2024年度城市中心商业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市中心商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条解除合同10.1解除合同的条件10.2解除合同的通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条其他条款13.1店铺装修规定13.2店铺经营范围13.3环境保护要求第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁面积1.1店铺位置：甲方将位于城市中心繁华地段的店铺出租给乙方，店铺具体位置详见附件一。1.2店铺面积：店铺实际使用面积为____平方米，具体面积以乙方实际测量为准。1.3店铺用途：乙方须按照合同约定的用途使用该店铺，未经甲方同意，不得擅自改变店铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期：乙方应在每季度第一个月的前____天内，将本季度的租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式：甲方退还押金时，应以银行转账方式将押金退至乙方指定的银行账户。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责维护店铺及附属设施的安全和正常使用，确保店铺设施符合相关法律法规及安全标准。5.2承租人维修责任：乙方应对店铺内部进行日常维护和保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3维修费用承担：因店铺及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1保险责任：乙方应按照甲方的要求，为租赁店铺购买财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，若双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应由双方共同协商确定，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。第九条违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条解除合同10.1解除合同的条件：在合同履行期间，若双方协商一致，可以解除合同。一方违反合同约定，严重违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。10.2解除合同的通知期限：双方同意解除合同时，应提前____天书面通知对方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.2合同无效情况：若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1店铺装修规定：乙方进行店铺装修前，需向甲方提交装修方案，并经甲方审批同意后方可进行。装修完毕后，乙方应按照原貌恢复店铺。13.2店铺经营范围：乙方应在合同约定的经营范围内开展业务，不得经营甲方禁止的业务。13.3环境保护要求：乙方应按照我国环境保护法律法规的要求，做好店铺内的环境保护工作，确保店铺环境整洁、卫生。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同于____市（省、自治区、直辖市）____区（县）签署。14.3合同签署人：甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________附件一：店铺位置示意图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户、政府监管机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括：中介方协助甲乙双方签订合同、供应商提供商品或服务、客户购买租赁店铺的商品或服务、政府监管机构对合同履行进行监管等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同并不意味着甲方和乙方免除各自应承担的责任。第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方应对其介绍业务过程中的行为承担责任，若因中介方原因导致甲乙双方损失，中介方应承担相应赔偿责任。（2）供应商：供应商提供的商品或服务应符合国家相关法律法规和行业标准，若供应商提供的商品或服务存在质量问题，供应商应承担相应责任。（3）客户：客户在使用租赁店铺的商品或服务过程中，如因商品或服务本身原因造成损失，客户应向乙方提出索赔，乙方在承担赔偿责任后，可向供应商追偿。（4）政府监管机构：政府监管机构对本合同履行进行监管，有权对甲方和乙方进行监督检查，甲方和乙方应予以配合。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利与义务，包括但不限于：（1）中介方：中介方应如实介绍业务，保证甲乙双方利益，并按照约定收取中介费用。（2）供应商：供应商应按照约定提供商品或服务，并保证商品或服务的质量。（3）客户：客户有权按照合同约定使用租赁店铺的商品或服务，并按照约定支付费用。（4）政府监管机构：政府监管机构有权对甲方和乙方进行监督检查，确保合同履行符合法律法规要求。第五条第三方与其他各方划分5.1第三方与其他各方的划分，以合同签订时的实际情况为准。甲方和乙方应明确第三方的身份，并在合同履行过程中注意区分。第六条第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行时，甲方和乙方应与第三方明确各自的权利义务，并签订相应的补充协议。补充协议应报甲方和乙方备案。第七条第三方违约处理7.1若第三方违反本合同或补充协议的约定，导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方纠纷解决8.1若第三方与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规适用9.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更、解除和终止，应遵循合同法的有关规定。第十一条保密条款11.1甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：店铺位置示意图、租赁店铺装修方案、商品或服务供应协议等。第十三条合同的签订地13.1本合同的签订地为____市（省、自治区、直辖市）____区（县）。第十四条合同的签署14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。各方签字盖章后，合同生效。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________第三方（如中介方、供应商、客户、政府监管机构等）：________________________签署日期：________________________签署地点：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图详细要求和说明：此附件应清晰标明店铺的具体位置，包括店铺所在的建筑物、楼层、入口等信息。示意图应由甲方提供，并确保准确无误。附件二：租赁店铺装修方案详细要求和说明：此附件应包括店铺装修的设计图纸、材料清单、施工进度计划等详细信息。装修方案应经过甲方审批同意，乙方方可按照方案进行装修。附件三：商品或服务供应协议详细要求和说明：此附件应详细列出乙方所需商品或服务的供应方信息，包括供应方名称、供应内容、供应数量、供应价格等。协议应由双方签订，并经甲方备案。附件四：保险单据详细要求和说明：此附件应包括乙方为租赁店铺购买的财产保险单据，显示甲方为第一受益人。保险单据应由乙方提供，并确保保险有效。附件五：第三方资质证明详细要求和说明：此附件应包括所有第三方（如中介方、供应商、客户、政府监管机构等）的资质证明文件，以证明其有权参与本合同的履行。资质证明应由第三方提供，并经甲方和乙方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供店铺，或店铺不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间交付店铺，或延迟交付店铺。3.甲方未按照约定提供维修服务，或维修服务不符合标准。4.乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。5.乙方未按照约定使用店铺，或改变店铺用途未经甲方同意。6.乙方未按照约定进行店铺装修，或装修不符合审批方案。7.第三方未按照约定提供商品或服务，或商品或服务不符合质量标准。8.第三方未按照约定时间交付商品或服务，或延迟交付商品或服务。9.甲方、乙方或第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方或第三方应承担违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任应根据违约行为的严重程度、造成的损失大小等因素综合认定。4.甲方、乙方均有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金金额为延迟支付金额的__%。延迟支付行为持续超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约解除合同的违约金，违约金金额为租金总额的__%。