商业铺租合同范例

商业铺租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，现愿将该商铺出租给乙方使用，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，商铺编号为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇物价上涨、税费调整等政策性因素导致租金上涨，甲方有权按政策规定调整租金，乙方应予以接受。

3.2租赁期限届满后，如甲方将商铺转租给第三方，租金调整方案由甲乙双方另行协商确定。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

4.2乙方应负责租赁物在租赁期间内的维护和保养，确保租赁物保持良好状态。

4.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。

5.2乙方应承担租赁物在物业管理范围内的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、网络等。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

6.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2附件：

1.商铺租赁合同书

2.商铺租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.商铺租赁合同书

2.商铺租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，丙方愿意为乙方提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，商铺编号为________________________。

1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、租金调整

3.1在租赁期限内，如遇物价上涨、税费调整等政策性因素导致租金上涨，甲方有权按政策规定调整租金，乙方应予以接受。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币________________________元。

4.2如乙方未按时支付租金，丙方应立即向甲方支付全部租金及滞纳金。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

5.2乙方应负责租赁物在租赁期间内的维护和保养，确保租赁物保持良好状态。

5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。

6.2乙方应承担租赁物在物业管理范围内的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、网络等。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

7.3甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

7.4丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

八、权益保护

8.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定使用租赁物。

8.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具有合法经营资质。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期间内不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的处分。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方不得将租赁物用于非法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

9.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

9.3乙方不得拖欠物业管理费、水电费等费用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.商铺租赁合同书

2.商铺租赁物清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保函

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供保障，确保租金按时支付，减少甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保租赁物的合理使用，降低经营风险，实现经济效益最大化。通过本合同，甲方在租赁过程中拥有了更大的主动权和权益保护，同时乙方和丙方也明确了各自的义务和责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鉴于甲方愿意出租位于________________________的商铺，乙方希望租赁该商铺用于经营，丙方同意对商铺进行日常管理和维护，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方出租的商铺位于________________________，商铺面积为________________________平方米，商铺编号为________________________。

1.2甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：￥________________________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、丙方管理责任

3.1丙方负责商铺的日常管理和维护，确保商铺设施的正常运行。

3.2丙方应定期对商铺进行清洁、保养和维修，保持商铺的整洁和美观。

3.3丙方有权对商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和商业道德。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权自主选择经营业态，但需提前通知甲方和丙方。

4.2乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，但不得违反合同约定。

4.3乙方有权享受丙方提供的增值服务，如广告宣传、市场推广等。

五、租金调整

5.1租赁期限内，租金调整需经甲乙双方协商一致，丙方无权单方面调整租金。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付商铺或提供的设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。

6.3丙方未履行管理责任的，乙方有权要求丙方承担相应责任，直至解除合同。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

7.2甲方不得要求乙方改变经营业态，除非乙方同意或经双方协商一致。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于限制乙方选择供应商、调整营业时间等。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.商铺