2024年度数据中心物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心物业管理服务合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3服务内容与标准1.4服务期限1.5服务费用及支付方式1.6质量保证与责任1.7安全管理与防范1.8设施维护与保养1.9报修及应急处理1.10检查与验收1.11违约责任1.12争议解决1.13合同解除与终止1.14合同生效及修改1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1合同甲方（物业管理方）名称：1.1.2合同甲方（物业管理方）地址：1.1.3合同甲方（物业管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物业管理方）联系电话：1.2.1合同乙方（业主方）名称：1.2.2合同乙方（业主方）地址：1.2.3合同乙方（业主方）法定代表人：1.2.4合同乙方（业主方）联系电话：第二条合同标的2.1本合同标的为甲方管理的位于[具体地址]的数据中心。2.2数据中心面积为[具体面积]，包括但不限于机房、办公区、生活区等。第三条服务内容与标准3.1甲方应提供数据中心的安全、运行、维护、清洁、绿化等服务。3.2甲方应确保数据中心设施满足国家相关标准和行业规范。3.3甲方应定期对数据中心进行巡检，确保设施正常运行。第四条服务期限4.1本合同服务期限为自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止。4.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。第五条服务费用及支付方式5.1本合同服务费用为每月[具体金额]元，按月支付。5.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月服务费用。5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。第六条质量保证与责任6.1甲方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。6.2甲方应对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。6.3乙方对甲方提供的服务有监督和评价的权利。第七条安全管理与防范7.1甲方应制定并执行严格的安全管理制度，确保数据中心安全。7.2甲方应定期对数据中心进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。7.3甲方应确保数据中心消防设施齐全有效，并定期进行消防演练。7.4甲方应确保数据中心网络安全，防止网络攻击和数据泄露。第八条设施维护与保养8.1甲方应按照设施使用说明书和行业规范对数据中心设施进行定期维护和保养。8.3甲方应建立设施维护保养记录，包括维护日期、内容、更换部件等详细信息。8.4甲方应定期对数据中心的环境进行检测，包括温度、湿度、空气质量等，确保符合规定标准。第九条报修及应急处理9.1乙方发现设施故障或安全隐患时，应立即向甲方报告。9.2甲方应在接到报修通知后[具体时间]内响应，并及时进行维修或处理。9.3甲方应制定应急预案，包括但不限于停电、火灾、网络攻击等突发事件的处理流程。9.4甲方应确保应急响应措施的有效性，减少对乙方业务的影响。第十条检查与验收10.1乙方有权对甲方提供的服务进行检查，包括但不限于设施运行状态、服务质量等。10.2甲方应配合乙方的检查，并提供必要的资料和说明。10.3乙方对检查结果不满意时，有权要求甲方采取措施改进。10.4合同签订后，甲方应向乙方提供数据中心详细的使用说明和操作手册。第十一条违约责任11.1若甲方未能按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。11.2违约责任包括但不限于赔偿乙方因甲方违约而造成的损失。11.3甲方违约导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。11.4乙方违约导致合同无法继续履行时，应按照合同约定承担相应责任。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。第十三条合同解除与终止13.1.1合同一方严重违约；13.1.2合同目的无法实现；13.1.3法律法规发生变化导致合同无法履行。13.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。第十四条合同生效及修改14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同如有修改，须以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监督或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方介入需符合法律法规及行业规范。2.1.3第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。3.1.3第三方责任限额包括但不限于中介费、咨询费、评估费、监督费等。第四条第三方权利和义务4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其职责。4.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.1.3第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。第五条第三方介入流程5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入方式、介入时间、介入内容等。5.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的调查、评估和监督等工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲方的关系：6.1.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应遵守甲方的相关规定。6.1.1.2第三方在提供服务过程中，若违反甲方规定，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.1.2第三方与乙方的关系：6.1.2.1第三方作为乙方服务的接受者，应遵守乙方的相关规定。6.1.2.2第三方在提供服务过程中，若违反乙方规定，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.1.3第三方与合同履行过程中的其他相关方的关系：6.1.3.1第三方与其他相关方的关系由甲乙双方另行约定。