2024年度物业市场承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业市场承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人1.2承包方联系人及联系方式1.3物业管理方名称、地址、法定代表人1.4物业管理方联系人及联系方式2.合同标的物2.1物业管理范围2.2物业管理面积2.3物业管理项目名称3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.承包方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.物业管理方权利义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.服务内容与标准6.1服务内容6.2服务标准6.3服务质量保证7.价格及支付方式7.1服务费用7.2支付方式7.3付款时间7.4付款方式变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1承包方违约责任9.2物业管理方违约责任9.3违约金的计算与支付10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方名称：物业管理有限公司1.2承包方地址：市区路号1.3承包方法定代表人：1.4承包方联系人：1.5承包方联系电话：138xxxx56781.6物业管理方名称：房地产开发有限公司1.7物业管理方地址：市区路号1.8物业管理方法定代表人：1.9物业管理方联系人：赵六1.10物业管理方联系电话：139xxxx56782.合同标的物2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化带、停车场、消防设施等。2.2物业管理面积：共计100000平方米。2.3物业管理项目名称：小区3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2027年12月31日3.3合同续签条件：如双方无异议，可提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。4.承包方权利义务4.1承包方权利：4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2依法收取物业管理服务费用。4.1.3享有物业管理服务的收益。4.2承包方义务：4.2.1按照合同约定提供合格的物业管理服务。4.2.2严格遵守国家法律法规及物业管理相关规定。4.2.3定期向物业管理方报告物业管理服务工作情况。5.物业管理方权利义务5.1物业管理方权利：5.1.1对承包方的物业管理服务进行监督管理。5.1.2依法收取物业管理服务费用。5.1.3享有物业管理服务的收益。5.2物业管理方义务：5.2.1对承包方的物业管理服务进行监督，确保服务质量。5.2.2及时处理业主的投诉和建议。5.2.3保障业主的合法权益。6.服务内容与标准6.1服务内容：6.1.1公共区域清洁、绿化、安保、消防等日常管理。6.1.2停车场管理，包括车辆停放、收费等。6.1.3业主投诉处理，包括纠纷调解、应急服务等。6.2服务标准：6.2.1公共区域清洁、绿化、安保等达到国家相关标准。6.2.2停车场管理规范，收费透明合理。6.2.3业主投诉处理及时、高效，确保业主满意度。7.价格及支付方式7.1服务费用：根据物业管理面积，按每平方米每月人民币1.5元计算，共计150000元/月。7.2支付方式：每月月底前，物业管理方将服务费用支付至承包方指定的银行账户。7.3付款时间：每月三个工作日。7.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应提前一个月书面通知对方。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。9.违约责任9.1承包方违约责任：9.1.1如承包方未按合同约定提供物业管理服务，物业管理方有权要求承包方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1.2如承包方擅自提高收费标准，物业管理方有权要求承包方退还多收的费用，并支付违约金。9.2物业管理方违约责任：9.2.1如物业管理方未按合同约定支付服务费用，承包方有权要求物业管理方支付逾期付款利息，并承担违约责任。9.2.2如物业管理方未履行监督管理义务，导致承包方无法正常履行合同，物业管理方应承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正。10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止的程序：10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。10.3.2双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，并达成一致。11.保密条款11.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年内。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求：双方应在合同签订之日起30日内向相关部门办理备案手续。13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。13.2不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.合同签署与附件14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同附件清单：14.2.1物业管理服务内容清单14.2.2物业管理服务收费标准14.2.3业主委员会授权委托书14.2.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲、乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目标的实现。16.第三方的选择与介入条件16.1第三方的选择：第三方由甲、乙方共同选定，并应具备相应的资质和经验，能够胜任相关工作。16.2.1第三方应与甲、乙方签订相应的合作协议。16.2.2第三方介入的内容应符合合同规定，不得超出合同范围。