2024年度二手房买卖合同（沈阳）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（沈阳）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买方1.3卖方1.4房屋1.5交易价格1.6付款方式1.7交房时间2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施2.7房屋租赁情况2.8房屋维修责任3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.房屋交割4.1交房时间4.2交房地点4.3交房条件4.4交房手续4.5交房责任4.6交接清单5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金5.4损害赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.房屋过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续8.4过户责任9.附加条款9.1不可抗力9.2通知9.3合同修改9.4合同解除9.5其他10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效范围11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：房屋权属证明11.4附件四：付款凭证12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员12.4签署手续13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续13.4备案费用14.其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同解除14.4合同修改14.5其他第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖合同”指本合同。1.1.2“房屋”指卖方出售给买方的位于沈阳市的房屋，具体信息见附件一。1.1.3“交易价格”指本合同约定的房屋买卖总价款。1.1.4“付款方式”指本合同约定的房屋买卖款项支付方式。1.1.5“交房时间”指卖方应将房屋交付给买方的时间。1.1.6“交房地点”指卖方将房屋交付给买方的具体地点。1.1.7“交房条件”指卖方交付房屋时房屋应满足的状态和条件。1.2买方1.2.1买方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。1.3卖方1.3.1卖方全称为_________，法定代表人为_________，住所地为_________。1.4房屋1.4.1房屋坐落地址：_________。1.4.2房屋建筑面积：_________平方米。1.4.3房屋产权证号：_________。1.4.4房屋用途：_________。1.5交易价格1.5.1房屋买卖总价款为人民币_________元整（大写：_________）。1.6付款方式1.6.1买方应在签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元整。1.6.2剩余款项于房屋过户手续办理完毕后_________日内一次性支付。1.7交房时间1.7.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后的_________日内将房屋交付给买方。第二部分：合同如下：2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于沈阳市_________区_________街道，具体门牌号为_________。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋为_________结构，层数为_________层。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为_________，不得改变房屋用途。2.5房屋权属2.5.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋配套设施2.6.1房屋内配套设施齐全，包括_________。2.7房屋租赁情况2.7.1房屋在签订本合同时无租赁情况，卖方保证在交房前将房屋腾空。2.8房屋维修责任2.8.1房屋交付前，卖方负责对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时符合合同约定条件。8.交易价格及支付方式8.1交易价格8.1.1本合同约定的交易价格为人民币_________元整（大写：_________）。8.2付款时间8.2.1买方应在签订本合同之日起_________日内支付定金人民币_________元整。8.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。8.3付款方式8.3.1定金支付方式：买方应通过_________方式支付定金，具体支付信息见附件四。8.3.2剩余款项支付方式：买方应通过_________方式支付剩余款项，具体支付信息见附件四。8.4付款凭证8.4.1买方支付定金及剩余款项后，应保存好付款凭证，作为合同履行的重要依据。8.5逾期付款责任8.5.1如买方未按时支付定金或剩余款项，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的_________%，自逾期之日起按日计算。9.房屋交割9.1交房时间9.1.1卖方应在房屋过户手续办理完毕后的_________日内将房屋交付给买方。9.2交房地点9.2.1交房地点为房屋的实际所在地，具体地址见附件一。9.3交房条件9.3.1卖方应确保房屋在交房时符合合同约定的条件，包括但不限于：9.3.1.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；9.3.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患；9.3.1.3房屋配套设施齐全，功能正常；9.3.1.4房屋内部装修完好，无损坏。9.4交房手续9.4.1交房时，卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。9.5交房责任9.5.1卖方负责将房屋交付给买方，并确保房屋交付时的状态符合合同约定。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1如买方未按时支付定金或剩余款项，除支付违约金外，还应承担卖方因此遭受的损失。10.2卖方违约责任10.2.1如卖方未按时交付房屋，除支付违约金外，还应承担买方因此遭受的损失。10.3违约金10.3.1本合同的违约金为_________元整。10.4损害赔偿10.4.1如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决期限11.4.1双方应在发生争议后的_________日内协商解决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，守约方应书面通知违约方，违约方应在收到通知后的_________日内采取补救措施。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。13.房屋过户13.1过户时间13.1.1房屋过户手续应在房屋交付后的_________日内办理完毕。13.2过户费用13.2.1房屋过户所需费用由买方承担。13.3过户手续13.3.1双方应配合办理房屋过户手续，所需文件见附件一。13.4过户责任13.4.1卖方负责办理房屋过户手续，买方协助办理。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同的条款和内容负有保密义务。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，除法律另有规定外，不影响双方已履行义务的效力。14.5其他14.5.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师或其他任何经甲乙双方同意参与本合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易咨询和协调交易流程等服务。