6.1.3.2第三方在提供服务过程中，若与其他相关方发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.1.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.1.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。第九条第三方介入后的合同解除与终止9.1.1.1第三方严重违约；9.1.1.2合同目的无法实现；9.1.1.3法律法规发生变化导致合同无法履行。9.1.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关行业许可等。2.乙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关行业许可等。3.数据中心设施清单：详细列出数据中心内所有设备、设施及其规格、型号、数量等信息。4.服务标准及操作流程：详细说明甲方提供的服务内容和标准，以及操作流程。5.维护保养计划：包括定期维护保养的时间、内容、责任人等信息。6.报修及应急处理流程：详细说明报修流程、应急处理措施及责任人。7.第三方介入协议：包括第三方介入的具体事宜、权利义务、责任限额等。8.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。9.合同履行进度报告：包括合同履行情况、存在问题及解决方案等。10.合同解除及终止协议：包括合同解除或终止的原因、程序、责任承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供服务，包括但不限于设施故障、服务质量不符合标准等。甲方未按照合同约定进行设施维护保养，导致设施损坏或故障。甲方未按照合同约定进行报修及应急处理，影响乙方业务。乙方未按照合同约定支付服务费用。乙方违反合同约定，影响甲方提供服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：若甲方未按时进行设施维护保养，导致设施损坏，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因设施损坏造成的损失。示例二：若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。示例三：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。全文完。2024年度数据中心物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1数据中心概述2.2物业管理范围3.服务内容3.1安全管理3.1.1入出管理3.1.224小时监控3.1.3应急处理3.2清洁卫生3.3设施设备维护3.3.1空调系统3.3.2消防系统3.3.3电力系统3.3.4网络系统4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.质量保证6.1服务标准6.2质量控制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用与管辖14.3合同份数与生效14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：数据中心乙方：物业管理公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的物2.1数据中心概述数据中心位于市区，占地面积X平方米，建筑面积X平方米，拥有独立供电、供水、供气系统，配备有完善的消防、监控、网络等设施。2.2物业管理范围（1）安全管理；（2）清洁卫生；（3）设施设备维护；（4）公共区域管理；（5）客户服务。3.服务内容3.1安全管理3.1.1入出管理乙方负责对数据中心实行严格的出入管理制度，确保出入人员身份合法，禁止无关人员进入。3.1.224小时监控乙方负责数据中心24小时监控，确保监控设备正常运行，对监控录像进行定期备份，并妥善保管。3.1.3应急处理乙方应制定应急预案，对火灾、盗窃、水浸等突发事件进行及时处理，确保甲方数据和设施安全。3.2清洁卫生乙方负责数据中心公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共卫生间清洁等。3.3设施设备维护3.3.1空调系统乙方负责对数据中心空调系统进行定期检查、保养，确保空调设备正常运行。3.3.2消防系统乙方负责对数据中心消防系统进行定期检查、保养，确保消防设备完好有效。3.3.3电力系统乙方负责对数据中心电力系统进行定期检查、保养，确保电力供应稳定。3.3.4网络系统乙方负责对数据中心网络系统进行定期检查、保养，确保网络稳定运行。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。5.服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2付款方式甲方应于每月前5个工作日内，向乙方支付上月服务费用的50%，剩余50%于每月一个工作日支付。5.3付款期限本合同服务费用应在约定的时间内支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。6.质量保证6.1服务标准乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。6.2质量控制乙方应建立健全物业管理服务质量控制体系，对服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量达到合同约定标准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方在协商解决争议时，可邀请市区物业管理行业协会作为调解机构参与调解。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行成为不必要；（3）一方破产、解散或者被吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务；（3）合同解除后，双方应按照本合同约定结算未履行完毕的服务费用。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1合同附件名称（1）甲方数据中心平面图；（2）乙方服务人员名单；（3）双方签字盖章的合同副本。11.2合同附件内容合同附件应当作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更程序（1）任何一方提出变更合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等方面的变更。