二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖标的3.1标的范围3.2标的数量3.3标的价值第四条价格及支付方式4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3双方权利第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充事项第十二条双方签字第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同生效时间14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于××省××市××区××路××号2.1.2附近配套设施：学校、医院、商场、公园等2.2房地产面积2.2.1建筑面积：××平方米2.2.2套内面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：住宅、别墅、公寓等2.3.2装修情况：毛坯、简装、精装等2.3.3房屋用途：自住、投资、出租等第三条买卖标的3.1标的范围3.1.1出卖人同意将位于××省××市××区××路××号的房地产出售给买受人3.1.2买受人同意购买该房地产，并支付相应的价款3.2标的数量3.2.1本次交易房地产数量为一套3.3标的价值3.3.1标的总价值为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）第四条价格及支付方式4.1成交价格4.1.1买受人同意以人民币××万元整的价格购买该房地产4.2付款方式（1）首付××%，剩余款项办理按揭贷款；（2）一次性付款；（3）分期付款。4.3付款时间4.3.1买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款××%，计人民币××万元整；4.3.2买受人应于××年××月××日前支付剩余款项，计人民币××万元整。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的房地产交付给买受人5.2交付条件5.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.2.2房地产符合国家相关法律法规及强制性标准要求；5.2.3房地产已取得相关部门的验收合格证书。5.3过户手续5.3.1双方应在本合同签订之日起×日内，共同办理房地产过户手续；5.3.2过户费用由双方按照相关政府部门的规定承担。第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1出卖人应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；6.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付符合要求的房地产；6.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买受人义务6.2.1买受人应按照合同约定，按时支付购房款；6.2.2买受人应按照合同约定，接收并妥善保管所购买的房地产；6.2.3买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3双方权利6.3.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务；6.3.2双方对房地产的买卖行为享有法律赋予的权利和保护；6.3.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房地产的，应按照逾期交付部分房款的×%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定时间、条件支付购房款的，应按照逾期支付部分房款的×%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1本合同的争议解决地点为××省××市××区人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需经双方共同履行完毕合同约定的义务。10.2终止条件10.2.1在合同有效期内，如双方均履行完毕合同约定的义务，本合同终止；10.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。10.3解除条件10.3.1在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2在合同有效期内，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同附件一《房地产权属证明》等文件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2其他补充事项11.2.1双方同意，本合同一式两份，双方各执一份；11.2.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。第十二条双方签字12.1出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司12.2买受人（盖章）：×××12.3签订日期：××年××月××日第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同生效时间14.1生效日期：××年××月××日14.2有效期至：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介机构、贷款银行、评估机构、过户机关等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应向甲乙方明示其身份及职责，并遵守相关法律法规及行业规范。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成一方损失的，甲乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取甲乙方支付的费用；4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的文件和证明材料。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范；5.2第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1除非第三方故意或重大过失，否则不对甲乙方承担超过其收费标准的赔偿责任；6.2第三方对其提供的服务质量承担责任，但甲乙方的损失超过第三方责任限额的，第三方不承担超出部分的责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不构成第三方与甲乙方之间的合同关系；7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的变更8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方均有权要求第三方变更或解除合同；8.2第三方变更或解除合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方介入的终止9.1第三方完成其职责的，本合同涉及的第三方介入即告终止；9.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方未按照约定履行其职责的，应承担违约责任；10.2第三方未按照约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第十一条附件：第三方服务协议本合同附件为甲乙方向第三方支付费用及第三方提供服务的协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第十三条争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，按照本合同争议解决方式解决。