全文完。2024年度城市中心商业店铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容第六条保险6.1承租方需购买的保险6.2保险费用支付第七条店铺装修与改造7.1装修申请及审批7.2装修费用7.3装修期限第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1店铺转让14.2店铺转租14.3合同续签第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于城市中心商业区，具体地址为【店铺地址】。1.1.2店铺的实际使用面积为【店铺面积】平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。1.2.2租赁期满后，承租方有权按照本合同的约定续租。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月【租金金额】元。2.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租方可以通过银行转账的方式支付租金。2.2.2银行转账的账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.3.2如果承租方延迟支付租金，延迟支付部分的租金应按照延迟支付日的每日千分之五支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方不得将租赁店铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。3.1.2承租方应按照约定的用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施。3.2经营范围3.2.1承租方的经营范围为【经营范围】。3.2.2承租方如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证店铺的基本设施正常运行，确保店铺的安全和舒适。4.1.2出租方有权对承租方的经营活动进行必要的监督和检查。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照约定的用途使用店铺，并享受租赁期间的相关权益。4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的内容5.1.1出租方应负责店铺的基本设施和公共区域的维修与保养。5.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后【维修响应时间】内进行维修。5.2承租方负责维修的内容5.2.1承租方应负责店铺内部设施的维修与保养。5.2.2承租方应在发生故障时及时进行维修，并确保店铺的正常经营。第六条保险6.1承租方需购买的保险6.1.1承租方应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2保险费用支付6.2.1承租方应在租赁期满后【保险费用支付时间】内向出租方支付保险费用。6.2.2保险费用支付金额为【保险费用金额】元。第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.1.1租金调整的条件为租赁期满后，双方可协商调整租金。8.1.2租金调整的依据为市场行情、店铺的实际情况等因素。8.2租金调整方式8.2.1租金调整的方式为双方协商确定。8.2.2租金调整的具体金额和比例由双方在合同到期时协商确定。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.1.1承租方提前解除合同的条件为租赁期满前一年，承租方提前三个月书面通知出租方。9.1.2出租方提前解除合同的条件为承租方严重违反本合同的约定。9.2解除合同的程序9.2.1承租方提前解除合同时，应向出租方提交书面解除通知。9.2.2出租方提前解除合同时，应向承租方提交书面解除通知，并说明解除合同的具体理由。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照本合同的约定提供店铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。10.1.2出租方未按照本合同的约定履行维修义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照本合同的约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】%。10.2.2承租方未按照本合同的约定使用店铺，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1争议解决地点为【争议解决地点】。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用【适用法律】。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更条件12.1.1合同变更的条件为双方协商一致。12.1.2合同变更的内容包括租赁期限、租金、经营范围等。12.2合同终止条件12.2.1合同终止的条件为租赁期满。12.2.2合同终止后，承租方应按照本合同的约定将店铺交还给出租方。第十三条合同的生效、修改及解除13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同的生效不代表双方放弃合同约定的权利和义务。13.2合同修改条件13.2.1合同修改的条件为双方协商一致。13.2.2合同修改的内容应书面确认，并与原合同一并构成合同的一部分。13.3合同解除条件13.3.1合同解除的条件为双方协商一致。13.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定履行解除后的相关义务。第十四条其他约定14.1店铺转让14.1.1承租方在租赁期限内不得将店铺转让给第三方。14.1.2如果承租方因特殊情况需要转让店铺，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。14.2店铺转租14.2.1承租方不得将店铺转租给第三方。14.2.2如果承租方因特殊情况需要转租店铺，应提前三个月书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。14.3合同续签14.3.1租赁期满后，如果承租方希望续签合同，应提前三个月书面通知出租方。14.3.2出租方在接到承租方的续签通知后，应在一个月内与承租方协商续签事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同主体之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利与义务履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买等。2.2第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并明确第三方的权责。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额根据介入情形的不同，由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额应在第三方介入前明确告知甲乙双方。第四条第三方介入的附加条款及说明4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责及义务。4.2第三方协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务质量、费用支付等。4.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保合同履行顺利。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照协议约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。6.2甲乙双方不得要求第三方提供超出协议约定的服务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务关系，由第三方与各方自行界定。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方应继续履行合同约定的权利与义务。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更后的权利义务等。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除原因、解除后的权利义务等。第十条第三方介入的合同续签10.1如第三方介入导致合同续签，甲乙双方应签订书面续签协议。10.2续签协议应明确续签期限、续签后的权利义务等。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入的法律适用，应根据第三方与甲乙双方、其他第三方之间的协议确定。12.2如无协议，适用本合同签订地法律法规。本部分修正条款与原合同构成不可分割的整体，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读、理解并同意本部分内容。第三部分：其他补