卖房避坑合同范例

卖房避坑合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方，该房产的坐落地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款__________元。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、交付与过户

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

4.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

4.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方，该房产的坐落地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款__________元。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付与过户

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相应的税费。

五、甲方的权益保护

5.1甲方享有标的房产的出售权，乙方购买标的房产后，甲方不得以任何理由要求乙方返还购房款。

5.2甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任。

5.3甲方有权在标的房产交付前，要求乙方支付全部购房款。

六、乙方的违约责任

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

6.2若乙方违反本合同约定，故意拖延办理过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

6.3乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求乙方按时支付购房款，并有权监督乙方的购房行为。

7.2丙方应在乙方违约时，履行担保责任，并有权向乙方追偿。

7.3丙方不得擅自转让担保权利。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的购房行为得以顺利进行。通过设定担保条款，甲方在乙方的违约情况下，能够得到有效的保障。同时，甲方通过享有标的房产的出售权、要求乙方支付全部购房款等权利，进一步巩固了自己的主导地位。乙方则需遵守合同约定，按时支付购房款，办理过户手续，以避免违约责任。本合同的签订，有助于维护甲乙双方的合法权益，保障交易的顺利进行。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方愿意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售上述房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出售给乙方，该房产的坐落地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元的价格购买标的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元作为购房定金。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个月内，向甲方支付剩余购房款__________元。

2.4乙方支付购房款的方式为__________。

三、担保条款

3.1丙方同意为本合同项下的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保护

4.1乙方享有标的房产的购买权，甲方不得以任何理由拒绝或撤销该购买权。

4.2乙方有权在甲方未按时交付标的房产的情况下，要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权在标的房产交付前，要求甲方提供标的房产的权属证明文件。

五、甲方的违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若甲方违反本合同约定，故意拖延办理过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

5.3甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方履行交付标的房产的义务，并有权监督甲方的履行情况。

6.2丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行支付购房款的义务。

6.3丙方不得擅自放弃担保权利。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、总结

本合同中，乙方作为买受人，享有标的房产的购买权，并通过丙方的担保，确保了其在购房过程中的权益。乙方的主导地位体现在对甲方违约的明确要求