第十四条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。第十五条双方签字出卖人（盖章）：×××房地产开发有限公司买受人（盖章）：×××签订日期：××年××月××日本合同附件一《第三方服务协议》等文件，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房地产买卖合同附件四：付款凭证附件五：交付确认书附件六：过户手续办理指南附件七：贷款银行协议附件八：评估机构评估报告附件九：中介服务协议附件十：其他重要文件附件一：房地产权属证明详细要求：证明房地产的所有权、使用权及其他相关权利归属。说明：该附件应由出卖人提供，证明房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的有效身份证明文件。说明：该附件应由买卖双方提供，以证明其合法身份。附件三：房地产买卖合同详细要求：明确买卖双方的权利义务，包括但不限于标的范围、价格、交付及过户等。说明：该附件为本合同的主要文件，用于明确双方的权利和义务。附件四：付款凭证详细要求：证明买卖双方已按照约定支付购房款。说明：该附件应由出卖人提供，证明买受人已支付购房款。附件五：交付确认书详细要求：证明出卖人已按照约定时间、条件交付房地产。说明：该附件应由出卖人和买受人共同签署，用于确认房地产的交付。附件六：过户手续办理指南详细要求：明确过户手续的办理流程、所需材料及相关注意事项。说明：该附件应由出卖人提供，指导买受人办理过户手续。附件七：贷款银行协议详细要求：明确贷款银行的名称、贷款金额、还款方式、利率等。说明：该附件应由买受人提供，证明其已与贷款银行达成贷款协议。附件八：评估机构评估报告详细要求：证明房地产的价值及评估机构的资质。说明：该附件应由出卖人提供，证明房地产的价值。附件九：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用及中介机构的资质。说明：该附件应由出卖人提供，证明中介机构已同意提供服务。附件十：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋装修合同、物业服务合同等。说明：该附件应由出卖人提供，证明与房地产相关的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房地产；2.出卖人未能按照约定履行义务；3.买受人未能按照约定时间、条件支付购房款；4.买受人未能按照约定履行义务；5.第三方未能按照约定履行其职责。责任认定：1.出卖人违约的，应按照逾期交付部分房款的×%向买受人支付违约金；2.买受人违约的，应按照逾期支付部分房款的×%向出卖人支付违约金；3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房地产，构成违约。根据本合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款的×%。如买受人未能按照约定时间支付购房款，构成违约。根据本合同约定，买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款的×%。如第三方未能按照约定时间提供服务，构成违约。根据第三方服务协议约定，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产基本信息2.2房地产现状2.3房地产权利及限制第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程与时间第五条房地产瑕疵担保5.1卖方保证5.2买方保证第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条附则11.1附件列表11.2合同修订历史第十二条合同签署第十三条合同的语言及适用法律第十四条其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司卖方地址：××省××市××区××路××号法定代表人：×××联系电话：××××××××××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：××省××市××区××路××号身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××第二条房地产标的2.1房地产基本信息标的名称：×××花园小区标的地址：××省××市××区××路××号房屋结构：住宅房屋面积：××平方米土地使用权面积：××平方米土地使用权性质：出让房屋所有权证号：××××××××××土地使用权证号：××××××××××2.2房地产现状房屋装修情况：×××房屋使用情况：×××物业服务情况：×××2.3房地产权利及限制所有权：卖方拥有完全所有权使用权：卖方已合法使用处分权：卖方有权处置其他权利与限制：×××第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交价格：×××万元整税费承担：×××3.2支付方式定金：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币××万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。首付款：买方应于××××年××月××日前支付首付款人民币××万元整。贷款：买方应自行办理购房贷款手续，并承担贷款相关的全部费用。尾款：买方应于房屋所有权转移登记完毕后七个工作日内支付尾款。3.3支付时间定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内首付款支付时间：××××年××月××日前贷款办理时间：××××年××月××日前尾款支付时间：房屋所有权转移登记完毕后七个工作日内第四条交付与过户4.1交付时间房屋交付时间：××××年××月××日4.2交付条件房屋及附属设施符合约定的质量和使用功能；房屋内的产权、使用权、处分权等权利无任何争议；房屋已办理完毕所有过户手续；房屋已解除任何抵押、查封等法律限制。4.3过户流程与时间双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，过户流程如下：1.提交申请材料；2.缴纳税费；3.办理登记手续；4.领取新的房屋所有权证。过户完成时间：××××年××月××日前第五条房地产瑕疵担保5.1卖方保证卖方保证房屋及附属设施的质量、功能及权利状态符合本合同的约定。5.2买方保证买方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。第六条违约责任6.1卖方违约责任如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方支付定金后，本合同方视为双方已就购买房地产达成一致，合同生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并依法承担其他责任。第九条税费承担9.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担主体买方应承担契税、个人所得税等与购房相关的税费。卖方应承担土地增值税、房产交易手续费等与出售相关的税费。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全双方应对合同履行过程中获取的对方商业信息予以保密，不得泄露给第三方。第十一条附则11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、购房贷款合同等。11.2合同修订历史本合同自签订之日起，如有修订，应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条合同签署本合同一式两份，双方各执一份。本合同的签署地点为：××省××市××区××路××号。