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议和合同规定，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因造成合同双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同规定，对甲、乙方的服务质量进行监督和评估。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并在合同中予以确认。18.1.3如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲、乙方有权要求第三方增加责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合作协议，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.1.2第三方在执行任务时，应遵守甲方的相关规定和要求。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合作协议，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。19.2.2第三方在执行任务时，应遵守乙方的相关规定和要求。19.3第三方与业主的划分：19.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。19.3.2第三方应向业主提供必要的服务信息，并接受业主的监督。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合作协议中详细约定，包括但不限于：20.1.1第三方的服务内容、范围和标准。20.1.2第三方的权利、义务和责任。20.1.3第三方的责任限额和赔偿方式。20.1.4第三方的考核标准和奖惩措施。20.1.5合作期限和终止条件。21.第三方介入的变更与解除21.1合作协议的变更：21.1.1如需变更合作协议，甲、乙方和第三方应协商一致，并书面签署变更协议。21.1.2合作协议的变更不得违反国家法律法规和合同规定。21.2合作协议的解除：21.2.1如有下列情形之一，甲、乙方或第三方有权解除合作协议：21.2.1.1第三方违反合作协议，经书面通知后仍未纠正。21.2.1.2发生不可抗力事件，导致合作协议无法履行。21.2.1.3合同双方协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单要求：详细列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、消防等日常管理服务。说明：此清单应作为合同附件，明确双方的权利和义务。2.物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于物业费、停车费等。说明：此收费标准应作为合同附件，确保收费的透明性和合理性。3.业主委员会授权委托书要求：业主委员会对物业管理服务的授权委托书，明确授权范围和期限。说明：此委托书应作为合同附件，确保物业管理方有合法的授权。4.第三方合作协议要求：甲、乙方与第三方签订的合作协议，详细约定第三方的权利、义务和责任。说明：此协议应作为合同附件，明确第三方在合同中的作用和责任。5.物业管理服务质量标准要求：规定物业管理服务的质量标准，包括但不限于服务响应时间、服务质量考核标准等。说明：此标准应作为合同附件，确保服务质量达到双方预期。6.不可抗力事件清单要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：此清单应作为合同附件，明确不可抗力事件的认定和处理。7.违约责任赔偿标准要求：规定违约行为的赔偿标准和计算方法。说明：此标准应作为合同附件，确保违约责任得到有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：承包方未按时清理公共区域，导致业主投诉，应赔偿业主因服务不到位而产生的损失。2.物业管理方未按合同约定支付服务费用责任认定：物业管理方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。示例：物业管理方未按约定时间支付服务费用，应向承包方支付逾期付款利息。3.第三方未按合作协议提供服务质量责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方提供的咨询服务不符合约定标准，导致甲、乙方的损失，应赔偿相应损失。4.业主投诉处理不及时责任认定：物业管理方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。示例：业主投诉后，物业管理方未在规定时间内处理，应赔偿业主因延误造成的损失。5.不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：合同双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。示例：发生自然灾害，导致物业管理服务无法正常进行，双方互不承担责任。全文完。2024年度物业市场承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2承包方名称1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目类型3.承包范围及服务内容3.1服务区域3.2服务内容3.3服务标准3.4服务时间4.费用及支付方式4.1承包费用4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.质量要求5.1服务质量5.2工程质量5.3质量检验5.4质量保证6.安全管理6.1安全责任6.2安全措施6.3应急预案6.4安全培训7.维护与维修7.1维护范围7.2维修责任7.3维修流程7.4维修费用8.人员配置与管理8.1人员配置8.2人员培训8.3人员管理8.4人员考核9.合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议处理机构11.3争议解决程序11.4争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止后的处理13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力通知13.3不可抗力责任13.4不可抗力处理14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理公司1.2承包方名称：市场承包有限公司1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日2.