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务，并按照本合同约定结算未履行完毕的服务费用。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数与生效本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，具备相关专业能力和资质的机构、个人或组织。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议或问题。2.第三方介入的类型2.1中介方：为甲乙双方提供信息交流、协调沟通、争议调解等服务。2.2专业机构：为甲乙双方提供专业技术支持，如工程设计、设备维护、安全评估等。2.3法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。3.第三方介入的程序3.1第三方的选定甲乙双方协商一致，共同选定第三方，并书面通知对方。3.2第三方介入的邀请甲乙双方共同向第三方发出邀请，邀请其介入本合同履行。3.3第三方介入的确认第三方收到邀请后，应书面确认其愿意介入本合同履行。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中产生的损失，甲方和乙方各自承担的责任上限。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。4.3第三方的责任限额应包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失造成的损失；（2）因第三方违反合同约定造成的损失；（3）因第三方未尽专业职责造成的损失。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。5.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作，确保其职责的履行。6.第三方的义务6.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定，保证其提供的服务的质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。6.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，配合甲方的要求，并承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，配合乙方的要求，并承担相应的责任。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时服从甲乙双方的管理，协调甲乙双方的关系，确保合同履行的顺利进行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）合同解除或终止；（4）第三方主动退出。8.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方书面通知甲乙双方，确认其退出；（3）甲乙双方与第三方进行结算，结清相关费用。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。9.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方人员差旅费；（3）第三方其他必要费用。10.第三方的保密义务10.1第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。10.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及合同履行过程中知悉的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方数据中心平面图要求：详细标注数据中心各个区域、设施设备位置及功能。说明：本平面图作为合同附件，用于明确数据中心布局，便于乙方进行物业管理。2.乙方服务人员名单要求：包括服务人员姓名、职位、联系方式等基本信息。说明：本名单作为合同附件，用于明确乙方服务人员，便于甲方监督乙方服务质量。3.双方签字盖章的合同副本要求：合同双方签字盖章，确保合同的真实性和有效性。说明：本合同副本作为合同附件，用于双方存档和备查。4.服务标准及质量考核办法要求：明确服务内容和质量标准，以及质量考核的具体方法。说明：本文件作为合同附件，用于规范乙方服务质量，确保合同履行。5.应急预案要求：详细制定火灾、盗窃、水浸等突发事件的应急预案。说明：本预案作为合同附件，用于指导乙方在突发事件中的应急处理。6.物业管理费用结算明细表要求：详细记录每月物业管理费用结算情况。说明：本明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用结算，便于双方核对。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务；（3）第三方未按协议约定履行职责；（4）一方违反保密义务，泄露商业秘密；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失的一倍；（3）第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任；（4）一方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致数据中心发生火灾，甲方有权要求乙方支付实际损失的一倍作为违约金。全文完。2024年度数据中心物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方当事人信息2.1物业管理方信息2.2业主方信息3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.物业管理服务内容4.1安全管理服务4.2环境维护服务4.3设施设备管理服务4.4公共区域服务5.物业管理服务标准5.1安全管理标准5.2环境维护标准5.3设施设备管理标准5.4公共区域服务标准6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3付款时间与期限7.物业管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期7.3合同续签条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2争议解决方式补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保数据中心物业管理服务的规范、高效和优质。第二条合同双方当事人信息2.1物业管理方信息物业管理方名称：X物业管理有限公司法定代表人：X住所地：X联系电话：X2.2业主方信息业主方名称：X数据中心法定代表人：X住所地：X联系电话：X第三条物业管理范围3.1物业管理区域本合同约定的物业管理区域为：X数据中心及附属设施。