15.2.3鉴定机构：负责对房屋的产权、结构等进行鉴定，确保房屋符合交易要求。15.2.4律师：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_________元。15.5第三方介入程序15.5.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.5.2第三方的介入应在本合同签订后，房屋交付前完成。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同或协议约定。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。17.第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自的合同或协议约定承担。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方有权解除合同。20.第三方介入的合同修改20.1如需修改第三方介入的合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照各自的合同或协议约定处理善后事宜。22.第三方介入的其他条款22.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、结构、用途、权属等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是确定房屋状况和权属的重要依据。2.附件二：房屋交接清单要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋的结构安全、配套设施、装修状况等。说明：本清单用于证明房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。3.附件三：房屋权属证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：本证明文件用于证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：付款凭证要求：提供买方支付定金和剩余款项的银行转账记录或现金支付证明。说明：本凭证用于证明买方已履行付款义务，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的各种文件和证明材料。说明：本附件用于证明房屋过户手续的办理情况，是合同履行的重要环节。6.附件六：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的协议内容，包括第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本协议用于明确第三方介入的具体事项，保障甲乙双方的权益。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付定金或剩余款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期款项的_________%，自逾期之日起按日计算。示例：若买方逾期支付定金人民币_________元整，则每日应支付违约金_________元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例：若卖方逾期交付房屋，则每日应支付违约金_________元。3.违约行为：第三方未能履行其职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能提供准确的房屋评估报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。4.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密或个人隐私。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露行为给另一方造成的损失。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，导致另一方遭受损失，则泄露方应赔偿损失金额。5.违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，赔偿因违反行为给另一方造成的损失。示例：若一方违反保密条款，泄露另一方的商业秘密，导致另一方遭受损失，则违反方应赔偿损失金额。全文完。2024年度二手房买卖合同（沈阳）1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产建筑年代及结构2.4房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式3.2付款时间及节点3.3付款方式及手续4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.履约责任6.1买方履约责任6.2卖方履约责任6.3违约责任及处理7.履约期限7.1履约期限7.2履约期限的延长7.3履约期限的终止8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更及补充11.3合同解释12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同签订证明12.3房屋评估报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同签订证明14.3房屋评估报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在沈阳市_______区_______街道_______号签订。1.3合同签订目的2.房产基本情况2.1房产权属证明甲方承诺该房产权属清晰，无任何争议，并已取得房屋所有权证。2.2房产位置及面积房产位于沈阳市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。2.3房产建筑年代及结构房产建于_______年，为_______结构。2.4房产配套设施房产内配套设施包括：卫生间、厨房、阳台、卧室等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款方式本房产交易价格为人民币_______元整。3.2付款时间及节点甲方应在合同签订后_______日内，乙方支付首付款人民币_______元整；剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款方式及手续乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，并保留支付凭证。4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续甲乙双方应配合办理房产过户手续，甲方负责提供相关证明材料。4.2税费承担方式本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。4.3税费缴纳时间税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。5.房屋交付5.1房屋交付时间乙方应在支付全部购房款后_______日内，办理房屋交接手续。5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续双方应在房屋交付现场办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。6.履约责任6.1买方履约责任乙方应按照合同约定支付购房款，并按时办理房屋交接手续。6.2卖方履约责任甲方应确保房产权属清晰，无任何争议，并按时交付房产。6.3违约责任及处理若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及处理方式详见本合同第七条。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向沈阳市_______区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至沈阳市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同终止条件本合同因房屋交付、款项支付完毕、争议解决或其他法律事实而终止。