第十三条合同的语言及适用法律本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款本合同未涉及的事项，双方应本着公平、公正、互利的原则进行协商。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以便其更好地履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务和权利，不承担任何责任。第六条第三方责任限额6.1除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收取的费用总额。6.2第三方如故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为而遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因不能继续履行合同义务，有权解除合同。8.2第三方解除合同的，应提前通知甲乙方，并按照合同约定承担相应的责任。第九条替代第三方9.1甲乙方如认为第三方不能履行合同义务，有权要求第三方替换。9.2第三方如不能及时替换，甲乙方有权解除合同。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其与合同履行相关的所有信息。10.2第三方如隐瞒或虚报信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方合规性11.1第三方应保证其履行合同的行为符合法律法规的规定。11.2第三方如因违法行为导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方保险12.1第三方应为其履行合同过程中可能发生的意外风险购买相应的保险。12.2第三方如未购买保险，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。13.2第三方如因沟通不畅导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入的修改与补充14.1本合同如有需要修改或补充之处，应由甲乙方与第三方协商确定。14.2修改或补充后的合同，应由甲乙方与第三方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证附件内容：土地使用权证的原件及复印件。附件要求：土地使用权证必须真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：土地使用权证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件。附件三：购房贷款合同附件内容：购房贷款合同的原件及复印件。附件要求：购房贷款合同必须真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：购房贷款合同是买方与贷款银行之间的借款协议。附件四：物业服务合同附件内容：物业服务合同的原件及复印件。附件要求：物业服务合同必须真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：物业服务合同是卖方与物业公司之间的服务协议。附件五：中介服务合同附件内容：中介服务合同的原件及复印件。附件要求：中介服务合同必须真实、有效，无任何瑕疵。附件说明：中介服务合同是卖方与中介公司之间的服务协议。附件六：评估报告附件内容：房屋评估报告的原件及复印件。附件要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，或者交付的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担违约责任。2.卖方未按照合同约定履行其义务，如未提供物业服务、未办理过户手续等。示例说明：如果卖方未能提供合同约定的物业服务，或者未能在合同约定的时间内办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。3.买方未按照合同约定支付房款，或者支付的房款不符合合同约定。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，或者支付的房款金额不足，买方有权要求卖方承担违约责任。4.买方未按照合同约定履行其义务，如未配合卖方办理过户手续、未支付相关税费等。示例说明：如果买方未能配合卖方办理过户手续，或者未能在合同约定的时间内支付相关税费，卖方有权要求买方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套设施2.3房屋权属证明及土地使用权情况第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.2房屋交付时间第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限第五条房屋过户及税费5.1过户手续办理5.2税费承担方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及保修期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限及范围第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务内容12.2第三方服务费用承担第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件列表第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2有效身份证件名称：居民身份证1.2.3有效身份证件号码：1.2.4联系方式：X第二条标的房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：省市区路号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋位置及配套设施2.2.1地理位置：位于市区，交通便利，周边设施完善2.2.2配套设施：学校、医院、商场、公园等2.3房屋权属证明及土地使用权情况2.3.1房屋所有权证号：2.3.2土地使用权证号：2.3.3土地使用权类型：出让第三条房屋交付及交付时间3.1房屋交付条件3.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋及配套设施交付给买受人3.1.2房屋交付时，应符合国家关于住宅质量的相关标准3.2房屋交付时间3.2.1合同签订后，出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价款4.1.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应按照合同约定，分阶段向出卖人支付房价款4.2.2付款期限自合同签订之日起，最长不超过个月第五条房屋过户及税费5.1过户手续办理5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续5.1.2过户手续办理过程中，产生的相关税费由双方按照法律法规规定承担5.2税费承担方式5.2.1买受人应承担的税费包括但不限于契税、印花税等5.2.2出卖人应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关规定和标准6.2质量问题处理及保修期限6.2.1出卖人应对房屋质量问题承担修复责任，并承担修复期间的相应费用6.2.2保修期限自房屋交付之日起，最长不超过年第八条违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五8.1.2出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五8.2.2买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金8