2024年度公租房租赁合同：租赁期限延长与租金优惠3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房租赁合同：租赁期限延长与租金优惠本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限延长1.3租赁期限起始与终止日期第二条租金及租金优惠2.1租金标准与支付方式2.2租金优惠条件与幅度2.3租金支付期限与迟延支付后果第三条押金及其他费用3.1押金金额与支付3.2押金退还条件与时间3.3租户承担的其他费用第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护与维修责任4.3房屋改造与装修限制第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件5.2转租的条件与限制5.3转租合同的签订与备案第六条违约责任6.1租户违约行为6.2出租人违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的相关处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条特殊情况处理10.1房屋拆迁或征收10.2房屋重大损坏10.3不可抗力事件第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2租户的权利与义务第十二条房屋保险12.1保险的购买与保额12.2保险理赔程序第十三条房屋检查与维护13.1定期检查的时间与方式13.2房屋重大问题的报告与处理第十四条其他约定14.1租赁期间的其他事项14.2合同解除或终止后的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限延长租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限起始与终止日期租赁期限自租赁合同签订之日起计算，至租赁期满之日终止。第二条租金及租金优惠2.1租金标准与支付方式租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。租金支付方式为每月_______日前通过银行转账支付。2.2租金优惠条件与幅度租户为_______市户籍家庭，符合公租房租赁条件的，可享受每月租金优惠_______元。2.3租金支付期限与迟延支付后果租户应在每月_______日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条押金及其他费用3.1押金金额与支付租赁押金为人民币_______元，租户在签订合同时一次性支付。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在_______个工作日内退还剩余押金（扣除合同约定的损坏物品维修费用后）。3.3租户承担的其他费用租户需承担水费、电费、燃气费、网络费等日常生活费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围租户只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护与维修责任租户应合理使用房屋及设施，如有损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。4.3房屋改造与装修限制未经出租人书面同意，租户不得对房屋进行改造或装修。第五条合同的转让与转租5.1合同转让条件租户不得擅自转让或转租合同项下的房屋。如确需转让，应提前_______个月通知出租人，并经出租人同意。5.2转租的条件与限制租户转租房屋的，需征得出租人书面同意，并按照出租人的要求承担相关责任。5.3转租合同的签订与备案转租合同签订后，租户应将转租合同副本提交给出租人备案。第六条违约责任6.1租户违约行为租户违反合同约定，出租人有权要求租户支付违约金，违约金为人民币_______元。6.2出租人违约行为出租人未按约定提供房屋或违反合同约定的，租户有权要求出租人承担违约责任。6.3违约责任的具体处理方式双方对于违约行为的处理应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的管辖法院本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同的终止合同终止条件成就的，本合同即告终止。合同终止后，租户应按照出租人的要求迁出房屋，并将房屋恢复原状。第十条特殊情况处理10.1房屋拆迁或征收如房屋在租赁期间遭遇拆迁或征收，本合同即行终止，出租人应按照政府相关政策给予租户相应的补偿。10.2房屋重大损坏如房屋在租赁期间发生重大损坏，影响租户正常居住的，出租人应负责修复，修复期间免收租户租金。10.3不可抗力事件因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）按照合同约定要求租户迁出房屋。（3）有权检查租赁房屋，确保房屋安全。出租人义务：（1）按照合同约定提供符合居住条件的房屋。（2）负责房屋及设施的正常维护、维修。（3）履行合同约定的其他义务。11.2租户的权利与义务租户权利：（1）按照合同约定使用和居住房屋。（2）按照合同约定要求出租人维修房屋及设施。（3）合同约定的其他权利。租户义务：（1）按照合同约定支付租金。（2）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋保险12.1保险的购买与保额租户应自行购买房屋及室内财产保险，保险保额不得低于合同约定价值。12.2保险理赔程序发生保险事故的，租户应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第十三条房屋检查与维护13.1定期检查的时间与方式出租人应定期对房屋进行检查，检查时间提前通知租户。检查方式为实地查看。13.2房屋重大问题的报告与处理如房屋出现重大问题，租户应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行处理。第十四条其他约定14.1租赁期间的其他事项（1）房屋转让或转租需提前通知对方。（2）合同终止后，租户应在规定时间内迁出房屋。（3）其他双方约定的事项。14.2合同解除或终止后的其他事项（1）合同解除或终止后，租户应按照出租人要求迁出房屋，并将房屋恢复原状。（2）合同解除或终止后，出租人应在规定时间内退还剩余押金。（3）其他双方约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的某些条款履行或提供相关服务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形甲乙方如需第三方提供专业服务或协助履行合同，应事先书面同意，并明确第三方介入的具体事项和权限。2.2合同约定第三方介入的情形合同中约定的第三方介入事项，甲乙方应按合同履行，如有争议，应通过友好协商解决。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同的，仅对介入事项承担责任，对于合同其他事项不承担责任。3.2第三方责任限制第三方介入合同的，其责任限额应根据合同约定或甲乙方书面同意的范围内承担。若合同未作约定，第三方应承担因其过错导致的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定或甲乙方同意的范围内履行合同义务，并享有合同约定的权利。4.