9.4合同终止时间本合同终止时间以一项法律事实发生之日为准。10.其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同签订证明、房屋评估报告、其他相关文件。10.2合同变更及补充本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.3合同解释本合同未尽事宜或歧义，由双方协商解决；协商不成的，按照法律规定解释。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同签订证明11.3房屋评估报告11.4其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人甲方（卖方）：_______（签字/盖章）乙方（买方）：_______（签字/盖章）12.2合同签署日期_______年_______月_______日12.3合同签署地点沈阳市_______区_______街道_______号13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同签订证明13.3房屋评估报告13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同签订证明14.3房屋评估报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构甲乙双方同意，在必要时可以聘请中介机构提供居间服务。中介机构应具备合法资质，并按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所在合同履行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可以共同聘请律师事务所提供法律咨询和服务。15.2.4会计师事务所如需对财务事项进行审计或咨询服务，甲乙双方可以共同聘请会计师事务所进行相关工作。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的任何责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为_______元人民币。如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过责任限额。15.4第三方权利15.4.1中介机构中介机构有权根据甲乙双方的要求，提供居间服务，并收取合理的居间费用。15.4.2评估机构评估机构有权根据甲乙双方的要求，进行房产评估，并提供评估报告。15.4.3律师事务所律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和服务，并收取合理的律师费用。15.4.4会计师事务所会计师事务所有权根据甲乙双方的要求，进行财务审计或咨询服务，并收取合理的审计或咨询服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1职责划分第三方在介入本合同时，其职责应明确划分，不得超越其职责范围。15.5.2责任划分第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任由第三方承担；如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。15.5.3知识产权保护第三方在介入本合同时，应遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯甲乙双方的知识产权。15.6第三方变更或退出15.6.1变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.6.2退出第三方在履行职责期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。15.7第三方保密义务第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.8第三方责任保险为保障甲乙双方的利益，第三方应购买责任保险，其责任限额不得低于本合同约定的责任限额。15.9第三方责任争议解决如第三方在履行职责过程中发生责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权登记机关公章。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖合同签订证明要求：加盖甲乙双方公章或签字。说明：证明甲乙双方已签订房屋买卖合同。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、有效。4.房屋交接确认书要求：加盖甲乙双方公章或签字。说明：证明房屋已按合同约定完成交接。5.税费缴纳凭证要求：加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳完毕。6.房产过户手续要求：加盖房屋产权登记机关公章。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。7.付款凭证要求：加盖银行公章或签字。说明：证明购房款已支付。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供。说明：包括但不限于：贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。乙方未在约定时间内支付购房款。任何一方未按合同约定履行交付房屋或支付款项的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额按合同约定的比例计算，如未约定，按实际损失的一定比例计算。赔偿损失包括但不限于因违约行为造成的直接损失、间接损失等。3.违约责任示例：甲方未在合同约定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金_______元，并赔偿因延迟过户造成的损失。乙方未在合同约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金_______元，并赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（沈阳）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋描述1.3买卖双方1.4合同签订时间与地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记5.2产权转移费用5.3产权转移时间5.4产权转移手续办理6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3房屋验收流程6.4房屋验收不合格处理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1法律适用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语a.“买卖双方”指本合同中买方和卖方。b.“房屋”指卖方拥有的位于沈阳的房屋，具体地址为______。c.“买卖价格”指本合同约定的房屋成交价格，金额为人民币______元整。1.2房屋描述a.房屋位于沈阳市______区，具体地址为______。b.房屋建筑面积为______平方米，结构为______。c.房屋用途为______，已取得合法产权证。1.3买卖双方a.买方：姓名（名称）______，身份证号码（统一社会信用代码）______。b.卖方：姓名（名称）______，身份证号码（统一社会信用代码）______。1.4合同签订时间与地点a.本合同签订时间为______年______月______日。b.合同签订地点为沈阳市______。2.房屋基本信息2.1房屋位置a.房屋位于沈阳市______区，具体地址为______。2.2房屋面积a.房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋结构a.房屋为______结构，层数为______层，所在楼层为______层。2.4房屋用途a.房屋用途为______，已取得合法产权证。2.5房屋权属a.房屋产权证号：______，产权人为______。