2024年商品房买卖标准协议范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房买卖标准协议范例版本合同目录一览1.商品房买卖双方2.商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格3.交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序4.付款方式及进度4.1首付款比例4.2贷款事宜4.3付款时间节点5.配套设施及公共服务5.1配套设施5.2公共服务6.产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4人民法院9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理13.合同的生效、修订和废止13.1生效条件13.2修订程序13.3废止条件14.其他条款14.1税费承担14.2送达地址14.3法律适用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条商品房买卖双方1.1买方：1.2卖方：第二条商品房基本信息2.1商品房坐落：（具体地址）2.2商品房面积：（面积）平方米，该面积为商品房的预测面积，最终面积以房产部门实测面积为准。2.3商品房户型：（户型）2.4商品房价格：（价格）元/平方米，总建筑面积为（面积）平方米，商品房总价为人民币（总价）元整。第三条交付及验收3.1交付时间：（交付日期）3.2交付条件：（具体条件）3.3验收程序：（验收流程）第四条付款方式及进度4.1首付款比例：（比例）%，即人民币（首付款金额）元整。4.2贷款事宜：（贷款相关事宜）4.3付款时间节点：（付款时间）第五条配套设施及公共服务5.1配套设施：（列举配套设施）5.2公共服务：（列举公共服务）第六条产权及过户6.1产权归属：（产权归属）6.2过户手续：（过户手续）6.3过户费用：（过户费用）第七条违约责任7.1买方违约：（买方违约责任）7.2卖方违约：（卖方违约责任）第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织：如协商不成，双方同意向（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁机构：如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）提交仲裁申请。8.4人民法院：如仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向（人民法院名称）提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更及解除程序：变更或解除合同的具体程序依照法律规定和双方协商确定的内容执行。第十条合同的终止10.1终止条件：合同终止的条件应符合法律、法规的规定。10.2终止程序：合同终止的具体程序依照法律规定和双方协商确定的内容执行。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的所有保密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起至合同终止后（年限）年内保持保密。11.3违约披露：如任何一方违反保密义务，需承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理：双方应立即协商不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理的措施减轻损失。第十三条合同的生效、修订和废止13.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2修订程序：合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.3废止条件：合同的废止需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十四条其他条款14.1税费承担：双方应按照法律规定承担相应的税费。14.2送达地址：双方的送达地址为（地址），如地址变更，应及时通知对方。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国（所在地区）的法律。14.4合同附件：（附件名称）作为本合同的附件，与合同具有同等的法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：商品房坐落位置示意图附件三：商品房户型图附件四：商品房面积测量报告附件五：商品房价格确认书附件六：付款凭证附件七：交付验收记录附件八：过户申请表附件九：房产证复印件附件十：其他相关法律法规文件附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的部分，包含了合同的所有条款，是双方权利和义务的法律依据。附件二：商品房坐落位置示意图详细要求和说明：本附件为商品房的具体坐落位置示意图，明确了商品房的具体位置。附件三：商品房户型图详细要求和说明：本附件为商品房的户型图，详细展示了商品房的布局和空间结构。附件四：商品房面积测量报告详细要求和说明：本附件为商品房的面积测量报告，明确了商品房的实际面积。附件五：商品房价格确认书详细要求和说明：本附件为商品房的价格确认书，明确了商品房的总价和付款方式。附件六：付款凭证详细要求和说明：本附件为买方的付款凭证，证明了买方已按照合同约定进行付款。附件七：交付验收记录详细要求和说明：本附件为商品房的交付验收记录，记录了商品房交付的时间和验收的情况。附件八：过户申请表详细要求和说明：本附件为商品房过户申请表，用于申请商品房的过户手续。附件九：房产证复印件详细要求和说明：本附件为商品房的房产证复印件，证明了商品房的产权归属。附件十：其他相关法律法规文件详细要求和说明：本附件为其他与商品房买卖相关的法律法规文件，用于指导双方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付首付款或贷款。2.买方未按照合同约定时间完成过户手续。3.卖方未按照合同约定时间交付商品房。4.卖方提供的商品房与合同约定的面积不符。5.卖方提供的商品房存在质量问题。责任认定：1.买方违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2.卖方违约的，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.双方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按照合同约定时间支付首付款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖交易。2.首付款：指买方在商品房买卖合同签订后，按照合同约定支付的一部分房款。3.