2024年房产代理出租标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理出租标准协议版B版本合同目录一览1.代理出租房产概述1.1房产基本信息1.2代理出租期限1.3房产代理出租方与承租方的权利和义务2.房产出租条件2.1房产具备出租条件的要求2.2房产出租前的检查和维修2.3出租方的维护责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及程序4.3押金扣除事项5.房产使用及管理5.1房产使用规定5.2房屋维护与管理5.3违规使用处理办法6.维修责任及费用6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任8.提前终止协议8.1提前终止协议的条件8.2提前终止协议的程序8.3提前终止协议的违约金或其他责任9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.其他条款11.1房产代理出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务11.3房产代理出租方的授权代表12.附件12.1房产证复印件12.2代理出租授权书12.3房产出租清单13.合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3代理出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条代理出租房产概述1.1房产基本信息房产证号：【】房产地址：【】房产面积：【】平方米房产用途：【】1.2代理出租期限双方约定，本合同的有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3房产代理出租方与承租方的权利和义务甲方作为出租方，有义务保证该房产符合出租条件，并按照约定时间交付乙方使用。甲方还应确保该房产在租赁期间符合国家安全、消防、卫生等规定的要求。乙方作为承租方，有权按照约定使用该房产，并按照约定支付租金和押金。乙方还应合理使用该房产，并按照约定时间将房产交还给甲方。第二条房产出租条件2.1房产具备出租条件的要求（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，包括家具、家电等生活必需品；（3）房屋已通过相关政府部门的安全、卫生检查；（4）房屋具备正常的供水、供电、供气等基础设施。2.2房产出租前的检查和维修在房产交付乙方前，甲方应与乙方共同进行一次全面的检查，确认房产及设施的完好状态。若发现问题，甲方应在【】天内负责修复。2.3出租方的维护责任甲方应负责该房产及附属设施的日常维护和保养，确保房产及设施的正常使用。若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担修复费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额双方约定，该房产的租金为每月【】元。3.2租金支付期限乙方应在每个租赁周期开始前【】天支付当期的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整机制若合同期满后，乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情在合同到期前【】个月对租金进行调整。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】天内向甲方支付押金【】元。4.2押金退还条件及程序合同期满后，乙方按照约定交还房产，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方押金。4.3押金扣除事项若乙方逾期支付租金、损坏房产或附属设施，甲方有权从押金中扣除相应的费用。第五条房产使用及管理5.1房产使用规定乙方应合理使用该房产，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护与管理乙方应负责该房产及附属设施的日常维护和管理，确保房产及设施的正常使用。5.3违规使用处理办法若乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。第六条维修责任及费用6.1出租方的维修责任甲方应负责该房产及附属设施的大修、改建等费用。6.2承租方的维修责任乙方应负责该房产及附属设施的日常维修和小修费用。6.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。若双方对责任有争议，可协商解决或委托第三方鉴定。第八条保险责任8.1承租方的保险责任乙方应在租赁开始前【】天内，向甲方提供一份保险合同复印件，证明已为该房产及附属设施购买了相应的保险，保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2出租方的保险责任甲方应购买一份火灾保险，保险金额不得低于该房产的价值。第九条提前终止协议9.1提前终止协议的条件在租赁期内，若双方协商一致，可以提前终止本协议。9.2提前终止协议的程序提前终止协议需双方签订书面协议，并报请相关部门备案。9.3提前终止协议的违约金或其他责任若甲方提前终止协议，应支付给乙方【】个月的租金作为违约金；若乙方提前终止协议，应支付给甲方【】个月的租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方若违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方的违约责任乙方若违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本协议的诉讼管辖法院为【】。第十二条其他条款12.1房产代理出租方的权利和义务代理出租方应按照甲方的指示，负责该房产的出租工作，并协助双方处理与房产租赁相关的事宜。12.2承租方的权利和义务乙方有权按照约定使用该房产，并按照约定支付租金和押金。乙方还应合理使用该房产，并按照约定时间将房产交还给甲方。12.3房产代理出租方的授权代表甲方授权代表【】为甲方代表，负责处理本协议相关的事宜。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改本协议的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同的解除本协议的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（出租方）：【】14.2承租方签字盖章乙方（承租方）：【】14.3代理出租方签字盖章代理出租方：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，作为房产权属证明。2.代理出租授权书：甲方授权代理出租方进行房产出租的授权书，明确代理出租方的权利和义务。3.房产出租清单：列明房产及附属设施的具体清单，包括家具、家电等。4.保险合同复印件：提供承租方为房产及附属设施购买的保险合同复印件，证明保险的有效性。5.租金支付证明：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。6.押金支付证明：提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。7.维修费用支付证明：提供维修费用支付的银行转账记录或其他支付凭证。8.房产检查报告：房产交付前后，双方共同进行的检查报告，记录房产及设施的完好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住。甲方应承担延迟交付的违约金【】元。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照约定扣除相应的违约金【】元。3.代理出租方违约行为及责任认定：示例：代理出租方未按照甲方指示处理与房产租赁相关的事宜，导致甲方损失。代理出租方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失【】元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.出租方：指本合同项下的房产所有权人或合法使用权人。3.承租方：指本合同项下的房产租赁使用者。4.代理出租方：指甲方授权的