3.买卖价格与付款方式3.1买卖价格a.本合同约定的房屋成交价格为人民币______元整。3.2付款方式a.买方应在本合同签订之日起______日内支付全部购房款。3.3付款时间节点a.首付款：买方应在本合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。b.尾款：买方应在本合同签订之日起______日内支付尾款人民币______元整。3.4付款方式变更a.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。4.履约保证金4.1保证金金额a.履约保证金为人民币______元整。4.2保证金缴纳方式a.买方应在本合同签订之日起______日内将履约保证金支付至卖方指定的银行账户。4.3保证金退还条件a.买方履行本合同约定的全部义务后，卖方应在本合同约定的房屋交付之日起______日内退还买方履约保证金。5.房屋产权转移手续5.1产权转移登记a.卖方应在本合同签订之日起______日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。5.2产权转移费用a.房屋产权转移登记费用由买方承担。5.3产权转移时间a.房屋产权转移登记手续应在______年______月______日前完成。5.4房屋产权转移手续办理a.卖方应提供办理房屋产权转移登记手续所需的全部文件。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间a.房屋交付时间为______年______月______日。6.2房屋验收标准a.房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准。6.3房屋验收流程a.买方应在房屋交付前______日内向卖方提出房屋验收申请。b.卖方应在收到验收申请后______日内组织房屋验收。6.4房屋验收不合格处理a.若房屋验收不合格，卖方应在本合同约定的房屋交付之日起______日内修复或更换不合格部分。8.违约责任8.1买方违约责任a.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为______元整。b.买方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付违约金，违约金为______元整。8.2卖方违约责任a.卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为______元整。b.卖方未保证房屋权属清晰，导致买方无法办理产权转移登记的，应向买方支付违约金，违约金为______元整。8.3违约赔偿a.任何一方违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向沈阳仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构a.争议解决机构为沈阳仲裁委员会。9.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效与变更10.1合同生效条件a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序a.本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。11.2通知方式a.双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.3不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.合同附件12.1房屋产权证明文件a.房屋产权证复印件。12.2付款凭证a.首付款支付凭证。12.3其他相关文件a.双方约定的其他文件。13.合同签署13.1签署日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点a.本合同签署地点为沈阳市______。13.3签署人a.买方代表：______，职务：______。b.卖方代表：______，职务：______。14.合同份数与保管14.1合同份数a.本合同一式______份，买卖双方各执______份。14.2合同保管责任a.本合同由买卖双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方以外的任何参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当是基于买卖双方的共同同意，并在合同中明确其角色、职责和责任。2.第三方职责与权利2.1第三方在合同中的职责包括但不限于：a.提供房屋评估服务，确保房屋价值的准确评估。b.提供法律咨询，协助买卖双方处理合同相关法律事宜。c.监督合同履行，确保合同条款得到遵守。d.提供其他必要的服务，以促进合同的顺利履行。2.2第三方在合同中的权利包括：a.获取合同相关信息的权利。b.根据合同约定收取服务费用的权利。c.在合同履行过程中提出合理建议的权利。3.第三方介入程序3.1买卖双方同意第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务期限和费用。3.2买卖双方应与第三方签订单独的服务协议，该协议与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，并在服务协议中明确。4.2若第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过合同约定的金额。4.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间：a.第三方对买卖双方提供的服务应独立、客观、公正。b.第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方在履行职责过程中产生的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。5.2第三方与合同其他相关方（如房屋所有权人、物业管理方等）之间：a.第三方在履行职责时，应尊重相关方的合法权益。b.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。c.第三方在处理与其他相关方的纠纷时，应公正、公平、公开。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2合同变更后的任何条款，均应适用于第三方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，应由买卖双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向沈阳仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行过程中出现无法克服的障碍，导致合同目的无法实现，买卖双方可协商一致解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证的复印件，确保产权证真实、有效。说明：此文件用于证明房屋的权属清晰，为合同履行提供法律保障。2.付款凭证要求：提供首付款及尾款的银行转账记录或现金支付凭证，证明款项已支付。说明：此文件用于证明买方已履行付款义务，保障卖方权益。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋进行价值评估。说明：此文件用于确保房屋买卖价格公允，减少争议。4.房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施、设备的情况，包括数量、质量等。说明：此文件用于确认房屋交付时的状况，避免后续纠纷。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，证明房屋在买卖前已得到适当维护。说明：此文件用于证明房屋在买卖前的维护状况，减少卖方责任。6.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份真实有效。说明：此文件用于证明买卖双方的合法身份，确保合同有效。7.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订证书等。说明：此文件用于证明合同已经签订，具有法律效力。8.