2024年度房地产交易合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标准文本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条第三方权利10.1第三方权利声明10.2第三方权利实现第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同附件12.1附件清单第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：联系人：联系电话：1.2乙方（买方）：乙方全称：X身份证号：住址：联系人：联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于市区街道号，具体位置详见附件一《房地产位置示意图》。2.2房地产面积：该房地产总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3房地产现状：该房地产现状为新建住宅，建筑结构为，建筑层数为层，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第三条交易价格3.1成交价格：本房地产的成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2付款方式：（1）签约时支付定金人民币拾万元整（￥100000），定金在买方按约履行合同后转为购房款；（2）合同签订后30日内，买方支付成交价的30%作为首付款；（3）余款在办理房地产过户手续后，买方应按照甲方的要求支付。3.3付款时间：买方应按本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付成交价。第四条房地产交付4.1交付时间：双方同意在本合同签订后X日内，甲方将该房地产交付给乙方。具体交付时间以甲方通知为准。4.2交付条件：（1）甲方应保证该房地产符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施；（3）甲方应协助乙方办理相关入住手续。第五条房地产过户5.1过户时间：双方同意在本合同签订后X日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。买方应承担过户过程中产生的一切费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的情况下，任何一方均可向房地产登记机构申请调解。7.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同解除：本合同履行期间，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方权利10.1第三方权利声明：本合同涉及的房地产，如涉及第三方权益，甲方应保证乙方的合法权益不受侵害。10.2第三方权利实现：如发生第三方主张权利的情况，甲方应负责协调解决，确保乙方的合法权益得到保障。第十一条附加条款11.1附加条款内容：（1）本合同附件一《房地产位置示意图》作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房地产买卖合同》作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房地产权属证明》作为本合同的附件，证明该房地产的权属情况。第十二条合同附件12.1附件清单：（1）附件一《房地产位置示意图》；（2）附件二《房地产买卖合同》；（3）附件三《房地产权属证明》。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1其他约定内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同的签订地点为，签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未按约定履行其职责，导致合同不能正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于报酬、保密等，由甲乙双方协商确定。第十六条额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应签订书面额外条款，明确第三方的权责利等内容。16.2额外条款的签订：额外条款由甲乙双方共同协商签订，并经第三方确认。16.3额外条款的生效：额外条款自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中因过错导致合同不能正常履行，应承担的责任范围及限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在额外条款中约定，并在第三方签字或盖章确认后生效。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如发生过错导致合同不能正常履行，第三方应按照约定的责任限额承担责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义：本合同所称第三方与甲乙方的关系，是指第三方在履行合同过程中与甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规的规定行事。如第三方未按约定履行其职责，导致合同不能正常履行，第三方应承担相应责任。甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙方的权益保护：第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权、商业秘密等。甲乙双方应按照约定支付第三方的报酬，并保守第三方的商业秘密。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的角色或职责，应签订书面变更协议，经第三方签字或盖章确认后生效。19.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订书面解除协议，经第三方签字或盖章确认后生效。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方违反本合同及额外条款的约定，导致合同不能正常履行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。20.2甲乙双方违约：甲乙双方违反本合同及额外条款的约定，导致第三方不能正常履行其职责，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意选择调解解决。21.3如调解不成，甲乙双方与第三方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、变更和解除22.1本合同及额外条款的生效、变更和解除，按照本合同第十八条至第二十一条的约定执行。第二十三条合同的附件23.1本合同的附件，包括额外条款、第三方提供的相关文件等，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条法律适用24.1本合同及额外条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条其他约定25.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2本合同的签订地点为，签订日期为年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产位置示意图》详细要求和说明：本附件应详细标注房地产的具体位置，包括街道、门牌号、周边环境等，以便买方准确了解房地产的地理位置。附件二：《房地产买卖合同》详细要求和说明：本附件应包含房地产的基本信息、交易价格、付款方式等详细内容，作为本合同的补充。附件三：《房地产权属证明》详细要求和说明：本附件应提供房地产的所有权证号和土地使用权证号，证明房地产的权属情况。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方的服务内容、职责、报酬等，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：《第三方评估报告》附件六：《房地产过户手续清单》详细要求和说明：本附件应列明房地产过户所需提交的材料清单，以便甲乙双方了解过户手续的具体要求。附件七：《补充协议》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议，包括但不限于房屋维修、装修等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房地产；2.