项目概况2.1项目名称：小区物业市场承包项目2.2项目地点：市区小区2.3项目面积：10万平方米2.4项目类型：住宅小区3.承包范围及服务内容3.1服务区域：小区内所有商业及公共区域3.2服务内容：3.2.1商业设施维护与管理3.2.2公共区域清洁与绿化3.2.3停车场管理与服务3.2.4保安巡逻与安全管理3.2.5客户投诉处理与沟通3.3服务标准：3.3.1商业设施每月至少清洁1次，保持设施完好3.3.2公共区域每日清洁，保持环境整洁3.3.3停车场秩序良好，车辆停放整齐3.3.4保安24小时巡逻，确保小区安全3.3.5客户投诉应在24小时内回复，并在5个工作日内解决3.4服务时间：每日6:00至22:004.费用及支付方式4.1承包费用：每月人民币万元整4.2费用构成：4.2.1人员工资及福利4.2.2物资及设备采购费用4.2.3水电等公共事业费用4.2.4其他相关费用4.3支付方式：每月末前10个工作日内支付当月承包费用4.4支付时间：每月10日5.质量要求5.1服务质量：按照国家及行业标准执行，确保服务质量达到或超过客户期望5.2工程质量：按照工程设计图纸及规范施工，确保工程质量合格5.3质量检验：定期对服务质量及工程质量进行自查，并接受第三方检验机构的检验5.4质量保证：对出现的问题及时处理，确保服务质量及工程质量稳定6.安全管理6.1安全责任：承包方负责项目范围内的安全管理，确保人员及财产安全6.2安全措施：制定安全管理制度，包括防火、防盗、防意外伤害等6.3应急预案：针对可能发生的安全事故，制定应急预案，并定期进行演练6.4安全培训：对工作人员进行安全培训，提高安全意识和应急处理能力7.维护与维修7.1维护范围：包括但不限于设备、设施、绿化、环境卫生等7.2维修责任：承包方负责项目范围内的维修工作，确保设施设备正常运行7.3维修流程：7.3.1发现问题后，及时上报物业管理方7.3.2物业管理方确认后，承包方进行维修7.3.3维修完成后，物业管理方进行验收7.4维修费用：由承包方承担，如涉及重大维修，经双方协商后由物业管理方承担部分费用8.人员配置与管理8.1人员配置：8.1.1承包方应在合同签订后15个工作日内，向物业管理方提交详细的员工配置名单，包括姓名、职务、岗位及资质证明等。8.1.2人员配置应符合国家相关法律法规和行业标准，具备相应的专业技能和服务意识。9.合同变更与解除9.1变更条件：9.1.1合同内容因不可抗力或国家政策调整等原因需要变更时，双方应协商一致，并签订补充协议。9.1.2因物业管理方原因导致合同无法继续履行时，物业管理方应提前30日书面通知承包方，并承担相应的违约责任。9.2变更程序：9.2.1双方协商一致后，签署变更协议，作为合同附件。9.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.3解除条件：9.3.1合同履行期间，如发生承包方严重违约行为，物业管理方有权解除合同。9.3.2合同履行期间，如物业管理方未按约定支付费用，承包方有权解除合同。9.4解除程序：9.4.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.4.2双方应在解除合同后30日内，完成合同终止后的相关工作。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1承包方未按时提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2物业管理方未按时支付费用的，应承担违约责任。10.2违约责任：10.2.1承包方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。10.2.2物业管理方未支付费用的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算。10.3违约赔偿：10.3.1双方应就违约造成的损失进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。10.4违约处理：10.4.1违约方应在接到违约通知后15日内采取补救措施。10.4.2双方应友好协商解决违约争议，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议处理机构：11.2.1争议处理机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方应在争议发生后15日内提交争议材料。11.3.2人民法院依法受理案件，并按照法定程序审理。11.4争议解决期限：11.4.1争议解决期限自争议材料提交之日起计算，最长不超过6个月。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同即生效。12.1.2合同签订后，承包方应在3个工作日内向物业管理方提交相关资质证明文件。12.2合同终止条件：12.2.1合同期满，双方协商一致解除合同。12.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定完成合同终止后的相关工作。12.3合同终止程序：12.3.1双方协商一致后，签署合同解除或终止协议。12.3.2解除或终止协议经双方签字盖章后生效。12.4合同终止后的处理：12.4.1合同终止后，承包方应在15个工作日内清理现场，确保移交后的环境整洁。12.4.2双方应按照约定办理合同终止后的财务结算手续。13.不可抗力13.1不可抗力定义：13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。13.2不可抗力通知：13.2.1发生不可抗力事件后，承包方应在第一时间书面通知物业管理方。13.3不可抗力责任：13.3.1不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.4不可抗力处理：13.4.1双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同履行期限或解除合同。13.4.2发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减轻损失。14.