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙方要求，提供必要的服务或协助，并确保服务或协助的质量。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入合同的，不代表其与甲乙方建立任何法律关系，甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方之间的协议为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷解决第三方与甲乙方之间因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更第三方介入合同的事项、范围或期限发生变更的，甲乙方应书面同意，并明确变更后的第三方义务。6.2第三方介入的终止第三方介入合同的，如因合同约定或甲乙方同意的原因终止介入，第三方应在终止后_______个工作日内完成相关事项的交接。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙方义务甲乙方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入的事项、范围和期限。7.2第三方义务第三方应在介入合同的事项发生变化时，及时通知甲乙方。第八条第三方介入的费用8.1第三方费用承担第三方介入合同的费用，应按照合同约定或甲乙方书面同意的方式承担。8.2费用支付方式第三方费用的支付方式、时间及金额，应由甲乙方与第三方协商确定。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约行为第三方未按照合同约定或甲乙方要求提供服务或协助的，应承担违约责任。9.2违约责任的具体处理方式双方对于违约行为的处理应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖法院本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的合同解除或终止11.1合同解除或终止条件合同解除或终止的，第三方介入事项同时终止。11.2合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方要求完成相关事项的交接，并按照合同约定或甲乙方书面同意的方式承担相关责任。第十二条其他约定12.1租赁期间的其他事项（1）第三方介入的事项、范围和期限如需变更，应提前通知甲乙方。（2）合同终止后，第三方应在规定时间内完成相关事项的交接。（3）其他双方约定的事项。12.2合同解除或终止后的其他事项（1）合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方要求迁出房屋，并将房屋恢复原状。（2）合同解除或终止后，出租人应在规定时间内第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋状况说明书附件二：租金支付证明附件三：押金收据附件四：房屋维修服务协议附件五：保险单据附件六：中介服务协议附件七：房屋检查报告附件八：租赁合同变更协议附件九：违约金计算公式说明附件十：第三方服务提供协议附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备及其状态。房屋状况说明书应由出租人提供，并作为合同附件一同存档。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应记录租金支付的时间、金额和方式。支付证明可以是银行转账记录、支票复印件或其他官方支付凭证。附件三：押金收据详细要求和说明：押金收据是证明租户已支付押金的正式文件。收据应由出租人或其授权代表签字，并注明押金金额和支付日期。附件四：房屋维修服务协议详细要求和说明：本附件详细规定了房屋维修服务的范围、频率、响应时间等。协议应明确双方在维修过程中的权利和义务。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据证明了租户已按照合同约定购买了房屋及室内财产保险。单据应由保险公司出具，并包含保险金额、保险期限等信息。附件六：中介服务协议详细要求和说明：如合同中涉及中介服务，此附件应详细说明中介服务的范围、费用和责任。协议应由中介机构提供，并经甲乙方签字确认。附件七：房屋检查报告详细要求和说明：房屋检查报告应详细记录房屋在租赁开始时的状态，包括设施的完好程度、需要维修的项目等。报告应由专业机构出具，并经甲乙方签字确认。附件八：租赁合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录租赁合同的有效期内双方就合同内容达成的一致变更。变更协议应经甲乙方签字，并注明变更的日期和内容。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件用于解释计算违约金的公式和方法。附件应包含具体的计算步骤和所需参数，以便在违约时双方能够明确计算违约金。附件十：第三方服务提供协议详细要求和说明：如合同中涉及第三方服务，此附件应详细说明第三方服务的范围、内容、费用和责任。协议应由第三方服务提供者和甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用和维护房屋及设施。3.租户未经出租人同意擅自转租或转让合同项下的房屋。4.出租人未按约定提供房屋或设施。5.出租人未按约定时间维修或未能修复房屋及设施。6.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.租户违约：租户应支付违约金，违约金为租金的_______%。2.出租人违约：出租人应支付违约金，违约金为租金的_______%。3.第三方违约：第三方应支付违约金，违约金为服务费的_______%。示例说明：如租户未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同附件九的违约金计算公式，租户应支付违约金，违约金为租金的5%。具体计算方式为：违约金=租金×5%。全文完。2024年度公租房租赁合同：租赁期限延长与租金优惠1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限延长第二条租金及租金优惠2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金优惠条件第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2房屋退租后的处理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后续处理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况租赁房屋位于_______（详细地址），房屋结构为_______（栋数和层数），房屋面积为_______平方米。1.2租赁期限延长租赁期限原定为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。在租赁期满前，甲方有权决定是否延长租赁期限。如甲方决定延长租赁期限，应提前_______个月书面通知乙方。租赁期限延长后的终止日期为_______年_______月_______日。第二条租金及租金优惠2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金优惠条件（2）乙方租赁用途为_______，符合政府鼓励发展的；（3）其他甲方认定的优惠条件。