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：此文件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付购房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3第三方提供虚假评估报告。1.4第三方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准2.1买方未按约定时间支付购房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为______元整。示例：买方应于本合同签订之日起______日内支付首付款，若未按时支付，则每日按______%支付违约金。2.2卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元整。示例：卖方应于本合同签订之日起______日内交付房屋，若未按时交付，则每日按______%支付违约金。2.3第三方提供虚假评估报告：责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为______元整。示例：第三方在评估过程中提供虚假报告，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方个人信息，导致其遭受损失的，第三方应赔偿损失并承担相应的法律责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（沈阳）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋产权过户及税费承担4.1房屋产权过户4.2税费承担5.履约保证金及退还5.1履约保证金5.2退还条件及方式6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收标准及程序8.房屋附属设施及权属8.1附属设施清单8.2权属说明9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2解除合同程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________身份证号码：_________联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：_________房屋建筑面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.2房屋权属证书房屋所有权证号：_________房屋他项权证号：_________2.3房屋规划用途规划用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式a)首付款：在签订本合同时，买受人应支付人民币_______元整；b)尾款：在房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应支付剩余房款人民币_______元整；3.3付款时间节点a)首付款支付时间：_______；b)尾款支付时间：_______。4.房屋产权过户及税费承担4.1房屋产权过户出卖人应在本合同签订后_______日内，配合买受人办理房屋产权过户手续；4.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买受人承担。5.履约保证金及退还5.1履约保证金买受人应在本合同签订后_______日内，向出卖人支付履约保证金人民币_______元整；5.2退还条件及方式在本合同履行完毕后，如无违约行为，出卖人应在本合同终止后_______日内，将履约保证金无息退还给买受人。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；6.2违约责任a)出卖人违约责任：i)出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；ii)出卖人提供的房屋信息虚假，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人损失；b)买受人违约责任：i)买受人未按时支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%；ii)买受人无故解除合同，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.房屋交付及验收7.1房屋交付出卖人应在本合同约定的房屋交付日期前_______日内，将房屋及相关附属设施交付给买受人；7.2验收标准及程序a)验收标准：买受人收到房屋后，应按照本合同约定的房屋状况进行验收；b)验收程序：i)买受人应在收到房屋后_______日内完成验收；ii)验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人应在验收期限内书面通知出卖人，出卖人应在_______日内予以修复或更换；iii)出卖人未在规定期限内修复或更换的，买受人有权要求减少房款或解除合同。8.房屋附属设施及权属8.1附属设施清单a)家具：_______b)家电：_______c)装修：_______d)园林：_______8.2权属说明上述附属设施及装修、园林等，均随房屋一同转让，权属归买受人所有。9.争议解决方式9.1争议解决途径a)双方协商；b)依法申请仲裁；c)向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼；b)仲裁机构：_______。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件a)任何一方违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)合同约定的解除条件成就。10.2解除合同程序a)解除合同的一方应书面通知对方；b)双方应在接到通知后_______日内，办理合同解除手续；c)合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同约定的履约期限届满；b)合同解除；c)合同约定的其他终止条件成就。12.其他约定事项12.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；b)本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1合同附件a)房屋产权证复印件；b)房屋买卖合同附件；c)其他相关文件。13.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为促成买卖双方达成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)提供房屋买卖信息；b)协助双方进行合同谈判；c)提供房屋交易相关咨询服务；d)提供房屋价值评估服务；e)提供担保服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。4.第三方权利4.1第三方有权根据自身专业知识和经验，向买卖双方提供专业建议和意见。4.2第三方有权在合同履行过程中，监督合同条款的执行情况。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，保证所提供服务的合法性和合规性。5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买卖双方之间的关系：a)第三方是买卖双方交易的中介人，不代表任何一方的利益；b)第三方应公平、公正地处理买卖双方的纠纷；c)第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.2第三方与合同签订方的责任划分：a)第三方对买卖双方因自身原因造成的损失不承担责任；b)第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，不承担责任；c)第三方对因买卖双方违反合同约定而产生的损失，不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方提供服务的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。8.2第三方费用的支付方式、时间节点等，在合同中予以明确。