房产委托购房合同范例

房产委托购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的用途：__________

4.涉案房产的权利归属：甲方享有涉案房产的全部权利

5.涉案房产的产权证号：__________

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，合同价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元。

3.剩余的合同价款，乙方应于办理过户手续前__________日内，向甲方支付。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后__________日内，办理过户手续，将涉案房产的产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房产出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担涉案房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付涉案房产的，应向乙方支付合同价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定的时间支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）相关税费缴纳证明；

（3）其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买涉案房产；丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的用途：__________

4.涉案房产的权利归属：甲方享有涉案房产的全部权利

5.涉案房产的产权证号：__________

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意将涉案房产出售给乙方，合同价款为人民币__________元（大写：__________）。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元。

3.丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元，作为乙方的首付款。

4.剩余的合同价款，乙方应于办理过户手续前__________日内，向甲方支付。

三、交付与过户

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将涉案房产交付给乙方。

2.乙方应在收到涉案房产后__________日内，办理过户手续，将涉案房产的产权证过户至乙方名下。

3.丙方应在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的付款责任。

四、税费承担

1.甲方应承担涉案房产出售过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担涉案房产购买过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

3.丙方应承担因乙方未按时支付款项而导致的税费增加及滞纳金等。

五、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定承担担保责任。

3.甲方有权在乙方未按时支付款项的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的权利

1.乙方有权在甲乙丙三方履行合同义务的情况下，获得涉案房产的所有权。

2.乙方有权要求丙方在约定的时间内支付首付款。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

2.乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金。

八、丙方的权利

1.丙方有权在乙方按时支付剩余款项的情况下，解除担保责任。

九、丙方的义务

1.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付合同价款的__________%，即人民币__________元，作为乙方的首付款。

2.丙方应在乙方未按时支付剩余款项的情况下，承担相应的付款责任。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）相关税费缴纳证明；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了为乙方付款义务提供担保的责任。其主要意义和目的是保障甲方的权益，确保甲方能够按时收到合同价款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，有权要求乙方按时支付合同价款，保障甲方权益。

2.甲方有权要求丙方承担担保责任，降低交易风险。

3.甲方在合同中享有优先权，能够在争议解决过程中占据有利地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方愿意租赁涉案房产；丙方愿意为乙方的租金支付义务提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址：__________

2.涉案房产的建筑面积：__________平方米

3.涉案房产的用途：__________

4.涉案房产的权利归属：甲方享有涉案房产的全部权利

5.涉案房产的产权证号：__________

二、租赁期限及租金

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元（大写：__________）。

3.乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元，作为乙方的首期租金担保。

2.丙方在本合同租赁期间，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

四、乙方的权利

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用涉案房产。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商确定是否续租。

3.乙方有权在符合合同约定的条件下，将涉案房产转租给第三方。

五、甲方的义务

1.甲方应保证涉案房产符合租赁用途，并确保房屋结构安全。

2.甲方应按时交付涉案房产，并确保交付时房屋内物品齐全。

3.甲方应遵守合同约定，不得随意提高租金或提前解除合同。

六、甲方的违约责任

1.甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方支付合同租金的__________%作为违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付合同租金的__________%作为违约金。

七、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

2.乙方未按照合同约定使用涉案房产的，应承担相应的法律责任。

八、丙方的权利

1.丙方有权在乙方按时支付租金的情况下，解除担保责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）租赁物品清单；

（3）其他相关文件。

乙方为主导的