2024年度海盐二手房买卖合同质量保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海盐二手房买卖合同质量保障合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条质量保障范围3.1房屋主体结构质量3.2房屋设备设施质量3.3房屋附属设施质量第四条质量保障期限4.1主体结构质量保障期限4.2设备设施质量保障期限4.3附属设施质量保障期限第五条质量保障责任5.1出卖人质量保障责任5.2买受人质量保障责任第六条质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的解决6.3质量问题的赔偿第七条维修服务7.1维修服务的提供7.2维修服务的响应时间7.3维修服务的质量标准第八条出卖人义务8.1房屋交付8.2产权过户8.3资料提供第九条买受人义务9.1按时付款9.2配合过户9.3维护房屋第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件第十四条其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3其他补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋结构房屋结构：____________2.3房屋面积房屋面积：____________2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________第三条质量保障范围3.1房屋主体结构质量主体结构质量保障范围：____________3.2房屋设备设施质量设备设施质量保障范围：____________3.3房屋附属设施质量附属设施质量保障范围：____________第四条质量保障期限4.1主体结构质量保障期限主体结构质量保障期限：____________4.2设备设施质量保障期限设备设施质量保障期限：____________4.3附属设施质量保障期限附属设施质量保障期限：____________第五条质量保障责任5.1出卖人质量保障责任出卖人质量保障责任：____________5.2买受人质量保障责任买受人质量保障责任：____________第六条质量问题处理6.1质量问题的认定质量问题的认定：____________6.2质量问题的解决质量问题的解决：____________6.3质量问题的赔偿质量问题的赔偿：____________第八条出卖人义务8.1房屋交付甲方应按照合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方。8.2产权过户甲方应负责办理房屋产权过户手续，确保乙方合法取得房屋所有权。8.3资料提供甲方应向乙方提供房屋相关的全部资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收报告等。第九条买受人义务9.1按时付款乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。9.2配合过户乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的证件和资料。9.3维护房屋乙方应合理使用房屋，并负责日常维护和保养。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同变更的条件：____________10.2合同解除的条件合同解除的条件：____________第十一条违约责任11.1出卖人违约责任甲方违约责任：____________11.2买受人违约责任乙方违约责任：____________第十二条争议解决12.1争议解决的途径争议解决的途径：____________12.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制：____________第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效的条件合同生效的条件：____________13.2合同终止的条件合同终止的条件：____________13.3合同解除的条件合同解除的条件：____________第十四条其他约定14.1房屋交付时间房屋交付时间：____________14.2房屋交付条件房屋交付条件：____________14.3其他补充约定其他补充约定：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方按照合同约定和法律法规的规定，享有相应的权益。包括但不限于获得报酬、享受合同约定的服务待遇等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，应签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权益和责任限额等内容。16.2说明本合同涉及的第三方，应具备合法的资质和能力，甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质进行审查。第三方介入时，甲乙方应保持沟通和协商，确保合同的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最大赔偿额度。17.2限额约定甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，以确保双方权益的保障。责任限额可以根据第三方的资质、合同金额等因素进行约定。17.3限额调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。如发生争议，双方可协商解决或依法解决。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明第三方与其他各方（甲乙方）应当明确各自的权益和责任，确保合同的顺利进行。18.2权益划分甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，享有相应的权益。第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯。18.3责任划分第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。甲乙方在履行合同过程中，如因其过错导致第三方损失，甲乙方应承担相应的责任。18.4与其他方关系的协调第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。19.2合同解除如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙方可以协商解除合同，并按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径如本合同履行过程中发生争议，甲乙方可以协商解决，也可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决时间限制甲乙方应在争议发生之日起____日内，向第三方所在地的人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修验收报告附件五：设备设施清单附件六：附属设施清单附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：检测报告附件十：过户手续相关文件附件十一：付款凭证复印件附件十二：收款凭证复印件附件十三：合同履行过程中产生的其他文件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属的法定文件。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明土地使用权的法定文件。附件三：房屋平面图要求：清晰、准确，需加盖公章。说明：展示房屋结构和布局的图示。附件四：房屋装修验收报告要求：由专业机构出具，清晰、完整。说明：证明房屋装修质量合格的文件。附件五：设备设施清单要求：详细列出设备设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋内的设备设施情况。附件六：附属设施清单要求：详细列出附属设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确房屋附属设施的情况。附件七：中介服务协议要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。说明：中介方参与合同履行过程的协议。附件八：评估报告要求：由专业机构出具，清晰、完整。说明：对房屋价值进行评估的文件。附件九：检测报告要求：由专业机构出具，清晰、完整。说明：对房屋质量进行检测的文件。附件十：过户手续相关文件要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：办理房屋产权过户手续所需的文件。附件十一：付款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明乙方已按约定付款的文件。