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的_______个月。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条维修及保养5.1维修责任因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。5.2保养责任乙方应定期进行房屋保养，确保房屋及附属设施的正常运行。第六条保险6.1保险购买乙方应自行购买房屋及附属设施保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，均应提前_______个月书面通知对方。8.2变更程序合同变更应经双方协商一致，并签署书面变更协议。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按合同约定使用房屋，严重违反合同约定；（4）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及后续处理事项。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用房屋、未按约定进行维修保养等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会，按照该委员会的规定进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同的争议解决应遵循中华人民共和国法律的有关规定。第十三条其他约定13.1租赁期间的其他费用13.2房屋退租后的处理租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。14.3合同终止条件及后续处理合同终止条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担由此产生的一切费用。如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋租赁、交易、评估、维修等服务的中介机构或个人；（2）为甲乙方提供保险、金融服务等第三方服务提供商；（3）其他经甲乙方同意参与合同履行过程的个体或组织。第二条第三方责任的确定2.1第三方责任第三方介入本合同后，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。如第三方服务或产品存在瑕疵，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方的赔偿责任限额为其提供服务或产品的费用总额。第三条第三方介入的程序3.1第三方选择甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉、服务内容等信息，并有权要求第三方提供相关证明文件。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应与甲乙方签署书面协议，明确双方的权利义务。书面协议应经甲乙方确认。第四条第三方服务的监督与验收4.1监督权甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。4.2验收权甲乙方对第三方提供的服务或产品有验收权，如不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方进行整改或赔偿。第五条第三方责任与甲乙方的关系5.1第三方责任第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。第三方如未履行合同约定，甲乙方仍有权向对方主张权利。5.2甲乙方关系甲乙方之间的合同关系，不因第三方介入而改变。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方信息的保密6.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。6.2保密期限保密义务的期限自合同终止之日起计算，为期_______年。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序违约处理程序应按照甲乙方与第三方之间的书面协议约定进行。如书面协议无约定，甲乙方有权向第三方主张违约责任。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通义务第三方应与甲乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。8.2协调程序如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙方应尝试协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第九条第三方介入的终止9.1终止条件第三方介入合同的终止条件如下：（1）甲乙方与第三方书面协议约定的终止条件发生；（2）合同履行完毕；（3）法律、法规规定或甲乙方约定的其他终止条件。9.2终止程序第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照书面协议约定办理相关手续。第十条第三方介入后的合同变更10.1变更条件如甲乙方因第三方介入需要变更合同，应提前书面通知对方。10.2变更程序合同变更应经甲乙方协商一致，并签署书面变更协议。第十一条第三方介入后的合同解除11.1解除条件甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应提前书面通知对方。11.2解除程序合同解除应经甲乙方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及后续处理事项。第十二条第三方介入后的违约责任12.1违约行为第三方介入后的违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、未按约定质量标准提供产品等。12.2违约责任承担第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，包含了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金标准、押金退还条件等基本条款。附件二：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方按照合同约定支付租金的证明文件，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件三：房屋使用维护手册附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲方或乙方召唤维修服务时的具体条款，包括维修服务的范围、响应时间、费用等。附件五：保险购买证明详细要求和说明：本附件为乙方购买房屋及附属设施保险的证明文件，应包含保险单副本或电子保单信息。附件六：第三方服务提供协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙方与第三方服务提供商之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、责任限制等。附件七：合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、日期、影响等。