买卖房订金合同范例

买卖房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的现状、用途、权属等情况均符合法律规定，甲方保证在签订本合同时标的房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷或其他法律风险。

二、订金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为订金，用于购买标的房屋。

2.2本合同签订后__________个工作日内，乙方应将订金支付至甲方指定账户，甲方收到订金后应及时向乙方出具收据。

三、合同解除与订金返还

3.1如乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的订金。

3.2如甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订金。

3.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，本合同自动解除，已支付的订金不予返还。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的现状、用途、权属等情况均符合法律规定，甲方保证在签订本合同时标的房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷或其他法律风险。

二、订金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为订金，用于购买标的房屋。

2.2本合同签订后__________个工作日内，乙方应将订金支付至甲方指定账户，甲方收到订金后应及时向乙方出具收据。

2.3丙方保证在乙方支付订金后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金，以保障乙方的购房权益。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付购房款，丙方应承担连带清偿责任。

3.2丙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供标的房屋的相关权属证明文件。

3.3丙方有权在标的房屋交付后__________个工作日内，向甲方提出解除本合同的申请，并要求返还担保金。

四、甲方权益保障

4.1甲方在标的房屋交付前，有权要求乙方按照本合同约定支付订金和购房款。

4.2甲方在标的房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定支付剩余购房款。

4.3甲方在标的房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定使用标的房屋，不得擅自转让、抵押或出租。

4.4甲方在标的房屋交付后，如发现乙方存在违约行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未在约定时间内支付订金和购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2如乙方在标的房屋交付后擅自转让、抵押或出租标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方在标的房屋交付后，未按约定使用标的房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.4如乙方在购房过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与订金、担保金返还

6.1如乙方在约定时间内未支付订金和购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的订金。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，本合同自动解除，已支付的订金和担保金不予返还。

6.3如丙方在标的房屋交付后__________个工作日内提出解除本合同的申请，甲方应在收到申请之日起__________个工作日内返还担保金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益不受侵害。

9.2通过丙方的担保，甲方能够更加放心地将标的房屋出售给乙方，同时也为乙方提供了更加可靠的购房保障。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，确保标的房屋的出售过程顺利进行。

10.2通过明确甲方的权利和责任，以及增加乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的现状、用途、权属等情况均符合法律规定，甲方保证在签订本合同时标的房屋不存在任何权利瑕疵、债权债务纠纷或其他法律风险。

二、订金支付

2.1乙方同意向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为订金，用于购买标的房屋。

2.2本合同签订后__________个工作日内，乙方应将订金支付至甲方指定账户，甲方收到订金后应及时向乙方出具收据。

2.3丙方保证在乙方支付订金后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为担保金，以保障乙方的购房权益。

三、丙方责任与权利

3.1丙方在本合同中承担担保责任，如甲方未按约定交付标的房屋，丙方应承担连带清偿责任。

3.2丙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供标的房屋的相关权属证明文件和交付条件。

3.3丙方有权在标的房屋交付后__________个工作日内，向甲方提出解除本合同的申请，并要求返还担保金。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付订金和购房款后，有权要求甲方按照本合同约定在约定时间内交付标的房屋。

4.2乙方在标的房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定保证房屋的质量和使用条件。

4.3乙方在标的房屋交付后，如发现甲方存在违约行为，有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在约定时间内交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订金和购房款，并承担相应的违约责任。

5.2如甲方在标的房屋交付后提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方在标的房屋交付后擅自更改房屋结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同解除与订金、担保金返还

6.1如甲方未在约定时间内交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的订金和购房款。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，本合同自动解除，已支付的订金和担保金不予返还。

6.3如丙方在标的房屋交付后__________个工作日内提出解除本合同的申请，甲方应在收到申请之日起__________个工作日内返还担保金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购房过程中的合