2024专用房屋损害补偿合同范本

2024专用房屋损害补偿合同范本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.2专用房屋1.3损害补偿1.4赔偿金额2.合同标的2.1专用房屋的描述2.2损害补偿的范围3.损害补偿的条件3.1损害发生的原因3.2损害的程度3.3损害的证明4.赔偿金额的计算4.1损害程度的评估4.2赔偿金额的确定5.赔偿支付方式5.1赔偿金额的支付时间5.2赔偿金额的支付方式6.合同的有效期6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期7.违约责任7.1违约的定义7.2违约的赔偿8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点9.合同的变更9.1合同的变更条件9.2合同变更的程序10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响13.合同的签署13.1签署的时间13.2签署的地点14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改记录第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体甲方：指拥有专用房屋所有权或管理权的个人或机构。乙方：指因专用房屋损害而需要获得补偿的个人或机构。1.2专用房屋指甲方所有或管理的，位于____地址的房屋，房屋的具体描述见附件一。1.3损害补偿损害补偿指因专用房屋损害导致的直接经济损失的补偿。1.4赔偿金额赔偿金额指根据损害程度评估结果，乙方应获得的补偿金额。2.合同标的2.1专用房屋的描述专用房屋的具体描述见附件一，包括但不限于房屋的地址、面积、结构等。2.2损害补偿的范围损害补偿的范围包括因专用房屋损害导致的直接经济损失，包括但不限于修复费用、搬迁费用、临时住宿费用等。3.损害补偿的条件3.1损害发生的原因损害必须是由于不可抗力或者第三方行为导致的，非甲方正常使用和维护造成的。3.2损害的程度损害程度需经专业机构评估，评估结果需出具正式的评估报告。3.3损害的证明乙方需提供损害的证据，包括但不限于损害的照片、视频、修复费用清单等。4.赔偿金额的计算4.1损害程度的评估损害程度评估由甲方委托的具有资质的专业机构进行，评估结果作为赔偿金额的依据。4.2赔偿金额的确定赔偿金额根据评估结果确定，具体计算方式见附件二。5.赔偿支付方式5.1赔偿金额的支付时间甲方应在损害程度评估报告出具后____个工作日内，将赔偿金额支付给乙方。5.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。6.合同的有效期6.1合同的开始日期合同自双方签署之日起生效。6.2合同的结束日期合同有效期至专用房屋损害补偿完成之日止。8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。9.争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同的变更10.1合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字盖章确认。11.合同的解除11.1合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序合同解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等，并由双方签字盖章确认。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的，未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，为期____年。13.法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的影响法律变更对本合同有溯及力的，双方应按变更后的法律履行合同。14.合同的签署14.1签署的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署的地点本合同的签署地点为中华人民共和国___________省/市/自治区。15.其他条款15.1合同的附件本合同附件包括：附件一专用房屋描述、附件二赔偿金额计算方式、附件三违约金计算方式。15.2合同的修改记录本合同的修改记录见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专用房屋描述详细描述专用房屋的地址、面积、结构、设施等信息，包括但不限于房屋的建筑年代、设计图纸、房屋所有权证明等。附件二：赔偿金额计算方式详细说明赔偿金额的计算公式、依据和所需提供的资料，包括但不限于修复费用清单、搬迁费用、临时住宿费用等。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算公式、依据和计算方式，包括但不限于违约金的计算基础、计算比例、计算时间等。附件四：合同修改记录记录合同的每一次修改，包括但不限于修改的日期、修改的内容、修改的双方代表签名等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行赔偿义务。2.乙方未按照合同约定提供损害证明。3.甲方未按照合同约定支付赔偿金额。4.乙方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定履行赔偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。2.乙方未按照合同约定提供损害证明的，甲方有权拒绝支付赔偿金额。3.甲方未按照合同约定支付赔偿金额的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。4.乙方未按照合同约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式见附件三。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付赔偿金额，根据附件三的违约金计算方式，甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.专用房屋：指合同中约定的，位于特定地址的房屋，具体描述见附件一。2.损害补偿：指因专用房屋损害导致的直接经济损失的补偿，具体范围见合同第二条。3.赔偿金额：指根据损害程度评估结果，乙方应获得的补偿金额，具体计算方式见附件二。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违