其他约定14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：14.2.1双方通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于人员配置名单、服务标准、费用构成等。14.4合同份数：14.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监理监督、技术服务、纠纷调解等。16.第三方介入的申请及程序16.1申请：甲乙双方任何一方需引入第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的、预期效果及费用预算。16.2程序：16.2.1接到申请后，另一方应在10日内给予答复，同意引入第三方介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。16.2.2双方与第三方签订合作协议后，应及时通知对方，并确保第三方介入不影响合同的正常履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额：第三方介入过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过其服务费用的两倍。17.2超额责任：如第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况各自承担。18.第三方的责权利18.1责任：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量，并对因其工作失误造成的损失承担相应责任。18.2权利：18.2.1第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以便完成其工作任务。18.2.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括提供必要的场地、设备等。18.3利益：第三方有权获得其服务费用，并享受合作协议中约定的其他利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方的工作成果，甲方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方的工作成果，乙方享有使用权，但不得侵犯第三方的知识产权。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方介入工作涉及甲乙双方的共同责任，应由甲乙双方共同承担，并按照合作协议的约定分担损失。20.第三方介入的监督与协调20.1监督：甲乙双方应共同对第三方介入工作进行监督，确保第三方按照合作协议的要求履行职责。20.2协调：甲乙双方应定期召开协调会议，讨论第三方介入工作的进展情况，并及时解决出现的问题。21.第三方介入的终止21.1终止条件：如第三方介入工作已完成或不再需要，甲乙双方可协商终止第三方介入。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并按照合作协议的约定办理终止手续。21.3终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人员配置名单要求：列明所有服务人员的姓名、职务、岗位及资质证明。人员配置应满足合同约定的服务标准。2.附件二：服务标准及操作流程要求：详细列明各项服务的具体标准及操作流程。服务标准应符合国家及行业标准。3.附件三：费用构成明细要求：列明各项费用的具体构成及计算方法。费用构成应清晰明确，便于双方核对。4.附件四：安全管理制度及应急预案要求：制定详细的安全管理制度，包括防火、防盗、防意外伤害等。制定针对可能发生的安全事故的应急预案。5.附件五：维修保养记录要求：记录所有维修保养项目的具体内容、时间、责任人等。维修保养记录应完整、准确。6.附件六：服务质量评价表要求：设计服务质量评价表，用于客户对服务质量的反馈。评价表应包括服务满意度、问题及建议等。7.附件七：第三方合作协议要求：列明第三方介入的原因、目的、预期效果及费用预算。合作协议应明确第三方的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时提供服务或服务不符合约定的。1.2物业管理方未按时支付费用的。1.3第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的。1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序的。1.5双方未按约定履行合同终止后的相关工作的。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准以合同约定为准。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1承包方未按时提供服务或服务不符合约定的，应支付违约金。2.2.2物业管理方未按时支付费用的，应支付违约金。2.2.3第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方各自承担。2.2.4双方未按约定履行合同变更或解除程序的，应承担相应的违约责任。2.2.5双方未按约定履行合同终止后的相关工作的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1承包方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱。承包方应支付违约金，具体金额根据合同约定计算。3.2物业管理方未按时支付承包费用，导致承包方无法正常运营。物业管理方应支付违约金，具体金额根据合同约定计算。3.3第三方在监理过程中，因自身原因导致工程质量问题。第三方应承担相应的责任，超出责任限额的部分由甲乙双方各自承担。3.4双方未按约定履行合同变更程序，导致合同无法继续履行。双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业市场承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人及联系方式1.4合同签订日期1.5合同有效期2.物业项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目业主方3.承包范围及内容3.1承包范围3.2承包内容3.3承包方式3.4承包期限4.物业服务标准及质量要求4.1服务标准4.2质量要求4.3服务流程4.4服务监督5.