.3违约赔偿标准8.3.1双方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际损失第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如双方协商不成，可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼9.3仲裁解决9.3.1如双方同意仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力9.4法律途径解决9.4.1如双方不同意仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求依法判决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止10.3合同解除条件10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等11.2保密期限及范围11.2.1保密期限自合同生效之日起，最长不超过年11.2.2保密范围包括但不限于合同内容、双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务内容12.1.1包括但不限于房地产评估、律师事务所服务、银行贷款服务等12.2第三方服务费用承担12.2.1第三方服务费用由双方按照实际情况承担第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件列表13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.1.3房屋平面图13.1.4其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行协商约定第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、银行、税务机关等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方同意。2.2甲乙双方应积极配合第三方进行相关手续的办理，并提供必要的资料和信息。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，依法履行职责，确保本合同的履行过程合法、合规。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理与本合同相关的事务。3.3第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照实际情况承担。4.2第三方费用的支付方式及期限，由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行情况，不构成甲乙方履行合同的依据。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙双方与第三方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求依法判决。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并妥善处理与第三方相关的后续事宜。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同的修正部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止和解除，不影响本修正部分的效力。第十条其他约定10.1甲乙双方在其他条款中如有未尽事宜，可另行协商约定。本修正部分与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行本修正部分的约定。如有争议，按照本修正部分的争议解决方式进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋拥有合法的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋所占土地拥有合法的使用权。附件3：房屋平面图附件说明：本附件为房屋的平面图，用于清晰展示房屋的结构和布局。附件4：房屋质量检测报告附件说明：本附件为房屋质量检测报告，用于证明房屋质量符合国家相关标准。附件5：房屋交易合同附件附件说明：本附件为房屋交易合同的附件，包括房屋交易合同的签订时间、签订地点、双方签字（或盖章）页等。附件6：支付凭证附件说明：本附件为买受人支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件7：过户手续办理进度证明附件说明：本附件为过户手续办理进度的证明，用于证明双方正在积极办理过户手续。附件8：第三方服务合同附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定提供配套设施。3.买受人未按照合同约定支付房价款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。2.出卖人未按照合同约定提供配套设施的，应承担相应的赔偿责任。3.买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。4.买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：每日违约金金额为房价款的千分之五。如果出卖人延迟交付房屋的时间超过合同约定的期限，买受人还可以要求出卖人承担延迟交付房屋期间的租金损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产权属证明2.2标的物位置与面积2.3土地使用权性质2.4建筑物结构与质量2.5标的物现状第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1标的物保险10.2房屋装修与改造10.3共有权人同意10.4特殊情况处理第十一条合同的签字与盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条附件12.1房地产权属证明复印件12.2标的物图片12.3其他相关文件第十三条合同签署日期第十四条合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人留存一份14.4相关部门留存一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：×××房地产开发有限公司1.1.2营业执照号：××××××××××××××1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××××1.1.5电子邮箱：×××××××××××1.1.6通讯地址：××省××市××区××路××号1.2买受人信息1.2.1买受人全称：×××1.2.2身份证号：××××××××××××××1.2.3联系电话：×××××××××××1.2.4电子邮箱：×××××××××××1.2.5通讯地址：××省××市××区××路××号第二条标的物描述2.1房地产权属证明2.1.1房产证号：××××××××××××××2.1.2土地使用权证号：××××××××××××××2.1.3共有权人同意出售证明：已提供2.2标的物位置与面积2.2.1标的物位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号。2.2.2标的物总面积为××平方米，其中建筑面积××平方米，土地面积××平方米。2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权性质为出让用地。2.3.2土地使用权剩余使用年限为××年。2.4建筑物结构与质量2.4.1建筑物结构为钢筋混凝土结构。2.4.2建筑物质量合格，符合国家相关标准。2.5标的物现状2.5.1标的物目前处于空置状态。