3.2物业管理内容（1）安全保卫：负责数据中心的安全巡逻、门禁管理、消防监控等。（2）环境卫生：负责公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等。（3）设施设备管理：负责数据中心的水电、空调、电梯等设施设备的维护保养。（4）公共区域服务：负责公共区域的日常维护、服务设施的管理与维护。第四条物业管理服务内容4.1安全管理服务（1）24小时安保人员值班，确保数据中心的安全。（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。（3）突发事件应急预案的制定与实施。4.2环境维护服务（1）保持公共区域整洁，定期清理垃圾。（2）绿化养护，保持绿化带的整洁美观。（3）公共区域设施设备定期检查、维修。4.3设施设备管理服务（1）负责数据中心水电、空调、电梯等设施设备的日常维护保养。（2）定期对设施设备进行检修，确保设备正常运行。（3）设施设备的更新改造，提高数据中心运行效率。4.4公共区域服务（1）提供会议室、休息室等公共区域设施。（2）负责公共区域设施设备的日常维护保养。（3）定期举办活动，丰富业主文化生活。第五条物业管理服务标准5.1安全管理标准（1）24小时安保人员值班，确保数据中心的安全。（2）定期进行安全检查，发现问题及时整改。（3）突发事件应急预案的制定与实施。5.2环境维护标准（1）保持公共区域整洁，定期清理垃圾。（2）绿化养护，保持绿化带的整洁美观。（3）公共区域设施设备定期检查、维修。5.3设施设备管理标准（1）负责数据中心水电、空调、电梯等设施设备的日常维护保养。（2）定期对设施设备进行检修，确保设备正常运行。（3）设施设备的更新改造，提高数据中心运行效率。5.4公共区域服务标准（1）提供会议室、休息室等公共区域设施。（2）负责公共区域设施设备的日常维护保养。（3）定期举办活动，丰富业主文化生活。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成本合同约定的物业管理费用包括：安保费、环境卫生费、设施设备维护费、公共区域服务费等。6.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，业主方应在每月的指定日期前将费用支付至物业管理方指定的账户。6.3付款时间与期限业主方应于每月的5日前将物业管理费用支付至物业管理方指定的账户，逾期未支付按每日万分之五收取滞纳金。第七条物业管理合同期限7.1合同起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为一年。7.2合同终止日期本合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。7.3合同续签条件（1）物业管理方在合同期内提供的服务质量达到本合同约定的标准；（2）业主方同意续签本合同。第八条违约责任8.1物业管理方违约责任（1）如物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业管理方整改，并可要求赔偿因此造成的损失。（2）物业管理方未按时完成设施设备维修或保养，导致设备故障，业主方有权要求物业管理方承担赔偿责任。（3）物业管理方泄露业主个人信息，应承担相应的法律责任。8.2业主方违约责任（1）业主方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付滞纳金，并承担物业管理方因催收产生的合理费用。（2）业主方违反合同约定，造成物业管理方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决原则本合同争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，以协商解决为主，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同期满后，双方未续签或续签失败的；（2）一方违约，另一方给予书面通知，经合理期限仍未纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序（1）双方协商一致，签署书面变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理未了事项。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务细则12.2附件二：物业管理收费标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为X。13.3签署人物业管理方代表：（签字）业主方代表：（签字）第十四条合同其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2争议解决方式补充条款如双方在争议解决过程中达成一致，该一致意见可作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、保险机构、法律顾问等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要或合同约定，介入合同履行过程，提供专业服务或协助。第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入的触发条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；（2）合同履行过程中出现需要第三方介入解决的技术、法律或其他专业问题的情形；（3）法律法规或政策要求引入第三方进行评估、监督或认证。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方介入合同履行过程中，若因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或损失，第三方应承担相应的责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方服务协议另行确定。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利（1）第三方在合同约定范围内，有权根据自身专业知识和技能，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和费用预算。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保提供的服务符合相关要求；（2）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作任务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