卖房屋首付合同范例

卖房屋首付合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并已支付部分房款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付首付人民币____________________元整（大写：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，双方应签订正式的房屋买卖合同。

2.3乙方应按照正式的房屋买卖合同约定，在规定的时间内支付剩余房款。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1双方约定，标的房屋交易过程中产生的税费由____________________方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及相应的利息。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方在标的房屋验收过程中存在恶意毁损、破坏等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同（草案）；

4.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并已支付部分房款。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付首付人民币____________________元整（大写：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，双方应签订正式的房屋买卖合同。

2.3乙方应按照正式的房屋买卖合同约定，在规定的时间内支付剩余房款。

三、担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，先行垫付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房屋交易过程中产生的税费由____________________方承担。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。

6.3甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的权利和义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

7.2乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房屋过户手续。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或设定抵押、租赁等权利。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

8.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

8.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付房款，并有权向乙方追偿。

九、违约责任

9.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方在标的房屋验收过程中存在恶意毁损、破坏等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

9.2甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及相应的利息。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全，保障甲方的权益。

2.提高交易效率，减少交易风险。

3.促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.明确甲乙丙三方的权利和义务，减少纠纷。

3.提高甲方的市场竞争力，扩大市场份额。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________（以下简称“标的房屋”）的房屋，甲方同意出售；乙方为保障交易安全，丙方同意作为担保方提供担保。为明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2标的房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2乙方支付首付人民币____________________元整（大写：____________________），甲方收到乙方支付的首付款后，双方应签订正式的房屋买卖合同。

2.3乙方应按照正式的房屋买卖合同约定，在规定的时间内支付剩余房款。

三、担保责任

3.1丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，先行垫付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房屋后____________________个工作日内对标的房屋进行验收。如乙方对标的房屋存在异议，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

5.1双方约定，标的房屋交易过程中产生的税费由____________________方承担。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并符合约定的质量标准。

6.2乙方有权要求甲方在约定的时间内协助办理房屋过户手续。

6.3乙方有权在甲方违约时，解除合同并要求甲方承担违约责任。

七、甲方的权利和义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

7.3甲方应在乙方验收标的房屋后，协助乙方办理房屋过户手续。

八、丙方的权利和义务

8.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

8.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

8.3丙方有权在乙方违约时，先行垫付房款，并有权向乙方追偿。

九、违约责任

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的标的房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款及相应的利息。

9.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方在标的房屋验收过程中存在恶意毁损、破坏等行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地