2.5.2标的物内部装修状况：已装修，装修风格为现代简约。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1标的物交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2付款方式3.2.1买受人采用分期付款方式，具体分期及付款金额如下：首付款：人民币300000.00元，于合同签订之日起5个工作日内支付；剩余款项：人民币700000.00元，于办理过户手续之日起10个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续之日起10个工作日内。第四条交付与过户4.1交付时间与条件4.1.1出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将标的物交付给买受人。4.1.2交付时，标的物应符合本合同第二条所述现状。4.2过户手续办理4.2.1买受人应在本合同签订之日起××个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。4.2.2出卖人应提供必要的协助，配合买受人办理过户手续。4.3过户费用承担4.3.1过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人保证标的物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.1.2出卖人应按照本合同约定，按时交付标的物。5.1.3出卖人应提供真实、准确的标的物信息。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人按照本合同约定支付购房款项。5.2.2买受人应按照本合同约定办理过户手续。5.2.3买受人应妥善保管标的物，并承担相应的维护、保养费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更内容应签订书面协议，并经双方签字盖章。6.2第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，双方应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.2.2调解不成的，双方应按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决8.3.1若协商、调解均不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1若协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意通过诉讼途径解决。8.4.2任何一方不得以任何理由干扰对方的诉讼权利。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2在合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。9.2合同终止条件9.2.1在标的物过户手续办理完毕后，本合同即告终止。9.2.2合同终止后，双方的权利义务关系即告消灭。9.3合同解除条件9.3.1任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条附加条款10.1标的物保险10.1.1买受人应自交付之日起，向保险公司投保标的物保险。10.1.2保险费用由买受人承担。10.2房屋装修与改造10.2.1买受人如需对标的物进行装修或改造，应提前征得出卖人同意。10.2.2装修或改造过程中，买受人应遵守相关法律法规，确保施工安全。10.3共有权人同意10.3.1若标的物为共有财产，买受人应取得共有权人的书面同意。10.3.2共有权人的同意书应作为本合同的附件。10.4特殊情况处理10.4.1若标的物在合同履行过程中出现特殊情况，双方应立即协商处理。10.4.2特殊情况处理应签订书面协议，并经双方签字盖章。第十一条合同的签字与盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字：第十二条附件12.1房地产权属证明复印件：附后12.2标的物图片：附后12.3其他相关文件：附后第十三条合同签署日期（具体日期由双方填写）第十四条合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人留存一份14.4相关部门留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。2.2第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，并承担因此产生的损失。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。4.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方应独立承担合同履行过程中的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方书面约定的金额或比例确定。6.2第三方责任限额在本合同履行过程中，如有变更，需双方书面同意。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，需甲乙方书面同意。7.2变更或解除第三方介入后，甲乙方应重新协商确定相关的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同条款，不影响本合同的其它条款的效力。9.2本合同的其它条款，即使与第三方无关，仍对甲乙方具有法律约束力。第十条附加条款10.1第三方提供的服务内容、范围、标准等，需甲乙方书面确认。10.2第三方服务过程中产生的损失，由损失方承担。第十一条第三方介入的签字与盖章11.1第三方介入的确认，需第三方签字盖章。11.2第三方签字盖章后，本合同第三方介入部分即告生效。第十二条附件12.1第三方资质证明：附后12.2第三方服务内容确认书：附后12.3其他相关文件：附后第十三条第三方介入的签署日期（具体日期由甲乙方及第三方填写）第十四条第三方介入的合同份数14.1甲乙方各留存一份14.2第三方留存一份14.3相关部门留存一份本合同第三方介入部分自“第二部分：第三方介入后的修正”开始，至“第十四条第三方介入的合同份数”结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件1.1附件内容：房地产权属证明的原件复印件。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损。1.3附件说明：用于证明出卖人提供的标的物权属清晰，无任何法律纠纷。附件二：标的物图片2.1附件内容：标的物的外观、内部装修、设施设备等图片。2.2附件要求：高清、彩色，体现标的物的实际情况。2.3附件说明：用于直观展示标的物的现状，便于买受人了解标的物情况。附件三：其他相关文件3.1附件内容：包括但不限于标的物评估报告、房屋维修记录、物业费缴纳证明等。3.2附件要求：真实、有效，不得有虚假内容。3.3附件说明：用于补充证明标的物的实际情况，协助买受人做出购买决策。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付标的物。2.买受人未按照合同约定时间、条件支付购房款项。3.出卖人提供的标的物与合同约定的标的物不符。4.买受人未按照合同约定办理过户手续。5.第三方未按照甲乙方的要求，协助完成合同履行过程。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解除合同。2.因违约行为产生的损失，由违约方承担。3.违约方应按照合同约定，支付违约金。4.违约行为涉及法律法规规定的，依法承担相应法律责任。示例说明：1.若出卖人延迟交付标的物，视为违约。买受人可以要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同。2.