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入期间，如买卖双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或协商一致解除。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。10.2争议解决过程中，第三方有权参与调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：用于证明房屋权属的真实性和完整性。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的具体条款，如房屋位置、面积、价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的补充，详细列明交易细节。3.房屋交易税费清单要求：列明房屋交易过程中应缴纳的各项税费及金额。说明：用于明确买卖双方应承担的税费责任。4.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修项目、材料、价格等。说明：用于明确房屋装修的权属和责任。5.房屋附属设施清单要求：列明房屋内的家具、家电、装修等附属设施。说明：用于明确房屋附属设施的权属和责任。6.房屋权属转移证明要求：由房产交易管理部门出具的房屋权属转移证明。说明：用于证明房屋权属已成功转移至买受人。7.房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，包含房屋质量、装修情况等。说明：用于明确房屋交付时的质量状况。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。9.补充协议要求：双方就合同未尽事宜达成的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定a)未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前_______日内交付房屋，应向买受人支付违约金人民币_______元。b)房屋信息虚假责任认定：出卖人应赔偿买受人因房屋信息虚假而遭受的损失。示例：因房屋面积与实际不符，买受人遭受损失人民币_______元，出卖人应赔偿。2.买受人违约行为及责任认定a)未按时支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的_______%。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付房款人民币_______元，应向出卖人支付违约金。b)故意解除合同责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。示例：买受人无故解除合同，应向出卖人支付违约金人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定a)故意泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买卖双方信息，导致买受人遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿。b)服务不到位责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照合同约定提供评估服务，导致买受人遭受损失人民币_______元，第三方应赔偿。全文完。2024年度二手房买卖合同（沈阳）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.交易税费承担4.1税费承担原则4.2具体税费项目及金额4.3税费缴纳方式4.4税费缴纳责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5交付违约责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知11.3合同附件11.4合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋他项权利证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：房屋他项权利证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2买受人信息姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.3代理信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______代理权限：_______授权期限：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：沈阳市房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小区：_______房屋所在楼号：_______房屋所在单元：_______房屋所在楼层：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋权属房屋权属证明：_______2.6房屋现状房屋现状描述：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款违约责任如买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_______作为违约金。4.交易税费承担4.1税费承担原则税费承担原则：_______4.2具体税费项目及金额税费项目：_______税费金额：_______元整4.3税费缴纳方式税费缴纳方式：_______4.4税费缴纳责任税费缴纳责任：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：_______5.2交付条件交付条件：_______5.3验收标准验收标准：_______5.4验收程序验收程序：_______5.5交付违约责任如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付_______作为违约金。6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证房屋质量保证：_______6.2保修期限及范围保修期限：_______保修范围：_______6.3保修责任保修责任：_______8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决方式如双方协商不成，任何一方均可向沈阳市_______人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方同意选择沈阳市_______仲裁委员会作为争议解决机构。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋；2.买受人未按合同约定支付款项；3.任何一方严重违约；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理1.出卖人应退还买受人已支付的款项；2.买受人应退还出卖人已交付的房屋；3.双方应协商解决因合同解除而产生的其他问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法宣布无效或被撤销。10.3合同终止后的处理1.出卖人应退还买受人已支付的款项；2.买受人应退还出卖人已交付的房屋；3.双方应协商解决因合同终止而产生的其他问题。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知本合同项下的通知应以书面形式发送，自发出通知之日起_______个工作日视为送达。11.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：房屋他项权利证明11.4合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点：_______12.3签署人出卖人（盖章）：_______买受人（签字）：_______代理人（签字）：_______（如有）13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件13.3附件三：房屋他项权利证明14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同附件14.3附件三：房屋他项权利证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式1.