甲方未按照约定提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施；3.甲方未协助乙方办理相关入住手续；4.乙方未按照约定时间支付成交价；5.乙方未按照约定方式向甲方支付成交价；6.双方未按照约定履行合同导致的其他违约行为。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100000），并赔偿乙方因此遭受的延迟入住损失。全文完。2024年度房地产交易合同标准文本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产术语定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用第六条：瑕疵责任6.1甲方责任6.2乙方责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1甲方其他承诺13.2乙方其他承诺第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），具有_______（甲方资质证书编号）资质，经营范围包括_______（经营范围）。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），身份证号码为_______，住址为_______。1.3房地产术语定义：（1）房地产：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米。（2）交易价格：指甲方按照本合同约定，将房地产转让给乙方的价格，总计为人民币_______元（大写：_______元整）。（3）交付：指甲方按照本合同约定，将房地产实物及权利转移给乙方的行为。（4）产权过户：指将房地产权属登记在乙方名下的过程。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：位于_______（城市/区/街道）的_______（地址）。2.2房地产面积：实际面积为_______平方米，面积差异处理按照_______（相关法规或协议）执行。2.3房地产现状：现状为_______（用途/性质），房屋结构为_______，建筑年份为_______年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方采用_______（银行转账/现金支付/其他方式）支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及交付时间4.1交付条件：房地产交付的条件为_______（详细描述）。4.2交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。第五条：产权过户5.1产权过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同办理产权过户手续。5.2产权过户费用：产权过户所需费用由_______方承担，具体费用为_______元。第六条：瑕疵责任6.1甲方责任：甲方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致产权过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的交易价格。6.2乙方责任：乙方应按照本合同约定，及时支付交易价格，并协助甲方办理产权过户手续。若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房地产，或产权过户失败，甲方应支付违约金_______元。7.2乙方违约：乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。9.2合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第十条：通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知时间：任何一方发出的通知，应以快递或挂号信方式送达对方指定的地址，通知自送达对方指定地址之日起视为已送达。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第八条所述。第十三条：其他约定13.1甲方其他承诺：甲方承诺在合同有效期内，房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。13.2乙方其他承诺：乙方承诺在合同有效期内，按照约定及时支付交易价格，并协助甲方办理产权过户手续。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3合同解除条件：如第九条所述。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见，并书面确认。2.3甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够合法合规地完成其职责。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同和双方达成的书面协议，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务：第三方应按照本合同和双方达成的书面协议，履行其职责，并确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方的责任限额为_______元（大写：_______元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲方，也不受甲方控制。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立履行其职责，不代表乙方，也不受乙方控制。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方职责履行完毕，或双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条：第三方信息的保密8.1甲方和乙方同意，第三方提供的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：自第三方提供信息之日起至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方介入的书面协议9.1甲方、乙方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应签署书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应包括但不限于第三方职责、费用、责任限额、保密事项等内容。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1本合同其他条款如与第三方介入无关，仍应按照原合同条款执行。10.2若第三方介入对合同其他条款有影响，各方应协商一致，对相关条款进行修改。第十一条：法律适用及争议解决11.1第三方介入相关的法律适用及争议解决，应适用中华人民共和国法律。11.2若第三方介入引发的争议无法通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，应通过书面协议约定。12.2书面协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用本合同的相关规定。本部分修正条款与原合同具有同等效力，如本部分修正条款与原合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：房地产现状照片附件3：交易价格支付凭证附件4：交付确认书附件5：产权过户申请书附件6：产权过户证明附件7：第三方资质证明附件8：第三方服务协议附件9：保密协议附件10：争议解决授权书附件1：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：用以证明甲方对房地产的所有权或使用权，确保甲方有权出售或转让房地产。附件2：房地产现状照片详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、配套设施等。附件说明：用以确认房地产的现状，避免交付时因实际情况与照片不符而产生争议。附件3：交易价格支付凭证详细要求：提供交易价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：用以证明乙方已按照约定支付交易价格，确保甲方权益。附件4：交付确认书详细要求：双方签署的书面交付确认书，明确交付的时间、地点、条件等。附件说明：用