附件八：合同解除协议详细要求和说明：本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、日期、后续处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金示例说明：乙方未能在每月的规定日期前支付租金，构成违约行为。2.未按合同约定使用房屋示例说明：乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方同意，构成违约行为。3.未按合同约定进行维修保养示例说明：乙方未定期进行房屋保养，导致房屋及附属设施损坏，构成违约行为。4.提前解除合同示例说明：乙方未履行合同约定的通知程序，单方面解除合同，构成违约行为。5.第三方服务未达约定标准示例说明：第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定，导致甲乙方损失，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额应包括实际损失和合同履行后可以获得的利益。3.第三方服务提供商的违约责任，以其提供服务或产品的费用总额为限。4.甲方或乙方因第三方违约而遭受的损失，由甲方或乙方依据与第三方的协议向第三方追偿。全文完。2024年度公租房租赁合同：租赁期限延长与租金优惠2本合同目录一览1.租赁合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁期限3.1原租赁期限3.2租赁期限延长3.3延长租赁期限的具体条款4.租金优惠4.1租金优惠条款4.2租金优惠的适用条件4.3租金优惠的计算方式5.租金支付方式5.1租金支付周期5.2租金支付金额5.3租金支付账户6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.合同的违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋转让或转租条款11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利11.2出租方的义务12.承租方的权利和义务12.1承租方的权利12.2承租方的义务13.合同的附则13.1合同的修订13.2合同的补充13.3合同的解除14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁合同主体1.1出租方（1）名称：×××房地产开发有限公司（2）地址：××市××区××路××号（3）法定代表人：×××（4）联系电话：×××××××××1.2承租方（1）名称（或姓名）：×××（2）地址：××市××区××路××号（3）联系人：×××（4）联系电话：×××××××××2.租赁房屋信息2.1房屋地址：××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋设施：家具、家电等3.租赁期限3.1原租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租赁期限延长：双方同意将租赁期限延长至2025年12月31日止3.3延长租赁期限的具体条款：（1）延长租赁期限后，租金优惠条款仍适用；（2）承租方应在合同到期前一个月内通知出租方是否续租；（3）延长租赁期限后，双方应签订书面补充协议，作为本合同的附件。4.租金优惠4.1租金优惠条款：承租方在租赁期限内享受租金优惠，具体优惠额度如下：（1）每月租金优惠××元；（2）水电费等其他费用优惠××元。（1）按时支付租金；（2）无严重违约行为。4.3租金优惠的计算方式：按实际租赁天数计算租金优惠金额。5.租金支付方式5.1租金支付周期：每月支付一次5.2租金支付金额：每月租金为××元，优惠后为××元。5.3租金支付账户：（1）开户行：××银行××分行（2）账户名称：×××房地产开发有限公司（3）账号：×××××××××6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的情形。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）法律法规规定的情形。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者被告住所地的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签合同或者承租方提前解除合同。（1）出租方因房屋拆迁、拆除等原因需要解除合同的；（2）承租方因丧失租赁能力等原因需要解除合同的。10.其他约定10.1房屋维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。10.2房屋保险责任：出租方应依法办理房屋保险，并负担保险费用。10.3房屋转让或转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋转租给他人。11.出租方的权利和义务11.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，要求承租方履行合同义务。11.2出租方的义务：保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。12.承租方的权利和义务12.1承租方的权利：按照合同约定使用和居住房屋，享受租金优惠等。12.2承租方的义务：按时支付租金，妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改动。13.合同的附则13.1合同的修订：本合同的修订应由双方共同协商完成，并以书面形式签订。13.2合同的补充：本合同的补充协议应由双方共同协商完成，并以书面形式签订。13.3合同的解除：本合同的解除应符合合同约定的解除条件，并由双方协商确定。14.合同的签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××市××区××路××号14.3签署人：（1）出租方：×××房地产开发有限公司（2）承租方：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、租金支付、维修保养、保险购买等环节。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、协助解决问题等。16.2第三方介入的责任：第三方应承担因自身原因导致的损失或损害赔偿责任。17.第三方介入的赔偿责任限额17.1第三方赔偿责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币××万元。17.2第三方赔偿责任限额的适用条件：第三方赔偿责任限额适用于第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失或损害的情形。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理：第三方未履行或未正确履行合同义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿方式：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约赔偿责任。19.第三方介入的合同变更和解除19.1第三方合同变更：甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的条款。19.2第三方合同解除：甲乙双方均有权解除与第三方的合同，