作为中介方促成合同签订；2.提供专业评估、咨询等服务；3.提供法律咨询、代理服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额第三方因履行职责而产生的任何责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介机构：_______元；评估机构：_______元；律师事务所：_______元；公证处：_______元。15.3.2第三方违约责任1.第三方应赔偿因违约给合同双方造成的直接经济损失；2.第三方应承担因其违约行为导致合同双方产生的诉讼费用；3.如第三方违约行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。16.第三方权利16.1第三方权利概述1.获取合同双方提供的相关信息；2.对合同双方进行必要的询问和调查；3.要求合同双方按照约定支付服务费用。16.2第三方权利限制1.第三方在履行职责过程中，不得泄露合同双方的商业秘密；2.第三方不得利用其权利损害合同双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方负责，甲方对第三方的工作成果有验收和监督的权利；2.第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。17.2第三方与乙方的划分1.第三方在履行职责过程中，对乙方负责，乙方对第三方的工作成果有验收和监督的权利；2.第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。17.3第三方与合同双方的划分1.第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地提供服务，不得偏袒任何一方；2.第三方因自身原因导致合同双方发生争议的，第三方应积极协助解决争议，但第三方不对争议承担直接责任。18.第三方介入费用的承担18.1第三方介入费用1.如第三方介入费用由甲方承担，甲方应于_______日内支付；2.如第三方介入费用由乙方承担，乙方应于_______日内支付。18.2第三方介入费用的变更如因第三方介入服务内容或服务标准的变更，导致第三方介入费用发生变化的，双方应协商一致后进行变更，并签订补充协议。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同被依法宣布无效或被撤销。19.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，第三方应向合同双方提交工作成果及相关文件，合同双方应于_______日内进行验收。验收合格后，双方应按照约定支付剩余的第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权单位或相关部门的公章。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同中约定的房屋配套设施、附属物清单，以及双方约定的其他补充条款。3.附件三：房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明，包括但不限于抵押权、租赁权、地役权等他项权利的证明文件。4.附件四：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。5.附件五：付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款的银行转账记录或现金支付凭证。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。7.附件七：合同双方身份证复印件要求：提供合同双方身份证的复印件，确保复印件清晰、完整。8.附件八：第三方服务协议要求：如第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。9.附件九：争议解决协议要求：如双方选择仲裁解决争议，提供仲裁协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付_______元作为违约金。出卖人未按合同约定办理房屋过户手续，应向买受人支付_______元作为违约金。2.买受人违约行为及责任认定买受人未按合同约定支付款项，应向出卖人支付_______元作为违约金。买受人未按合同约定办理房屋过户手续，应向出卖人支付_______元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：出卖人A与买受人B签订房屋买卖合同，约定房屋价格为100万元，买受人B支付首付款30万元，剩余款项在过户后支付。若出卖人A未按合同约定交付房屋，则应向买受人B支付3万元作为违约金。第三方C作为中介机构，未按约定促成合同签订，导致合同双方损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（沈阳）5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3合同签订日期1.4房产基本情况2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5按揭贷款及银行3.6付款违约责任4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2房产交付时间4.3合同解除条件及违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.房产过户及税费6.1房产过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳期限6.4税费违约责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关证明材料10.合同签署10.1双方签字盖章10.2证人签字11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更11.4合同解除后的处理12.合同解释12.1合同条款解释12.2争议解释13.合同附件清单13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料清单14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期14.2合同期限第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4房产基本情况1.4.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.4.2房产产权性质：_______1.4.3房产面积：_______平方米1.4.4房产用途：_______1.4.5房产配套设施：_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号2.2房产产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产配套设施：_______3.房产价格及付款方式3.1房产总价：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2款项支付方式：_______3.2.3剩余款项：人民币_______元整，通过_______银行按揭贷款支付；3.2.4按揭贷款及银行：_______3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2按揭贷款申请时间：_______年_______月_______日；3.3.3按揭贷款发放时间：_______年_______月_______日。3.4首付款比例：_______%3.5按揭贷款比例：_______%3.6付款违约责任：任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付_______%的违约金。4.合同履行期限4.1合同生效日期：_____