附件十二：收款凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章。说明：证明甲方已按约定收款的文件。附件十三：合同履行过程中产生的其他文件要求：清晰、完整，需加盖公章。说明：合同履行过程中产生的其他书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按约定办理产权过户手续。3.甲方未按约定提供房屋相关资料。4.乙方未按约定时间、方式支付房价款。5.乙方未配合甲方办理产权过户手续。6.乙方未按约定维护房屋。7.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约：按照合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约：按照合同约定和法律法规的规定，承担违约责任，赔偿甲乙方损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付导致的损失，如临时住宿费用、贷款利息等。具体赔偿金额可根据合同约定和实际情况进行协商确定。全文完。2024年度海盐二手房买卖合同质量保障合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条质量保障范围2.1房屋主体结构2.2房屋设施设备2.3房屋附属设施第三条质量保障期限3.1质量保障起始日期3.2质量保障终止日期第四条质量保障内容4.1房屋主体结构质量问题4.2房屋设施设备质量问题4.3房屋附属设施质量问题第五条质量保障责任5.1出卖人责任5.2买受人责任第六条质量问题处理6.1质量问题发现及报告6.2质量问题鉴定6.3质量问题维修及赔偿第七条质量保障费用7.1质量保障费用承担7.2质量问题维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义二手房是指已经发生过一次买卖的存量房屋，即已不是初次交易的房屋。第二条质量保障范围2.1房屋主体结构房屋主体结构包括：承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等。2.2房屋设施设备房屋设施设备包括：给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调设备、电梯等。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括：门窗、厨卫设备、瓷砖、地板、晾衣架等。第三条质量保障期限3.1质量保障起始日期质量保障起始日期为房屋交付之日起。3.2质量保障终止日期质量保障终止日期为房屋交付之日起两年。第四条质量保障内容4.1房屋主体结构质量问题甲方保证房屋主体结构在质量保障期限内不存在严重影响使用的质量问题。4.2房屋设施设备质量问题甲方保证房屋设施设备在质量保障期限内正常运行，如有故障，甲方负责维修。4.3房屋附属设施质量问题甲方保证房屋附属设施在质量保障期限内不存在严重影响使用的质量问题。第五条质量保障责任5.1出卖人责任甲方在质量保障期限内对房屋主体结构、设施设备及附属设施的质量问题负责维修、更换或赔偿。5.2买受人责任乙方在质量保障期限内发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并按照甲方指示进行维修、更换或赔偿。第六条质量问题处理6.1质量问题发现及报告乙方在质量保障期限内发现房屋质量问题，应在第一时间内通知甲方。6.2质量问题鉴定对于乙方向甲方报告的质量问题，甲方应在接到报告后7个工作日内安排专业人员进行鉴定。6.3质量问题维修及赔偿经鉴定确认质量问题的，甲方应在接到鉴定结果后15个工作日内完成维修或赔偿。如鉴定结果认定质量问题不存在，甲方不承担维修或赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益的；（2）乙方未按照合同约定支付购房款项的；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。9.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可以申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁解决调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除条件合同的解除须符合法律、法规规定的条件，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起五年。12.3违约责任一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的转让13.1合同转让条件合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按法律法规规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于房屋质量鉴定、维修、交易款项结算等，甲方和乙方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，选择具有资质和信誉的第三方介入。第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方责任范围第三方应按照甲方和乙方的约定，履行合同约定的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额除非法律另有规定，第三方对甲方和乙方的责任限额为其收取的费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循甲方指示，确保甲方合法权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵循乙方指示，确保乙方合法权益不受损害。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额为其收取的费用。如甲方和乙方损失超过第三方责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益受损处理如甲方和乙方擅自变更、解除与第三方的合同，导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担赔偿责任。第七条第三方合同的履行和监督7.1第三方合同履行第三方应按照约定履行合同义务，并接受甲方和乙方的监督。7.2第三方合同监督甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方的履行符合合同约定。第八条第三方合同的变更和解除8.1第三方合同变更甲方和乙方如需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后签署书面变更协议。8.2第三方合同解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并经第三方同意后签署书面解除协议。第九条第三方合同的效力9.1第三方合同效力第三方与甲方、乙方签订的合同，除法律另有规定外，对本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同与本合同的冲突如第三方与甲方、乙方签订的合同与本合同发生冲突，以本合同为准。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入后的修正，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同及第三方介入后的修正履行过程中发生的争议，按照本合同第八条、第九条规定的争议解决方式解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同及第三方介入后的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除条件合同的解除须符合法律、法规规定的条件，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕之日起五年。12.3违约责任一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条合同的转让13.1合同转让条件合同履行过程中，未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同转让程序一方拟转让合同权利和义务的，应提前书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，与本合同具有同等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋附属设施清单附件六：房屋质量鉴定报告附件七：房屋维修记录附件八：交易款项支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：第三方机构资质证明附件十一：第三方机构服务合同附件十二：房屋保险单附件十三：其他相关法律法规规定的文件和材料附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证须为原件，证明