房过户合同范例

房过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.甲方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币_________元整（大写：_________），余款人民币_________元整（大写：_________）于标的房屋过户登记后_________日内付清。

三、房屋过户及税费承担

1.乙方承诺在标的房屋过户登记前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及房屋他项权利消灭完毕，并协助甲方办理过户手续。

2.甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间过户，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

2.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丙方作为担保方，就甲方购买乙方名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.甲方应于本合同签订之日起_________日内，向乙方支付首付款人民币_________元整（大写：_________），余款人民币_________元整（大写：_________）于标的房屋过户登记后_________日内付清。

3.丙方作为担保方，保证在甲方未按时支付购房款的情况下，代为支付相应的款项。

三、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲乙双方提供合法、有效的担保，担保金额为人民币_________元整（大写：_________）。

2.丙方有权在甲方违约时，要求乙方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.丙方有权要求乙方提供标的房屋的过户登记证明。

四、房屋过户及税费承担

1.乙方承诺在标的房屋过户登记前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及房屋他项权利消灭完毕，并协助甲方办理过户手续。

2.甲乙双方按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费。

五、甲方的权益条款

1.甲方有权在合同签订后，要求乙方提供标的房屋的合法使用权。

2.甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间过户，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

2.乙方如未按时提供相关证件及协助办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

3.乙方如擅自处分标的房屋，或未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在支付购房款过程中得到保障。丙方的担保行为有利于降低甲方的交易风险，提高交易安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。甲方的主导作用体现在对交易流程的掌控、对交易条件的设定以及对交易风险的防范。甲方的主导目的在于确保交易顺利进行，实现购房目标，并获得长期稳定的住房权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.房屋买卖合同补充协议（如有）；

5.担保合同；

6.担保方提供的合法、有效担保证明材料。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

丙方（盖章）：_________

签订日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

甲方（以下简称“买方”）：

丁方（以下简称“中介方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，丁方作为中介方，就甲方出售名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“标的房屋”）事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于_________市_________区_________路，房屋所有权证号为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

2.标的房屋的土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，标的房屋的成交价格为人民币_________元整（大写：_________）。

2.甲方应于本合同签订之日起_________日内，向中介方支付中介服务费人民币_________元整（大写：_________）。

3.甲方同意在房屋过户登记后_________日内，向买方支付购房款人民币_________元整（大写：_________）。

三、丁方的责权利

1.丁方作为中介方，负责促成甲乙双方的交易，并协助办理房屋过户手续。

2.丁方有权在交易完成后，按照约定收取中介服务费。

3.丁方应保证交易的合法性和安全性，并对交易过程中泄露的信息承担保密义务。

四、乙方的权益条款

1.乙方有权要求丁方提供真实、准确的房屋信息，确保交易的真实性。

2.乙方有权在交易过程中对标的房屋进行实地查看，并有权要求丁方提供必要的服务和协助。

3.乙方有权在交易完成后，要求丁方协助办理房屋过户手续，并确保过户顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定支付中介服务费，每逾期一日，应向丁方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

2.若甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币_________元整（大写：_________）。

3.若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为卖方，在本次交易中占据主导地位。乙方的主导作用体现在对交易条件的设定、对交易进程的控制以及对交易利益的保障。乙方的主导目的在于确保交易顺利进行，实现房屋的合理价值，并减少交易过程中的风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为买方，在本次交易中处于较为被动的地位。甲方的主要目的是购买标的房屋