2024年度多功能厅租赁协议范本

2024年度多功能厅租赁协议范本本合同目录一览第一条：租赁物品及场地1.1租赁物品清单1.2租赁场地范围1.3租赁期限第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.2支付方式2.3支付时间第三条：租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任3.3使用规定第四条：租赁物的损坏及赔偿4.1损坏责任4.2赔偿方式4.3赔偿金额第五条：租赁期间的安全保障5.1安全保障责任5.2安全事故处理5.3保险责任第六条：租赁双方的变更及解除合同6.1变更条件6.2解除合同条件6.3解除合同通知第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止第十条：其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3法律法规遵守第十一条：租赁双方的权利和义务11.1租赁方的权利和义务11.2出租方的权利和义务第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让通知12.3转让后果第十三条：附件13.1租赁物品清单13.2租赁场地示意图13.3其他相关文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同份数管理第一部分：合同如下：第一条：租赁物品及场地1.1租赁物品清单1.1.1物品名称1.1.2物品数量1.1.3物品规格和质量1.2租赁场地范围1.2.1场地位置1.2.2场地面积1.2.3场地使用条件1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期1.3.2租赁结束日期1.3.3租赁期限内的使用时间第二条：租赁费用及支付方式2.1租赁费用2.1.1费用金额2.1.2费用支付周期2.1.3费用支付方式2.2支付方式2.2.1银行转账2.2.2现金支付2.2.3支票支付2.3支付时间2.3.1首次支付时间2.3.2后续支付时间2.3.3特殊支付情况处理第三条：租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1允许使用的活动类型3.1.2禁止使用的活动类型3.1.3使用过程中的规定3.2维护责任3.2.1租赁方的维护责任3.2.2出租方的维护责任3.2.3共同维护责任3.3使用规定3.3.1使用前的检查3.3.2使用中的注意事项3.3.3使用后的清理和归还第四条：租赁物的损坏及赔偿4.1损坏责任4.1.1租赁方的损坏责任4.1.2出租方的损坏责任4.1.3损坏程度的界定4.2赔偿方式4.2.1赔偿金额的计算4.2.2赔偿支付时间4.2.3赔偿外的其他处理方式4.3赔偿金额4.3.1物品损坏的赔偿金额4.3.2场地损坏的赔偿金额4.3.3其他损坏的赔偿金额第五条：租赁期间的安全保障5.1安全保障责任5.1.1租赁方的安全保障责任5.1.2出租方的安全保障责任5.1.3安全保障措施5.2安全事故处理5.2.1安全事故的定义5.2.2安全事故的处理程序5.2.3安全事故的责任承担5.3保险责任5.3.1租赁方的保险责任5.3.2出租方的保险责任5.3.3保险理赔程序第六条：租赁双方的变更及解除合同6.1变更条件6.1.1租赁双方的变更条件6.1.2变更合同的程序6.1.3变更后的合同生效时间6.2解除合同条件6.2.1解除合同的条件6.2.2解除合同的程序6.2.3解除合同后的责任处理6.3解除合同通知6.3.1解除合同通知的时间要求6.3.2解除合同通知的方式6.3.3解除合同通知后的合同处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他部分仍须履行8.2诉讼管辖8.2.1双方约定合同签订地人民法院为唯一管辖法院8.2.2双方不可单方面改变或排除对方在合同签订地人民法院提起诉讼的权利8.3仲裁机构8.3.1双方同意仲裁作为解决争议的方式8.3.2双方同意选定中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁8.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效9.1.2合同的生效不受第三方主张权利的影响9.1.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同修改9.2.1任何合同修改必须以书面形式进行9.2.2合同修改需经双方协商一致并签署书面文件9.2.3合同修改生效后，原合同相应条款失效，以修改后的条款为准9.3合同终止9.3.1合同终止的条件和程序9.3.2合同终止后的权利和义务处理9.3.3合同终止后，双方应遵循诚实信用的原则处理剩余事项第十条：其他约定10.1保密条款10.1.1双方对合同内容和商业秘密应予以保密10.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止后五年止10.1.3违反保密条款的赔偿方式10.2知识产权保护10.2.1双方同意尊重对方拥有的知识产权10.2.2任何一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方立即停止侵权行为10.2.3侵权行为的赔偿方式10.3法律法规遵守10.3.1双方应遵守合同签订地法律法规10.3.2双方不得以任何形式违反法律法规要求10.3.3法律法规的变化对合同的影响第十一条：租赁双方的权利和义务11.1租赁方的权利和义务11.1.1租赁方的权利11.1.2租赁方的义务11.1.3租赁方的责任11.2出租方的权利和义务11.2.1出租方的权利11.2.2出租方的义务11.2.3出租方的责任第十二条：合同的转让12.1转让条件12.1.1合同转让的条件12.1.2转让的通知程序12.1.3转让的有效性确认12.2转让通知12.2.1转让通知的方式12.2.2转让通知的期限12.2.3转让通知的效力12.3转让后果12.3.1转让后的合同主体12.3.2转让后的合同条款12.3.3转让后的合同履行第十三条：附件13.1租赁物品清单13.1.1物品名称13.1.2物品数量13.1.3物品规格和质量13.2租赁场地示意图13.2.1场地位置图13.2.2场地面积图13.2.3场地使用规划图13.3其他相关文件13.3.1相关许可证件13.3.2其他重要文件13.3.3文件的保管和传递第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.1.1正本份数14.1.2正本份数的保管1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件一.1物品名称：多功能厅设备附件一.2物品数量：详见清单附件一.3物品规格和质量：详见清单附件二：租赁场地示意图附件二.1场地位置图：标明多功能厅在建筑物中的具体位置附件二.2场地面积图：标明多功能厅的面积及布局附件二.3场地使用规划图：标明多功能厅的使用区域及功能划分附件三：其他相关文件附件三.1相关许可证件：如消防安全许可证、文化活动许可等附件三.2其他重要文件：如建筑物的安全检查报告、设备维护记录等附件三.3文件的保管和传递：明确文件的存放地点、保管人和传递程序说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方使用租赁物品超出约定范围3.租赁方未按约定维护租赁物品4.出租方未按约定提供租赁物品5.出租方未按约定维护租赁物品的安全和功能6.双方未按约定时间履行合同义务违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方使用租赁物品超出约定范围的，应支付超出部分的费用，并承担相应责任。3.租赁方未按约定维护租赁物品的，应承担维修费用，并可能导致合同提前终止。4.出租方未按约定提供租赁物品的，应支付违约金，并承担相应责任。5.出租方未按约定维护租赁物品的安全和功能的，应承担维修费用，并支付租赁方因此造成的损失。6.双方未按约定时间履行合同义务的，应承担违约金，并可能导致合同提前终止。示例说明：假设租赁方未按约定时间支付租金，根据违约责任认定标准，租赁方需支付应付租金的千分之二的滞纳金。若滞纳金累计超过合同总租金的10%，出租方有权提前终止合同，并要求租赁方立即支付全部租金及滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.多功能厅：指具有多种功能，可用于举办会议、活动、展览等场合的场所。2.租赁方：指与出租方签订合同，有权使用租赁物品的一方。3.出租方：指将租赁物品提供给租赁方使用的一方。4.租金：指租赁方为使用租赁物品支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。7.合同终止：指合同提前结束，双方的权利和义务不再有效。8.保险：指为租赁物品及场地安全，双方按约定购买的保险。1