物业费用及支付方式5.1物业费用构成5.2物业费用支付方式5.3物业费用支付时间5.4物业费用调整机制6.物业维修及保养6.1维修范围6.2维修责任6.3保养范围6.4保养责任7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施7.3应急预案7.4安全责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及签署12.1合同生效条件12.2合同签署13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项14.2合同终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.1双方名称1.2.1承包方名称：_______1.2.2业主方名称：_______1.3双方地址1.3.1承包方地址：_______1.3.2业主方地址：_______1.4联系人及联系方式1.4.1承包方联系人：_______1.4.1.1联系电话：_______1.4.1.2电子邮箱：_______1.4.2业主方联系人：_______1.4.2.1联系电话：_______1.4.2.2电子邮箱：_______1.5合同签订日期：_______1.6合同有效期：_______2.物业项目概况2.1项目名称：_______2.2项目地址：_______2.3项目类型：_______2.4项目规模：_______2.5项目业主方：_______3.承包范围及内容3.1承包范围：_______3.2承包内容：3.2.1物业环境卫生清洁3.2.2公共区域绿化养护3.2.3公共设施设备维护3.2.4安全巡查与监控3.2.5业主投诉处理3.2.6应急事件处理3.3承包方式：_______3.4承包期限：_______4.物业服务标准及质量要求4.1服务标准：_______4.2质量要求：4.2.1环境卫生清洁达到国家相关标准4.2.2绿化养护保持植物生长良好4.2.3公共设施设备正常运行4.2.4安全巡查无重大安全事故发生4.2.5业主投诉及时响应并解决4.3服务流程：_______4.4服务监督：_______5.物业费用及支付方式5.1物业费用构成：_______5.2物业费用支付方式：_______5.3物业费用支付时间：_______5.4物业费用调整机制：_______6.物业维修及保养6.1维修范围：_______6.2维修责任：_______6.3保养范围：_______6.4保养责任：_______7.物业安全管理7.1安全管理制度：_______7.2安全设施：_______7.3应急预案：_______7.4安全责任：_______8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1承包方未按合同约定履行服务义务8.1.2业主方未按合同约定支付物业费用8.1.3承包方违反安全管理规定8.2违约责任：8.2.1承包方违约，应向业主方支付违约金，金额为_______元8.2.2业主方违约，应向承包方支付违约金，金额为_______元8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力事件导致合同无法履行9.1.3一方违约且违约方在接到解除通知后_______日内未采取补救措施9.2合同终止条件：9.2.1合同期满9.2.2合同解除9.3合同解除及终止程序：9.3.1提前_______日书面通知对方9.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按照法律规定承担11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1物业服务合同附件11.1.2物业管理收费标准11.1.3物业管理公约11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及签署12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同签署：12.2.1承包方代表签字：_______12.2.2业主方代表签字：_______13.合同变更及补充13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致13.1.2书面通知对方13.1.3修改后的合同作为原合同的补充13.2合同补充程序：13.2.1双方协商一致13.2.2书面通知对方13.2.3补充协议作为原合同的附件14.合同其他约定事项14.1合同履行过程中的其他事项：14.1.1双方应遵守国家有关物业管理的规定14.1.3双方应共同维护物业管理区域的安全与秩序14.2合同终止后的其他事项：14.2.1合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续14.2.2合同终止后，双方应妥善处理遗留问题第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托的，具备相关资质和能力的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或其关联方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务、监督合同履行、解决争议或完成特定任务。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的质量监督、安全管理、财务审计、技术支持等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入附件。16.1.2责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。16.1.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则。16.2责任限额的调整16.2.1若合同履行过程中，第三方服务的性质、复杂程度或潜在风险发生重大变化，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2责任限额的调整需书面通知第三方，并经第三方同意。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和成果。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方