二手房私自交易合同范例

二手房私自交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下交易协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，具体使用情况如下：

（1）建筑物结构：__________；

（2）配套设施：__________；

（3）装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

4.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的房屋买卖合同复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）以及丙方（以下简称“担保方”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下交易协议，并明确丙方的担保责任和权益：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，具体使用情况如下：

（1）建筑物结构：__________；

（2）配套设施：__________；

（3）装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

4.2甲方有权在乙方未按时支付购房款时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权在标的房产交付后，要求乙方办理产权过户手续。

4.4甲方有权在合同履行过程中，对标的房产的使用情况进行监督。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在支付购房款后，取得标的房产的占有、使用和收益权。

5.2乙方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

5.3乙方应配合甲方办理产权过户手续。

六、丙方的责权利

6.1丙方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.3丙方在乙方未按时支付购房款时，应履行担保责任，代为支付购房款。

6.4丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金，累计违约金达到人民币__________元整时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担标的房产的返还责任。

7.2乙方在未支付购房款的情况下，不得擅自使用标的房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3丙方在履行担保责任后，如乙方未能在合理期限内支付购房款，丙方有权要求甲方按照合同约定支付相应的费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

十、总结

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保甲方在标的房产交易中获得应有的利益。通过引入担保方丙方，进一步保障了甲方的交易安全。同时，通过明确的违约责任和限制条款，确保了乙方的履约义务，降低了交易风险。第三方介入的意义在于，通过担保方的参与，为甲方提供了一种额外的安全保障，使得甲方在交易中处于更加主动和有利的地位。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易中能够得到公平的待遇，同时保障甲方在交易过程中不受不必要的损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）以及丁方（以下简称“担保方”），本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）达成以下交易协议，并明确丁方的担保责任和权益，以保障乙方的权益和利益：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，房屋产权证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的用途为__________，具体使用情况如下：

（1）建筑物结构：__________；

（2）配套设施：__________；

（3）装修情况：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，支付首期购房款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余购房款在标的房产交付后__________个工作日内支付完毕。

2.3丁方作为担保方，对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后__________个工作日内，应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在支付首期购房款后，取得标的房产的占有、使用和收益权。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并在交付前对标的房产进行必要的检查。

4.3乙方有权在标的房产交付后，要求甲方配合办理产权过户手续。

4.4乙方有权在合同履行过程中，对标的房产的使用情况进行监督。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付购房款时，要求担保方丁方履行担保责任。

5.3甲方有权在标的房产交付后，要求乙方办理产权过户手续。

六、丁方的责权利

6.1丁方对本合同中乙方的付款义务承担连带担保责任。

6.2丁方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

6.3丁方在乙方未按时支付购房款时，应履行担保责任，代为支付购房款。

6.4丁方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

7.2乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向担保方丁方支付人民币__________元整的违约金，累计违约金达到人民币__________元整时，担保方有权要求乙方履行付款义务。

7.3乙方在未支付全部购房款前，不得擅自出售、抵押或转让标的房产。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合