买卖房抵押贷款合同范例

买卖房抵押贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（借款人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（贷款人）：_______（以下简称“乙方”）

鉴于：

1.甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款；

2.乙方愿意向甲方提供贷款；

3.甲方同意以其名下位于_______的房产（以下简称“抵押房产”）作为本合同的抵押物；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2本合同贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押房产

2.1甲方同意以其名下位于_______的房产作为本合同的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为_______。

2.3抵押房产的现状为_______。

2.4甲方保证抵押房产的权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制转让、抵押、出租等情况。

第三条贷款利率及还款方式

3.1本合同贷款利率为_______，按年利率计算，利率调整按国家有关规定执行。

3.2甲方应按以下方式还款：

（1）每月_______日为还款日，甲方应在本日之前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户；

（2）还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包含本金和利息两部分。

第四条抵押权实现

4.1甲方在贷款期限内，如未按约定履行还款义务，乙方有权按照国家法律法规的规定，依法实现抵押权。

4.2在实现抵押权时，乙方有权优先受偿抵押房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算。

5.2如甲方未按约定履行抵押房产的相关义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.其他双方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（借款人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（贷款人）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.甲方因资金需求，愿意向乙方申请贷款；

2.乙方愿意向甲方提供贷款；

3.丙方同意以其名下资产或信用为甲方提供担保，确保甲方按合同约定履行还款义务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2本合同贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押房产

2.1甲方同意以其名下位于_______的房产作为本合同的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为_______。

2.3抵押房产的现状为_______。

2.4甲方保证抵押房产的权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制转让、抵押、出租等情况。

2.5甲方在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押房产。

第三条抵押物管理

3.1乙方有权对抵押房产进行日常管理，确保其安全、完好。

3.2甲方应配合乙方进行抵押物的管理，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入抵押房产进行检查等。

第四条担保责任

4.1丙方同意在本合同贷款期限内，对甲方的贷款债务承担连带保证责任。

4.2丙方保证在甲方违约时，无条件承担相应的还款责任。

4.3丙方有权要求乙方在贷款期限内不得提前收回贷款，以保障丙方的担保权益。

第五条贷款利率及还款方式

5.1本合同贷款利率为_______，按年利率计算，利率调整按国家有关规定执行。

5.2甲方应按以下方式还款：

（1）每月_______日为还款日，甲方应在本日之前将当月应还本金及利息足额存入乙方指定的还款账户；

（2）还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包含本金和利息两部分。

第六条甲方权益

6.1甲方有权在贷款期限内，根据自身资金情况，申请提前还款或部分还款。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率或增加额外费用。

6.3甲方有权要求丙方在贷款期限内不得要求乙方提前收回贷款。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按期发放贷款，应向甲方支付_______%的违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自提高贷款利率或增加额外费用，应向甲方退还相应款项。

7.3乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.丙方担保文件；

4.其他三方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，通过担保机制，确保甲方在贷款期间能够获得稳定的资金支持，降低贷款风险。同时，丙方的信用担保也为甲方在贷款利率和费用方面争取了更有利的条件。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在贷款过程中享有更大的自主权和话语权。甲方可以更加灵活地调整还款计划，减少不必要的财务压力，同时，甲方的权益得到法律保护，有利于维护其在金融交易中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日签订，以下简称“本合同”：

甲方（借款人）：_______（以下简称“甲方”）

乙方（贷款人）：_______（以下简称“乙方”）

丙方（担保人）：_______（以下简称“丙方”）

鉴于：

1.乙方因资金需求，愿意向甲方申请贷款；

2.甲方愿意向乙方提供贷款；

3.丙方同意以其名下资产或信用为乙方的贷款提供担保，确保乙方按合同约定履行还款义务；

4.三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1本合同贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2本合同贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条抵押房产

2.1乙方同意以其名下位于_______的房产作为本合同的抵押物。

2.2抵押房产的权属证明文件为_______。

2.3抵押房产的现状为_______。

2.4乙方保证抵押房产的权属清晰、无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规规定的限制转让、抵押、出租等情况。

2.5乙方在贷款期限内，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押房产。

第三条担保责任

3.1丙方同意在本合同贷款期限内，对乙方的贷款债务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方违约时，无条件承担相应的还款责任。

3.3丙方有权要求甲方在贷款期限内不得提前收回贷款，以保障丙方的担保权益。

第四条贷款利率及还款方式

4.1本合同贷款利率为_______，按年利率计算，利率调整按国家有关规定执行。

4.2乙方应按以下方式还款：

（1）每月_______日为还款日，乙方应在本日之前将当月应还本金及利息足额存入甲方指定的还款账户；

（2）还款方式为等额本息还款法，即每月还款金额固定，其中包含本金和利息两部分。

第五条乙方权益

5.1乙方有权在贷款期限内，根据自身资金情况，申请提前还款或部分还款。

5.2乙方有权要求甲方在贷款期限内不得擅自提高贷款利率或增加额外费用。

5.3乙方有权要求丙方在贷款期限内不得要求甲方提前收回贷款。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按期发放贷款，应向乙方支付_______%的违约金。

6.2甲方违反本合同约定，擅自提高贷款利率或增加额外费用，应向乙方退还相应款项。

6.3甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产，应承担相应的法律责任。

6.4甲方不得因丙方的违约行为而免除其对乙方的还款责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产权属证明文件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方担保文件；

4.其他三方认为有必要作为本合同附件的文件。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在确