若买受人延迟支付购房款项，视为违约。出卖人可以要求买受人支付违约金，或者要求解除合同。3.若出卖人提供的标的物与合同约定的不符，买受人可以要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求退还已支付款项、要求出卖人支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述4本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途2.4房地产现状描述第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附录11.1附录内容第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量及持有人13.2合同副本数量及持有人第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号码：X1.2.4买受人联系方式：第二条标的物描述2.1房地产权属证明2.1.1房产证号：X2.1.2土地使用权证号：X2.1.3权利性质：出让2.1.4土地用途：住宅2.2房地产坐落位置2.2.1项目名称：X花园2.2.2所在城市：市2.2.3所在区域：区2.2.4具体地址：市区路号2.3房地产面积及用途2.3.1建筑总面积：X平方米2.3.2套内面积：X平方米2.3.3规划用途：住宅2.3.4产权年限：70年2.4房地产现状描述2.4.1房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.2装修情况：精装修2.4.3配套设施：天然气、自来水、电力、通讯、有线电视等第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万元整）3.1.2付款方式：银行转账3.1.3付款账号：X3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起5个工作日内支付3.2.2剩余款项：人民币万元整，于办理过户手续当日支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续当日第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：办理过户手续完成后10个工作日内4.1.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买受人支付完毕剩余款项4.2交付条件4.2.1出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于：4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；4.2.1.2房屋符合规划用途，具备交付使用的基本设施；4.2.1.3房屋装修质量符合国家相关标准及约定。4.3过户手续及时间4.3.1过户手续：买受人应按照我国法律规定，向房产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续4.3.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起30个工作日内完成过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付义务；5.1.3出卖人应承担房屋质量瑕疵的责任。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项；5.2.2买受人应按照我国法律规定，办理房屋过户手续；5.2.3买受人应在合同约定的时间内接收房屋。第六条合同的变更与解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2买受人支付首付款后，本合同即视为生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同有效期内，如买受人按约定支付全部购房款项，并完成过户手续，本合同自然终止；9.2.2如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，本合同即行终止。9.3合同失效条件9.3.1本合同失效的条件包括但不限于：9.3.1.1房屋权属转移登记手续办理完毕；9.3.1.2买受人按约定支付完毕剩余购房款项；9.3.1.3双方另有约定且履行完毕。第十条附加条款10.1附加条款内容10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充；10.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附录11.1附录内容11.1.1房屋平面图11.1.2房屋装修清单11.1.3相关法律法规、政策文件等。第十二条合同签署日期与地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：市区路号第十三条合同正本与副本13.1合同正本数量及持有人13.1.1正本数量：壹份13.1.2持有人：出卖人、买受人各执壹份13.2合同副本数量及持有人13.2.1副本数量：肆份13.2.2持有人：出卖人、买受人、房产登记机构、银行各执壹份。第十四条其他约定14.1其他约定内容14.1.1双方同意，本合同及附加条款的书面文件为双方解决争议的最终依据；14.1.2双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式；14.1.3双方同意，本合同的履行应遵守我国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方通过第三方进行房屋价格评估；2.1.2甲乙方通过第三方办理贷款手续；2.1.3甲乙方通过第三方办理过户手续；2.1.4甲乙方与第三方签订担保协议；2.1.5甲乙方与第三方签订代理协议等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖交易的相关事宜；3.2第三方应保证其提供的服务符合我国法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益；3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方所需收取的费用，由甲乙方按照双方约定承担；4.2甲乙方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证；4.3第三方费用支付的具体金额、支付时间及支付方式，由甲乙方在合同补充协议中予以明确。第五条第三方服务期限5.1第三方应按照甲乙方的要求，在约定的服务期限内完成相关服务；5.2如第三方未能在约定服务期限内完成服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；5.3甲乙方与第三方约定的服务期限，应在合同补充协议中明确。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方约定的事项，如涉及金额限制，应在合同补充协议中明确；6.