异地商品住房合同范例

异地商品住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋土地使用权为____________________。

2.乙方愿意购买出卖人的标的房屋。

3.双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房屋配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，其余款项应在____________________前支付完毕。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及验收

1.出卖人应在____________________前将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到交付通知之日起____________________日内对标的房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____________________日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

3.出卖人提供的标的房屋存在隐瞒瑕疵或虚假陈述的，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋土地使用权为____________________。

2.乙方愿意购买出卖人的标的房屋。

3.丙方同意为乙方的购房提供担保。

4.双方经协商一致，就标的房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋土地使用权类型为____________________，土地使用权期限为____________________。

3.标的房屋配套设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，其余款项应在____________________前支付完毕。

3.支付方式：____________________。

三、担保方责任

1.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付全部购房款的情况下，承担连带担保责任。

2.丙方应在甲方要求下，在规定时间内将乙方应支付的购房款支付给甲方。

3.丙方担保期间，如因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

四、甲方权益

1.出卖人有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.出卖人有权要求担保方按照合同约定履行担保责任。

3.出卖人有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金或解除合同。

4.出卖人有权在担保方违约时，要求担保方承担相应的法律责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

2.乙方在签订合同后，如单方面解除合同，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

3.乙方在购房过程中，不得擅自改变标的房屋的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）丙方出具的担保承诺书；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保购房款的支付。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时得到补偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，维护自身的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）的所有权，该房屋土地使用权为____________________。

2.乙方有意向租赁甲方的租赁房屋。

3.丙方作为中介方，促成双方达成租赁意向，并参与租赁合同的签订。

4.双方经协商一致，就租赁房屋的租赁事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.租赁房屋内配备设施包括____________________。

3.租赁房屋的使用性质为____________________。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限为____________________年，自____________________起至____________________止。

2.租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、中介方责任

1.丙方作为中介方，负责协调双方租赁事宜，并协助签订本租赁合同。

2.丙方应在租赁合同签订后，协助双方办理租赁房屋的交付手续。

3.丙方在租赁期间提供必要的服务，如房屋维修、协调邻里关系等。

四、乙方权益

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并按照约定的使用性质使用。

2.乙方有权在租赁合同约定的期限内，要求甲方或丙方提供必要的房屋维护服务。

3.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或搬离。

4.乙方在租赁期间享有居住安宁权，甲方不得无故干扰乙方的正常生活。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

2.甲方在租赁期间未经乙方同意，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途。

3.甲方未按约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

4.甲方在租赁期满前，不得无故要求乙方搬离。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归乙方所有。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租赁房屋产权证复印件；

（2）租赁房屋土地使用权证复印件；

（3）中介方服务协议；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：___________________