的评估，并出具书面评估报告。

2.丙方有权访问目标房屋进行实地考察，并有权要求甲方提供相关产权证明文件。

3.丙方在评估过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。

三、乙方权利及利益

1.乙方有权要求丙方在合同签订后__________个工作日内完成对目标房屋的评估。

2.乙方有权要求丙方提供详细的评估依据和计算方法。

3.乙方有权在评估报告的基础上，对购买决策进行充分判断。

四、甲方义务及限制

1.甲方应确保目标房屋的产权清晰，并配合丙方进行必要的产权查询和文件提供。

2.甲方不得在丙方评估期间，自行与他人签订或承诺签订任何可能导致目标房屋价值变化的交易。

3.甲方不得干预丙方的评估工作，包括但不限于提供不实信息或施加不当压力。

五、评估费用及支付

1.评估费用总额为人民币__________元（￥__________），由乙方支付。

2.乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付评估费用的一半，剩余款项在丙方完成评估并出具报告后支付。

六、违约责任

1.如果丙方未能按时完成评估，每延迟一日，丙方应向乙方支付__________元的违约金。

2.如果甲方未按时提供必要的信息或文件，导致评估工作延误，甲方应向丙方支付__________元的违约金。

3.如果乙方在未支付全部评估费用前拒绝继续合作，乙方应向丙方支付已发生费用的__________%作为补偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）目标房屋产权证明文件复印件；

（2）丙方评估报告；

（3）其他双方约定的文件。

九、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保购买决策的合理性：通过第三方评估，乙方能