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任；6.3甲乙方与第三方约定的责任限额，应在合同补充协议中明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；7.2第三方对甲乙方的承诺，视为对甲乙方的违约，第三方应承担相应的法律责任；7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第八条第三方介入的合同补充协议8.1甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可签订补充协议；8.2补充协议应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.3补充协议的内容，应符合我国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲乙方与第三方签订的补充协议，如需变更或解除，应遵循双方约定及我国法律法规的规定；9.2变更或解除补充协议，应采用书面形式，并由甲乙方与第三方共同签署；9.3补充协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反补充协议的约定，应承担违约责任；10.2甲乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方予以赔偿；10.3第三方违约责任的认定及赔偿金额的计算，按照补充协议的约定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在履行补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同签署日期与地点12.1补充协议签署日期：年月日12.2补充协议签署地点：市区路号本补充协议一式肆份，甲乙方各执壹份，第三方执弍份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图1.1房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。1.2房屋平面图应由出卖人提供，并确保图中所示与实际房屋情况一致。附件二：房屋装修清单2.1房屋装修清单应详细列明房屋内的装修项目、品牌、型号、材质等信息，以便买受人了解房屋的装修情况。2.2房屋装修清单应由出卖人提供，并确保清单中所示与实际房屋装修情况一致。附件三：相关法律法规、政策文件等3.1相关法律法规、政策文件等应包括房屋买卖、贷款、过户等相关手续所需遵循的法律、法规、政策等。3.2出卖人应提供相关法律法规、政策文件的复印件，以便买受人了解并遵守相关手续要求。附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任等方面的约定。4.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并确保协议内容符合本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、地点、条件交付房屋；2.出卖人未能提供合法的房屋权属证明；3.出卖人提供的房屋实际面积与合同约定面积不符；4.出卖人未能按照约定履行房屋维修、保养义务；5.买受人未能按照约定时间支付购房款项；6.买受人未能按照约定完成贷款手续；7.买受人未能按照约定完成过户手续；8.第三方未能按照约定时间、质量完成服务；9.第三方提供的服务不符合法律法规规定，导致甲乙方损失；10.其他违反本合同及附件约定的行为。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同；2.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等；4.违约方的赔偿金额根据违约程度、违约行为对合同履行造成的影响等因素确定；5.双方另有约定的，从其约定。示例说明：1.如果出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式可以根据合同约定或双方协商确定；2.如果买受人未能在约定时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付滞纳金，滞纳金的计算方式可以根据合同约定或双方协商确定；3.如果第三方未能按照约定时间完成服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算方式可以根据合同约定或双方协商确定。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的详细描述5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状2.4房地产权利状况第三条交易价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房地产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户手续第六条权利与义务6.1出卖人权利义务6.2买受人权利义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充说明第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的修改13.1修改条件13.2修改程序第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4营业执照号：××××××××××××××××1.1.5联系方式：××××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系方式：××××××××××××第二条标的物描述2.1房地产位置2.1.1项目名称：×××花园2.1.2所在城市：××省××市××区2.1.3具体地址：×××路××号2.2房地产面积2.2.1土地面积：××平方米2.2.2房屋面积：××平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：××层×室×厅2.3.2房屋装修情况：×××2.3.3家具家电清单：×××2.4房地产权利状况2.4.1土地使用权证号：××××××××××××××××2.4.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.4.3是否有抵押：×××2.4.4是否有租赁：×××第三条交易价格3.1总价款3.1.1房屋成交价格为：×××元（大写：人民币×××元整）3.2付款方式（1）现金支付：×××元；（2）银行转账：×××元；（3）其他支付方式：×××。3.3付款时间表（1）签约后×日内支付定金×××元；（2）办理过户手续前×日内支付购房款×××元；（3）房屋交付后×日内支付尾款×××元。第四条交付条件与时间4.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋内部装修完成，设施齐全；（3）房屋周边基础设施完善，公共服务设施配套。4.2交付时间4.2.1双方约定房屋交付时间为：××年××月××日。第五条房地产过户5.1过户费用5.1.1买受人应承担的过户费用包括：（1）契税：×××元；（2）印花税：×××元；（3）其他费用：×××元。5.2过户时间5.2.1双方约定在××年××月××日前办理完毕房地产过户手续。5.3过户手续（1）身份证件；（2）户口簿；（3）婚姻状况证明；（4）房地产权属证明；（5）其他相关材料。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定争议解决地点为：××省××市××区。8.3争议解决时效8.3.1双方应在争议发生之日起×日内协商解决；8.3.2如未能在约定时间内解决，任一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更应符合相关法律法规和政策规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未按照约定交付房屋或不符合交付条件，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按照约定支付房价，出卖人要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。第十条合同的生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.2双方约定房屋交付后，出卖人负责提供×年的物业服务。11.2补充说明11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；1