开发商出售公寓合同范例

开发商出售公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖方系依法设立并有效存续的企业法人，拥有出售涉案房产的合法权利。

2.买受方具有购买涉案房产的意愿，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.出卖方与买受方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属证书编号：____________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%，即人民币____元整。

3.剩余购房款支付方式：____________________

三、交付使用及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付买受方使用。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.过户手续办理完毕后，涉案房产的所有权归买受方所有。

四、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付____%的违约金。

2.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金。

3.因出卖方原因导致房产无法过户的，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁地点：____________________

3.仲裁机构：____________________

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.出卖方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出卖方系依法设立并有效存续的企业法人，拥有出售涉案房产的合法权利。

2.买受方具有购买涉案房产的意愿，并愿意按照本合同约定支付购房款。

3.监管方愿意作为第三方主体，对涉案房产交易过程进行监管，以确保交易安全、公平、合法。

4.出卖方、买受方与监管方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属证书编号：____________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________

2.买受方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款总额的____%，即人民币____元整。

3.剩余购房款支付方式：____________________

4.监管方有权对买受方支付购房款进行监管，确保款项专用于涉案房产交易。

三、交付使用及过户

1.出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内，将涉案房产交付买受方使用。

2.买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理涉案房产的过户手续。

3.过户手续办理完毕后，涉案房产的所有权归买受方所有。

4.监管方有权对房产过户手续进行监管，确保过户过程合法、合规。

四、甲方的权益及权利

1.出卖方在交易过程中享有优先受偿权，即若买受方违约，出卖方有权优先从买受方支付的购房款中受偿。

2.出卖方有权要求买受方在支付购房款前，提供担保，确保交易安全。

3.出卖方有权要求监管方对交易过程进行全程监督，确保交易公平、合法。

五、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付____%的违约金。

2.买受方未按约定时间办理房产过户手续的，应向出卖方支付____%的违约金。

3.买受方在交易过程中提供虚假信息的，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担相应法律责任。

4.买受方在交易过程中不得擅自转让、抵押、出租涉案房产，否则视为违约。

六、监管方的责权利

1.监管方有权对涉案房产交易过程进行监管，确保交易安全、公平、合法。

2.监管方有权对买受方支付购房款进行监管，确保款项专用于涉案房产交易。

3.监管方有权对房产过户手续进行监管，确保过户过程合法、合规。

4.监管方有权对出卖方和买受方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁地点：____________________

3.仲裁机构：____________________

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，监管方执____份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

第三方监管方的介入，旨在确保涉案房产交易过程的公开、透明，降低交易风险，保障甲方的权益。通过监管方的监管，可以有效防止买受方违约、提供虚假信息等行为，确保交易安全、公平、合法。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过设置优先受偿权、要求提供担保、要求监管方全程监督等条款，保障自身权益。甲方的主导目的在于确保交易过程的安全、合规，降低交易风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房产权属证书复印件

2.房产测绘报告复印件

3.出卖方营业执照复印件

4.买受方身份证明复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

监管方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丁方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.出租方拥有合法权属的租赁房产，愿意出租给承租方使用。

2.承租方具有租赁该房产的意愿，并愿意按照本合同约定支付租金。

3.担保方愿意作为第三方主体，为承租方提供担保，确保租赁合同的履行。

4.出租方、承租方与担保方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产的基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产用途：____________________

4.房产结构：____________________

5.房产权属证书编号：____________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金总额：人民币____元整。

3.租金支付方式：承租方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，应向出租方支付____%的滞纳金。

4.担保方保证承租方按时足额支付租金，如承租方违约，担保方承担连带责任。

三、承租方的权利及利益

1.承租方有权按照租赁合同约定的用途使用租赁房产。

2.承租方有权要求出租方在租赁期内保持房产的正常使用状态，如房产出现影响正常使用的状况，承租方有权要求出租方修复或更换。

3.承租方有权在租赁期限内，经出租方同意，对租赁房产进行必要的装修和改造。

四、甲方的违约及限制条款

1.出租方未按约定提供租赁房产的，应向承租方支付____%的违约金。

2.出租方未经承租方同意，擅自改变租赁房产用途的，承租方有权解除租赁合同，并要求出租方承担违约责任。

3.出租方不得因第三方原因导致房产无法继续出租给承租方，如发生此类情况，出租方应向承租方提供同等条件的替代房产或赔偿损失。

五、担保方的责权利

1.担保方保证在承租方违约时，及时履行担保义务，支付承租方应支付的租金及违约金。

2.担保方有权要求出租方提供租赁房产的权属证明等相关文件，以核实担保的真实性和有效性。

3.担保方有权在承租方违约的情况下，要求出租方采取必要措施，保障担保权益。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.仲裁地点：____________________

3.仲裁机构：____________________

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，担保方执____份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方